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据Co妹妹ercialRealEstate网站报导称，跟着墨尔本一家曾是“澳洲最好妓院”的商业房产挂牌上市，一名商业地产专家透露，教堂、托儿所和妓院等类型的房地产已吸引了投资者的眼光。
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位于Springvale区Yiannis Court 8号的一家待售妓院自上月底上市以来始终遭到投资者的关注。（图片来源：Co妹妹ercialRealEstate）
Ray White商业地产钻研部担任人Vanessa Rader比来透露，这些另类房产十分受投资者的关注，包罗泊车场设施、寄宿房、存储场地、加油站，乃至是大篷车公园也是如斯。
Rader增补说，初次涉足住宅房地产市场之外的投资者更偏向于购买寄宿房。“寄宿房正在面临来自更多传统投资者和小型投资者的竞争。”
虽然投资者存款正在增加，商业投资“与过来十二个月比拟只剩下影子”，但她表现，这部份归因于加息后估算增加。这使得一些更不寻常、通常也更廉价的房产更有吸引力。
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该妓院位于工业区，四周有不少仓库。（图片来源：Co妹妹ercialRealEstate）
“这在新冠疫情期间的确有所增长，但仍在持续。”Rader说，“因为低利率，他们开始斟酌一些十分规选项；由于这些选项更为经济实惠，这就是为何这个趋向还在继续。”
“确定有一些投资者正在寻觅住宅物业之外，不同凡响乃至有些奇异的房产。假如这种型的房地产当初上市，它们看起来会比其余物业更具吸引力。”
Rader增补说，虽然一些投资者可能会对像妓院或墓地这样的场合不感兴致，但这往往象征着它们的价值比左近有不同用处的相似房产低，因此可能更廉价。
往后进行开发或可用作新用处的空间通常能减少它们的价值。
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该妓院的租约将于明年到期，租户可续租五年。（图片来源：Co妹妹ercialRealEstate）
Crabtrees Real Estate的Saul Akoka目前正在发售位于Springvale区的一家妓院，他说这个Yiannis Court 8号的房产是他初次发售此类房产，可能拥有至关普遍的吸引力。
目前每一年的房钱报答超过13.5万澳元，租约将于明年到期，但目前的租户还有5年的选择权。
按照realco妹妹ercial.com.au上的信息，该妓院自1997年开始运营，并在2019年荣获澳洲最好妓院奖。
在其网站上，这家妓院自称是澳洲成人文娱业协会发表的奖项（Australian Adult Entertainment Business Industry Awards）——X Awards Australia的首届获奖者。除了顾客满意度，该奖项还表扬了这家妓院对性任务者的反对以及他们给出的踊跃评估。
该500平方米的房产位于一个约900平方米的地块上。它有6个房间，2个水疗核心，门控泊车场和平安零碎。它还配备了一个10千瓦的太阳能电力零碎。
Akoka表现，该房产的售价大约为210万至220万澳元，按照目前的租约，收益率约为6%。
他表现：“任何高于5%的收益率都是不错的。”
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大楼内设有两个水疗核心，每个房间均配有淋浴。（图片来源：Co妹妹ercialRealEstate）
Akoka增补说，该房产四周都是仓库，而往年在墨尔本西北部的仓库曾经以“接近住宅价钱”的价位售出。
他说，往年早些时分在Clayton South的一处仓库以130万澳元的价钱易手。“这个价位能够在Bentleigh、Caulfield或Moorabbin买到一块普通住宅用地。”
关于这栋Yiannis Court 8号的妓院，他说投资者们可能会由于数字而疏忽房产内的租户，预计接近6%的租赁收益率可能会吸引许多人。
“人们首先会斟酌他们的估算，而后才是价钱和租约。”Akoka说，“任何一个热中于投资的人都会去看一看。”
关于Yiannis Court 8号房产的动向表白流动将于7月28日截止。
（Rayyan） |
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