澳房钱飙升翻新高！租房和买单元房，当初哪一个更为划算？（组图）

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在澳洲大少数首府城市，单元房房钱飙升至历史新高，关于一些租户来讲，购买单元房比租赁更无意义。

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据Domain网站报导，在布里斯班、珀斯和达尔文的单元房租户，当初每周领取的房钱比还贷额还要多，而在阿德莱德、堪培拉和墨尔本，他们领取的房钱只比购买本钱稍低一些。
对最新季度的Domain Rent Report的剖析发现，单元房房钱延续第8个季度下跌，悉尼、布里斯班和一切首府城市的年度增长率翻新高。
在布里斯班，单元房的中位价钱为45万澳元，中位房钱为每周530澳元，假如领取20%的首付，每周还款额将是498澳元——比房钱少32澳元。
一样，珀斯的单元房中位价钱为360428澳元，中位房钱为480澳元，所以在一样的首付下，屋宇存款还款会比房钱少91澳元。

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达尔文的单元房中位价钱为356860澳元，至关于每周的典质存款还款为395澳元，而其中位房钱为515澳元。
在其余城市，房钱也比典质存款还款少，但关于一些人来讲，差距不大。阿德莱德的差距最小，还贷多32澳元，墨尔本次之，多84澳元。在堪培拉，还贷费用比房钱多91澳元，悉尼多169澳元。
而在霍巴特，与达尔文同样，单元房房钱正在降落，还贷额比房钱要高出惊人的253澳元。Ray White首席经济学家Nerida Conisbee说道：“除了金钱，具有本人的房子的不乱性也与租房彻底不同，当你租房时，你的管制十分无限，但当你是房东时，极可能会从价钱增长中获益。”
假如无奈领取20%的首付，也有一些选择，好比联邦政府的Home Guarantee Scheme。该方案允许购房者以2%到5%的首付（取决于他们的状况）借款，并防止低廉的典质存款保险，联邦政府作为残余部份首付的担保人。
（Gina）