新州租房压力最大的城区揭晓！西悉尼租户“苦楚指数”最高，4城区年房钱下跌最少20%（组图）

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据RealEstate网站7月十一日报导称，无限的房源、低廉的房钱以及愈来愈剧烈的竞争持续困扰着新州的租赁市场，而一份新公布的数据则发布了新州租房压力最大的城区。

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Suburbtrends租房苦楚指数的最新数据暴-露了新州租房压力最大的城区，其中悉尼大西区（Greater Western Sydney）接受了最大的租赁压力。
其中位于Riverina的Deniliquin区位居榜首，去年均匀房钱下跌18%，而空置率仅0.4%。
其次是悉尼大西区的Bankstown、Auburn和Punchbowl，卧龙岗北部城区的Corrimal、Tarrawanna，以及Illawaeea地域的Bellambi。
“租房苦楚指数是一种权衡租房经济压力的目标，昆州的压力最大，其次是南澳和新州。”Suburbtrends开创人Kent Lardner说，“这标明这些州的租户目前感触到的‘租赁压力’最大。”

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（图片来源：RealEstate）
新州有4个城区的年房钱增长了20%或以上，其中包罗Belmore、Belfield、Auburn、Lakemba和Punchbowl。
而租赁空置率最低的城区则是Lakemba、Auburn、Bankstown、Deniliquin、Belmore和Belfield。
Lardner表现，这项剖析对比了广告房钱百分比、空置率、均匀十二个月的房钱涨幅以及均匀房钱占支出百分比等要素。
“虽然这些数字给咱们呈现了目前的状况，但首要的是要记住，租赁市场是繁杂且不停变动的。”他说，“经济情况、人口增长和住房政策等要素都起到了作用。”

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Kent Lardner（图片来源：RealEstate）

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（图片来源：RealEstate）
在这份租房压力的数据被公布之际，另外一份ProTrack的数据还显示，悉尼的租赁空置率在6月份“略有减少”，回升了0.05个百分点，达到1.73%。
另外，PropTrack的市场洞察讲演也显示，悉尼的空置率在过来3个月里减少了0.28个百分点，但比拟去年同期仍降落了0.34个百分点。
“0.28个百分点的季度下跌为租户带来了一丝减缓的踊跃信号。”ProTrack的初级经济学家Paul Ryan说，“这是自2020年十一月疫情早期以来租赁市场情况最明显的减缓。租赁需要的放缓致使泛起了更多可供租赁的房源。”

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（图片来源：RealEstate）
“只管有这类温和的改良，租房前提对租户来讲依然极其严格，由于悉尼的租赁空置率曾经较疫情前的程度降落了一半。
“在全国规模内依然很难找到可租住的房源，房钱预计将会持续迅速下跌，给租户带来额定的经济压力。”
在新州的偏僻地域，6月的空置率根本放弃不变。
新州租房压力最高的城区

Deniliquin

Bankstown

Auburn

Punchbowl

Corrimal – Tarrawanna – Bellambi

Lakemba

Monterey – Brighton-Le-Sands – Kyeemagh

Sans Souci – Ramsgate

Greenfield Park – Prairiewood
（Rayyan）