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澳大利亚最受租户压力影响的25个社区曾经发布，其中两个乡镇获取了使人不悦的租房压力冠军。
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Suburbtrends的《租赁苦楚指数》显示，昆士兰州的Stanthorpe和南澳大利亚州的Strathalbyn的租户感触到的压力最大，这两个安好的小镇在苦楚指数上均为91。在realestate.com.au上的搜寻显示，Stanthorpe只要4个出租房源，房钱规模在每周350澳元至575澳元之间。
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（图片来源：Realestate）
Strathalbyn只要2个出租房源，其中包罗一个每周房钱为390澳元的两居室和一个每周房钱为550澳元的四居室。排名前五的还有科利奇格罗夫/Carey Park （西澳大利亚）以及Wallaroo和Elizabeth（南澳大利亚），租赁苦楚指数为89。该剖析钻研了每个州的前25个后果，对比了诸如广告出租房比例、空置率、十二个月均匀房钱增长率以及房钱占支出的均匀比例等要素。
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（图片来源：Realestate）
Suburbtrends的开创人Kent Lardner表现，该指数显示昆士兰州的租房经济压力最大，其次是南澳大利亚州和新南威尔士州。他说：“过来一年昆士兰州房钱的大幅下跌显著是居民感触到更高租房压力的首要要素。”
“昆士兰州不只在租房压力方面当先，还具有使人震惊的均匀十二个月房钱增长率，达到了16.33%。”
“在南澳大利亚州和西澳大利亚州也视察到了相似的趋向，房钱价钱分别下跌了约15.95%和15.37%。”
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（图片来源：Realestate）
在全国最受租户压力影响的25个社区中，昆士兰州有9个，包罗Stanthorpe（租赁苦楚指数为91）、Warwick（87）、Chermside（85）、Beaudesert、Boonah、Upper Coomera North和Southport North（85）、Walkervale/Avenell Heights 和Beenleigh （84）。
南澳大利亚州也有9个最受压力的租户社区，包罗Strathalbyn（91）、Wallaroo和Elizabeth（89）、Christie Downs 和 Smithfield/Elizabeth North（86）、Salisbury、Christies Beach和Mitchell Park（85），以及Hackham West/Huntfield Heights（84）。
西澳大利亚州有3个社区，包罗College Grove/Carey Park （89）、Hamilton Hill（86）和Nollamara/Westminster（84）。新南威尔士州也有3个社区，包罗Deniliquin（87）、Bankstown North（84）和Auburb Central（84）。Bankstown的一座四居室屋宇曾经被押金租出，每周房钱为1000澳元。
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（图片来源：Realestate）
维多利亚州在全国前25名中只要一个社区，即Packenham South East（84）。帕肯姆西北只要两个房源，房钱规模在每周750澳元至1800澳元之间。
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（图片来源：Realestate）
“乏味的是，首府领地和Tasmania的广告出租房比例最高，这象征着租赁物业的周转率很高，”拉德纳学生说道。“首都领地还拥有最高的空置率，超过2.22%的房产闲置了21天或更长期。”Mr Lardner强调了更普遍配景的首要性。
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（图片来源：Realestate）
他说：“只管这些数字向咱们展现了以后情况的一幅画面，但症结是要记住租赁市场是繁杂且不停变动的。”
“经济情况、人口增长和住房政策等要素都起着作用。”
在业内专家正告称，假如住房建立不克不及跟上人口增长的步调，昆士兰等地的住房危机将好转之后，房钱压力指数泛起了。在疫情期间，昆士兰成为州际迁移的磁铁，预计到2027年将泛起2万个住房的供给缺口，除非采用紧迫行为。
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（图片来源：Realestate）
澳大利亚主修建师协会首席履行官Denita Wawn呐喊昆士兰政府采用多方面的措施，包罗为该行业提供鼓励措施和完全变革开发商费用，她表现：“除非每一个个问题都失掉解决，不然咱们只会原地踏步”。
Ms Wawn表现，多年来对人口增出息行的布局不善致使了重大问题，土地本钱的下跌象征着开发商只要建造高端公寓和住宅才是可行的选择。此正告是在昆士兰住房部长Meaghan Scanlon自愿抵赖该州住房危机比政府八个月前举办旗舰峰会时更为重大之后收回的。
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