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Finder.com.au提供了一份数据，揭-穿了每个城区的购房者需求多少钱能力担负得起房产，同时又能防止典质存款压力。
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但关于那些寻觅房子的人来讲，这是一个可怕的窘境。
按照2021年的人口普查数据，普通支出者均匀年支出约为9万澳元，该钻研小组在墨尔本城区找不到一栋普通支出者能担负得起的独立屋。
一名典质存款经纪专家正告说，跟着糊口本钱的减少，即便是那些支出足以偿还典质存款的人，也不会有残余现金来领取像Netflix和外出就餐这样的豪侈品，乃至一些日常开支。
Melton是墨尔本最廉价的独立屋市场，中位价为475775澳元，购房者需求每一年最少赚取101701澳元，能力领取预计每周600澳元的还款，且收入不超过支出的30%——这被以为是典质存款压力的边沿。
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14 Sandygate Circuit，Melton，售价为519000至549000澳元
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27 Osway St, Broadmeadows，售价50万至55万澳元（图片来源：《前驱太阳报》）
税后，他们的钱包里大约有700澳元，典质存款经纪人和买家提倡者Mario Borg说，这简直缺乏以领取日常糊口费用，迫使许多房东动用储蓄。
“当初，假如你去商店买几件货色，就得花300澳元。糊口本钱大幅回升，不单单是屋宇存款还款，还有一个家庭的日常开支。”
“假如你有一栋真实的独立屋，你依然需求领取市政费、水、电、气以及培修颐养费用。”
他倡议细分“固定本钱”，即每周或每个月必需领取的费用，如典质存款还款、账单、汽车注销或保险。
“但依然没有钱用于豪侈品，人们开始动用过剩的储蓄，只是为了维持收支均衡。”
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Albion Burnewang Stunit 4/10单元房，售价300000至330000澳元
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Flemington的单元房也是经济实惠的选择，例如 Finsbury St 1/30，售价为340000至360000澳元（图片来源：《前驱太阳报》）
Hokingstuart Melton的主管Damien Spiteri说，他留意到有愈来愈多的年老家庭由于房价太高而迁居到这一地域。
“这里的房价始终都很实惠，但咱们看到更多的年老家庭、初次购房者和投资者来这里。有些是没有孩子的年老夫妇，他们有2份支出，家庭支出确定在10万澳元以上。”
Finder对墨尔本独立屋的最低支出门坎也从去年十一月的9万澳元摆布进步了，这标明，只管专家预测房价将在2023年上涨，但经济合用房的价钱上涨幅度还缺乏以对消购房者借贷才能的重大降落。
只要4个单元房市场为年支出9万澳元或下列的人提供了担负得起的入门点，而不需求20%的首付。
Travancore是最廉价的选择，公寓、单元房和联排别墅的中位价目前为340625澳元。购房者需求每一年最少挣到728十二澳元，能力在内东南区购买一套住房，并领取10%的首付。
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在Coolaroo，你能够花530000到560000澳元买到像Exford St 21号这样的房子（图片来源：《前驱太阳报》）
关于年支出在7.5万至8万澳元之间的买家来讲，Melton和Melton South的单元房也是一个选择，而年支出为90248澳元的普通家庭，只能委曲进入墨尔本西北区的Notting Hill公寓市场。
Finder消费者钻研主管Graham Cooke表现，买房“愈来愈高不可攀”。
Cooke说：“个别来讲，20%的首付是一条教训规律，但要达到这一储蓄指标变得愈来愈难，尤为是对初次借款人而言。”
Borg增补称，典型的初次购房者春秋通常在20多岁，年支出在6万至7万澳元之间。
“愈来愈多的人开始组成购房群体，咱们当初开始看到独立屋和公寓之间的差距。许多城区的土地本钱都在下跌，因为担负才能问题，咱们看到人们对公寓式住宅的需要惊人。”
在内城区之外，支出较低的购房者可能会更易获取住房，由于他们能够把网撒得更大。
在Bendigo、Warrnambool、Gippsland乃至是Ballarat等地域，支出在6万至7万澳元的人都能买得起房子。
Hotspotting的老板Terry Ryder说，关于那些想要看到所购房产增值的买家来讲，他们可能会把指标定得更高一些，好比Mitchell Shire的Beveridge或Wallan，他以为这些中央的房价在不久的未来会下跌。明天，他在Exodus to Affordable Lifestyle最新讲演中提到了这2个中央。
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在Essendon North，Berry St 208/1C的指点价为420000至 460000澳元（图片来源：《前驱太阳报》）
只管Finder的钻研显示，在Beveridge买房最低家庭支出需求达15十一90澳元，在Wallan则需求136200澳元，但Ryder表现，该地域凑近墨尔本，加之人们对通勤规模内可担负得起的糊口形式的需要不停增长，这标明该地域有微弱的增长后劲。
他说：“跟着Mitchell Shire人口在将来20年将增长3倍，许多住宅区正在建立中，而维州布局局正在放慢对大片土地的从新布局。”
“大部份增长将集中在Beveridge左近，该地域方案建1.6万套住宅，以及一个多式联运货运区。Mitchell Shire的独立屋房价仍远低于墨尔本的中位价。”
Finder的数据显示，Beveridge和Wallan的典型房价分别为707288澳元和637166澳元。
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Zelta Medenis（图片来源：《前驱太阳报》）
19岁的物业经理Zelta Medenis在13岁时就开始为她的第一套房子存钱。十二年级提前结业，16岁时找到了一份全职任务，一年后，她在堪培拉交了一套期房（公寓）的定金。
但当建造公寓的公司破产后，Medenis自愿从新评价本人的选择，转而将贷款用于墨尔本St Kilda的一居室公寓（600平方米）。
“我四处找，发现像Brunswick和Essendon这样之处都对比小，设施也未几。”
在买房提倡者Amy Lunardi的帮忙下，Medenis花了37.8万澳元买下了Inkerman St的房子。
她增补说：“在这个荒诞的租赁市场，我当初能够本人领取典质存款，而不是房租。我很侥幸，在16岁时找到了一份十分成熟的任务，在17岁存下第一笔贷款以前，我比以往任什么时候候都更为节衣缩食。”
（Jo） |
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