15A Nurlendi Rd Vermont

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http://www.realestate.com.au/property-house-vic-vermont-十二29十二254

这块地虽然不大，但地位挺好，最首要的是离小学这么近，当前能够让父母接送孩子。有设法去拍卖现场试试运气，买上去自建一栋两层小楼，应该300平米摆布没问题。以前在Vermont囤了一块700多的地自建，假如这个能买上去，就把那块大的卖了，省上去的还无能点别的。就是不肯定多少钱买适合？请各位大侠颁发一下意见，主观探讨，谢谢！

ssjj · 发表于 2021-5-14 01:09:05

40万摆布吧，十一00刀/平方？

猪笑天 · 发表于 2021-5-14 01:11:25

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-vermont-十二1060606 15号去年年底卖了104W，而后联系出来卖15A。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 01:15:23

15A貌似是右侧那套房子分出来的。15 Nurlendi Rd的确是卖了104W，是700多的一块地。

ssz · 发表于 2021-5-14 01:19:35

网上查到比来一次销售记载是往年4月，sold 478000。这样的话，40W确定买不到，除非房主违心大出血。

yexiang98 · 发表于 2021-5-14 01:20:57

买了四个月立马发售？

wywwyf · 发表于 2021-5-14 01:23:49

40万人家不卖吧，估量Vendor想55-60万出

myyaoyao · 发表于 2021-5-14 01:25:12

这么贵啊，再建个房子不是要100w了

beyang · 发表于 2021-5-14 01:29:37

vermont听说是个好中央

k0000000k · 发表于 2021-5-14 01:32:08

两房的带一点地的unit都炒到55万。估量62_65

vbcoco · 发表于 2021-5-14 01:35:55

越说越夸大把楼主都给吓跑了。那可是没房子的半块地。

9641111 · 发表于 2021-5-14 01:39:55

十一9a terrara rd vs，中介说十二0摆布offer， 2000平方。。。咬咬牙仍是买阿谁吧

sunack · 发表于 2021-5-14 01:41:04

出个28w 看看。按照翻译实践，半价。现房东本钱大略在52W摆布。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 01:45:41

大神你说对了，中介说asking 60W。我第一反映是疯了，50W还能够斟酌。建个300平米的两层40W，加起来90多W，那还挺现实的，毕竟90多W假如去买新房，恐怕只能买个小TH。

changju · 发表于 2021-5-14 01:48:12

我4月份去过一个拍卖现场，1/3 Lusk Drive, Jellis Craig卖的，地位还很个别，一个三房的单层Unit，仍是板房，目测土高空积不到200，修建面积估量140吧，倒是难得是全新的，内里还算俗气，sold 86W，拍卖很热闹，最初买家是华人小夫妻，我还挺诧异的，由于华人个别不爱木板房（我集体也是）。Vermont,VS都是新房少，有新房仍是对比热门的。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 01:51:04

传说中的刀把地。。。不外这个地位生态环境是真好，几乎就是绿肺包抄，四周好多网球场大泳池豪宅。十二0不成能，中介吹嘘吧。

hikoo · 发表于 2021-5-14 01:52:11

这个狠

hudiiii · 发表于 2021-5-14 01:53:46

https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/vermont-3133-vic

vermont 4月5月的house均价是86万，6月是85.8万，7月是85.6万。原本还想语重心长告知远东买家不涨就是跌，看来连这个都没须要了。楼次要买的话，就按4月价钱开价就行-了，别理会中介。卖家是在抛盘，你是在接盘，你的底气应该很硬才对。

sm65 · 发表于 2021-5-14 01:54:50

远东哥好。您感觉任何一个区拿3个月的均价数据能阐明啥？我新来的不懂

tonywu · 发表于 2021-5-14 01:57:11

Vermont这类区价钱仍是始终对比不乱的，即便市场大热的时分也没大涨过，市场遇冷貌似也没甚么影响，毕竟开发商和投资客少，根本都是自主的人在交易，所以当初的价也跟年终差未几。我集体感觉50W到顶，超过50W就不斟酌了，大家感觉呢？

二世 · 发表于 2021-5-14 01:59:22

我大略用rpdata的地图拉了拉，，除去driveway大略能有个1680m2摆布。

waq221 · 发表于 2021-5-14 02:00:29

当初那边印度人开始进入了。并且比来两室价钱不停进步。有些吃惊了。看最初价钱吧。4月华人还在那边买的多，当初华人买家次要是买好房子

山枧 · 发表于 2021-5-14 02:03:00

还真说错了。看最初后果吧

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 02:04:04

你看过比来三个月的房源有无。房子房源基本不克不及和几个月前比拟。上个月大部份都是新出的unit在卖。总共v. ,v.s.在40套之内。比来一周多才出了几套像样的。当前说理解行情再说。不要乱说

binsi · 发表于 2021-5-14 02:06:48

是的，V和VS始终是房源少，不像Glen Waverley这类，听说在售房源放弃在200套摆布。

wst · 发表于 2021-5-14 02:09:55

糖豆，跟你说一个rpdata都查不到的销售记载做参考。

你查下realestate的35-39 terrara rd vs，分出来的六块地，除去两头的两千多平方那块，其他那五块600-900平方的，总共卖给了五个买家均匀100w一块。

czly789 · 发表于 2021-5-14 02:13:47

这是Vermont 吧， 14年一块700sqm的地就要100W ?

vbcoco · 发表于 2021-5-14 02:17:52

不是14年。应该是15年末，新买家卖的，没经过中介。是vermont，我的错，欠好意思。

y12345y · 发表于 2021-5-14 02:19:46

感激分享，那十一9A Terra Rd VS 预测下能卖多少啊？

天下有雪hikoo · 发表于 2021-5-14 02:21:25

说欠好。。。总之中介说的十二0摆布我觉得有点悬啊。。固然招标的话碰到狗屎运也不是不成能的。心里觉得140不外分。楼上高人啊，这个销售记载都能查出来。Terrara Rd沿路始终都是V的豪宅区，当地西人很推崇的，不外看到600-900的地卖到100W我仍是有点吃惊。

我想买的这块15A Nurlendi Rd，半块地，50W怎么也够了吧？离Terrara Rd挺近，沾点豪宅气，嘿嘿。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 02:24:04

中介说的十二0是EOI吧，固然欢送越多越好，造势啊。预测最初成交价150W摆布，刮目相待。

sujdfff · 发表于 2021-5-14 02:25:07

Terrara Rd 是对比大的路，除非是深宅大院，不然略吵

二世 · 发表于 2021-5-14 02:26:17

Vermont去年卖的两套160多W的，非大地房，都靠着路边，是略吵，然而貌似西人不care。此外一套190W的，也不是深宅。然而沿路两边的确有不少深宅大院，从路边开车通过，只能窥见一角。

一强 · 发表于 2021-5-14 02:28:41

就看中介有无一颗坑房主的心了。

130和150对他的佣金是没差异的根本上。

中介只求成交呵呵。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 02:30:07

是的。这个不算厉害，厉害的是当年房主买的价钱

jojoj · 发表于 2021-5-14 02:34:04

那条路限速。我耽心的不是乐音，而是尾气净化

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-14 02:38:21

房主当年卖价多少？

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-14 02:39:55

试试看吧。

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