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《悉尼晨锋报》7月15日报导称，Milly McMurray向墨尔本Coburg North一个两居室公寓提交的租赁请求被承受了。在领取了房钱和押金后，McMurray以为讯问一个问题其实不会有甚么大碍。
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在理解到公寓没有合乎最低规范的取暖装备后，而且会装置一套分体式空调后，McMurray发了一封电子邮件问道：“我想知道这个培修的时间表是甚么？我搬进去的时分会有暖气吗？”
在物业经理坚称取暖装备合乎规范后（而后任租户、也是McMurray的敌人则表现事实并不是如斯），McMurray透露本人得了患上一种慢性疾病，而冰冷会减轻这类病情。
物业经理随后回复称，因为房主曾经找到了能够发售房产的人，因此抉择要退出租约。这致使McMurray的租约在开始前就终止了。
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Milly McMurray（图片来源：《悉尼晨锋报》）
“这是一种十分软弱的行动，我为本人这么说而感到惭愧，而这就是他们的回应。这觉得不人道。”McMurray说， “很难知道他们回绝我是不是是由于我意想到本人的权益而他们不喜爱这样，或者他们是不是对得了患上慢性安康问题的人有先入为主的设法。”
McMurray能够到维州民事行政法庭（Victorian Civil and Administrative Tribunal，下列简称VCAT）提出投诉，但对这个零碎没有决心。
据理解，McMurray已经把另外一个没有在9个月的时间内解决黑霉问题的房主告上VCAT，但在中介机构过早坚称问题曾经解决时，仲裁团队就撤销了这个案子。
只管一些租户在VCAT取患了胜利，但得多人面临着延误。
租户们说，无论法律上是不是无效，他们必需本人监视房主，而房主可能以无家可归来要挟他们。
地下案件负荷数据显示，自疫情发作以来，住房租赁清单上的待处置案件大幅减少598%，截至3月共有23,892件案件，这与三年前比拟有很大的增长。VCAT回绝对此事颁发评论。
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（图片来源：《悉尼晨锋报》）
在租户将纠纷提交法庭以前，非营利组织Anika Legal会为他们提供无偿法律倡议。该组织的首席履行官Noel Lim表现，40%的客户回绝上法庭。
“VCAT加剧了租户、物业经理和房主之间的权力失衡，由于租户不想上VCAT。”他说，“这禁止了这一大群租房者获取正义，由于他们乃至连门都进不去。”
维州租户协会的客户办事主任Amy Frew也表现，经过法庭获取抵偿是租户可以获取正义的几个形式之一，然而提早减弱了其无效性。
“关于租户来讲，每一个澳元都十分首要，而这样的法庭提早只会加剧他们的经济压力。”她说，“执法选项的不足也象征着租户要花数月的时间能力获取紧迫培修，好比装置或培修取暖装备，或革除霉菌。”
“判决纷歧致以及无奈获得的上诉选项，也会致使法律的不肯定性，而想要碰碰运气的房主在听证会的那一天前，可能不太违心达成协定。”
“为了确保判决的品质和统一性，维州租户协会呐喊对VCAT住房租赁决策进行外部审查。”
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墨尔本房钱随时间下跌。（图片来源：《悉尼晨锋报》）
维州房地产协会初级副主席Jacob Caine则表现，他以为VCAT正在致力维护租户的权利。
“咱们听到一些成员对履行法规和要求有些犹疑。规范产生了一些变动。”他说，“许多房东没有失掉无利的判决，而租户比之前失掉更多的妥协。”
“我以为当租户寻求这些合规问题时，VCAT在根据要求进行判决方面是无效的。”
他说，虽然在9月或以前启动的积存案件仍未处置，但按照他的教训，新案件正在公道的时间内失掉处置。
（Rayyan） |
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