“不单单是一个超市”：为啥Woolworths要建造公寓？

玉猫甜甜

SMH：“不单单是一个超市”：为啥Woolworths要建造公寓？

澳洲超市龙头Woolworths曾经寻求重新计划其Neutral Bay超市的审查，以扩展其在悉尼、墨尔本和布里斯班开发超市楼上公寓的战略。

这家超市巨头表示，其住宅修建项目是对购物行动变化的回应，这也促使了其他举措，如开车驶入式购物和小型杂货店。

该公司还方案在Waterloo、Rose Bay、墨尔本的Elsternwick和布里斯班的Kangaroo Point建造带有超市的公寓大楼。

但是，像其他房地产开发商一样，Woolworths在这些项目中面临着支持意见，正如在Neutral Bay和Elsternwick的方案引发的反响所示。

北悉尼市长Zoe Baker表示，市政府支持Woolworths在Neutral Bay的方案，由于它超越了允许的修建高度和修建面积比例。

Zoe Baker表示，批发商“像任何土地一切者一样，可以建造公寓”，但不需求重新划分特别区域，以允许建造更高的修建物来晋级超市。

她说，假如重新划分区域的请求取得同意，这将为Woolworths提供宏大的增值，而不提供一套可担负得起的住房单位。

Woolworths房地产开发总监Andrew Loveday表示，综适用途开发楼盘，是对人们生活近邻购物和办事需求的回应。

Andrew Loveday表示，愈来愈多的人希望在家左近购物，特别是随着城市愈来愈密集，交通拥堵愈来愈严重。

他说，经过控制综适用途开发的后果，意味着我们可以将客户和社区置于决策的中心，而不单单是受住宅开发目的的驱动。

Andrew Loveday表示，Woolworths多年来不断是房地产开发商，但其比来进入公寓建立范畴“反应了都市地域高密度的城市趋向”。

他说，假如我们要出售全国各地内城郊的土地，极可能提出的开发建议只会是公寓，没有额定的便当设备。”

Andrew Loveday还表示，与其它房地产开发商不同，Woolworths“将在将来几十年内持续参与开发”。

Knight Frank投资销售总监Anthony Pirrottina表示，批发商正在摆脱独立店铺，由于对市中心肠段的竞争加重。

他说，超市杂货业竞争剧烈，进行这些综适用途开发的首要目的不是为了盈利，而是为了确保其新店铺的落脚点。

Anthony Pirrottina表示，超市在寻觅足够大的用地建造店铺时，也面临着其它开发商的剧烈竞争。

他说，现实上，要取得足够大的用地来建造各州首府城市地位的超市，独一的方法就是与开发商竞争，购置一个被指定为综适用途开发的用地。

Anthony Pirrottina说，其他大型批发商、快餐连锁店和汽车经销商也正在保持独立商店。

他说，总的来讲，我们看到愈来愈多的批发店被归入我们城市的混适用途和综合开发项目中，独立的批发店变得愈来愈少，特别是随着我们的人口密度的添加。

Anthony Pirrottina表示，建造公寓不但为Woolworths提供了直接的客户群，并且还使开发项目更有能够像在悉尼内城区Waterloo等人口疾速增长的地域取得同意。

悉尼计划政策委员会经理 Estelle Grech 表示，在地位优越的地域建造仅仅是大型单一的超市，是没成心义的。

她说，长时间以来，Woollies并非一家复杂的杂货店，而是为了满足当代需求而不时开展。

过来你别无选择，只能跳上汽车去购置每周供给的杂货，但我们的生活方式曾经改动，旧的形式不合适很多工夫紧急的工薪家庭。

购物者行动的变化也促使Coles和Aldi开设范围较小的商店，虽然这些提议也遭到了居民的支持。

折扣超市Aldi在悉尼的Darlinghurst和Newtown，墨尔本的Prahran和Fitzroy等地以“街角商店”的情势瞄准城市居民和通勤者。

保持街角商店的制度也是相当重要的。

Coles的一名发言人表示，这家超市巨头专注于具有“良好批发、超市效益”的房地产开发。

他说，我们树立了一些开发协作火伴关系，并在混适用途空间内交付，通常是在大都郊区，包罗公寓、办公室、医疗中心。

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来源：

Andrew Taylor

https://www.smh.com.au/business/ ... 0230713-p5dnyb.html

July 16, 2023 — 5.00am

sissy720 · 发表于 2023-7-17 13:04:00

Wws除了开超市，副业干哪一个垮哪一个这次应当也不会例外

它们有错吗？ · 发表于 2023-7-17 13:18:37

买房送积分。。

ForrestGump · 发表于 2023-7-17 13:24:03

从信誉来讲的话，woolworths多是个更好的房产商，最少不会出了成绩以后破产改名重整旗鼓。

陈顺珍 · 发表于 2023-7-17 13:28:39

MASTER HARDWARE ？

云雨巫山 · 发表于 2023-7-17 13:39:07

可以的！当前房子出成绩，Woolworths 总不会破产跑路吧……

天之美女 · 发表于 2023-7-17 13:44:49

好主张！！

shuaizhi · 发表于 2023-7-17 13:54:22

对，最少他们跑不了和尚！

并且他们也不敢坏了名声。

99度 · 发表于 2023-7-17 13:59:45

点赞，房地产市场就需求这样的搅局者来鞭策竞争

jasminebaiyan · 发表于 2023-7-17 14:07:08

是啊，wolis大楼和那些黎巴嫩大楼哪一个让购房者安心是显而易见的

delltnnn · 发表于 2023-7-17 14:20:38

可以的, 能让生活更便当又能增加交通拥堵

孤独的自由 · 发表于 2023-7-17 14:33:00

可以的，出了成绩，最少他们不会跑路。

渺渺 · 发表于 2023-7-17 14:38:55

阿谁是同名罢了

聆听鱼 · 发表于 2023-7-17 14:53:48

可以的，地上办公住宅，地下超市百货餐饮业。

xuxp980 · 发表于 2023-7-17 15:00:50

黎巴嫩修建商的名曾经。。。。当前除了他们本身人，谁也不敢碰他们的楼盘了。

阿拉伯女孩 · 发表于 2023-7-17 15:09:21

wolis大楼修建出成绩的几率应当很小，他们在质量监管上应当比政府更上心。坏事

梦泽 · 发表于 2023-7-17 15:17:23

不是house喜好者，等孩子大了住一个楼下有超市并且质量不错的公寓是个好选择

alprunningwater · 发表于 2023-7-17 15:30:13

思绪明晰生活便利。

逆风飞扬2004 · 发表于 2023-7-17 15:40:39

是的。应当会很容易卖

毕竟维权能找到对象

elaine666 · 发表于 2023-7-17 15:46:11

不错，楼下超市，楼上住人，生活便利，

xuzilingnet · 发表于 2023-7-17 15:50:55

可以的

白领酷哥 · 发表于 2023-7-17 16:04:46

应当支持，一个品牌不会随意就开张，房子不好可以退货

kevin_29 · 发表于 2023-7-17 16:12:39

都会区就应当开发商住楼。

铁血宰相 · 发表于 2023-7-17 16:24:55

可以，他们建的房本身也要用，质量必定好，也跑不掉，支持，赶快多建几个，最好每一个区都建

pard99 · 发表于 2023-7-17 16:32:36

有乜出奇唧！
香江老李不也是攪建築又開超市.....！

BossBoy · 发表于 2023-7-17 16:43:43

超市楼上盖公寓，和盖公寓带超市，哪一个更容易让人承受

xiaoy · 发表于 2023-7-17 16:48:55

是要建日本那种巨型公寓社区吗，一栋楼住上千人，有超市幼儿园和诊所。

hm1970 · 发表于 2023-7-17 16:57:11

她说，假如重新划分区域的请求取得同意，这将为Woolworths提供宏大的增值，而不提供一套可担负得起的住房单位。

Council的人头脑是坏了吗？neutral bay这类中央寻求低价保证房？
她的意思是woolworths不该寻求商业利益？商人逐利有错吗？商业就是最大的善，商人赚不到钱的社会是共同贫困。

越野 · 发表于 2023-7-17 17:07:46

悉尼曾经有很多楼盘，楼下就有超市了。

比方 top Ryde 和 Macquarie shopping centre。

多言 · 发表于 2023-7-17 17:15:51

Chatswood Place的公寓，楼下就是商铺超市餐馆，不要太便利哦能够本地人还不习气大都市的繁华和生活

abc111222 · 发表于 2023-7-17 17:27:29

实业误国，炒房兴邦啊

不是风 · 发表于 2023-7-17 17:37:20

好过被黎巴嫩的来炒

勇敢单飞 · 发表于 2023-7-17 17:50:35

一个受国民信任的企业盖高层或许能处理住房危机提振对APT的信任度。

火凤凰 · 发表于 2023-7-17 18:01:41

賣酒的大叔我覺得挺好。

dfx321 · 发表于 2023-7-17 18:12:58

挺好，有些人喜欢这样的便当。

recowang · 发表于 2023-7-17 18:21:19

喜大普奔

kange_best · 发表于 2023-7-17 18:35:57

黎巴嫩甚么梗？

小乐 · 发表于 2023-7-17 18:40:03

澳洲这样的地广人稀的国度完成起来不难
成绩是本钱愈加垄断这样的市场是本钱家说了算的世界

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