|
|
|
qqklzfxfpoc.jpg
在上周六的一场拍卖会上，投资者与初次置业者为Newtown区的一套排屋展开了剧烈的竞争，终究这套待创新的房产以151.6万澳元的价钱成交，比指点价高出了40多万澳元。
sutpz1ober2.jpg
十个买家参预竞拍这栋两居室的狭隘住宅，该屋宇被鼓吹为一块等候创新的“白布”，表里都有剥落的油漆，一条走廊穿过浴室，纵贯住宅的后部。
242 Edgeware Road的竞价迅速从十一0万澳元的指点价开始，但随后的报价增长迟缓。终究，竞价在腾跃减少5万澳元后达到135万澳元，之后竞价减速。终究有五位竞买人提交了报价，最初的竞争对手是一对本地的初次购房夫妇和一名投资者，投资者是最初参加竞价的，他们之间以1000澳元和500澳元的幅度竞价直到最初。
这座住宅以151.6万澳元的价钱卖给了这位投资者，因为他不在悉尼，他拜托了一名家庭成员代表他进行竞拍。卖方的保存价是130万澳元。
t1mrm5smbcz.jpg
（图片来源：SMH）
卖家曾经搬入养老院，她的房产参谋Kathryn Fantov，也是Innovative Property Advocates的主管，表现卖家对这个后果十分快乐。
“这是一个惊人的后果，她正在流泪。” Fantov在与卖家分享后果后表现。销售代理Frederico Fraga-Matos来自BresicWhitney，表现这栋屋宇的成交价远远超越了预期。
他最后设定了十二0万澳元的指点价，但按照买家的兴致，他在全部销售流动中不停升高了价钱。“市场依然表示得十分好，但斟酌到比来勾销了初次购房者选择计划，我对达到这个程度感到诧异。”该计划允许初次购房者选择将印花税换成每一年对价值高达150万澳元的屋宇征收的财富税。
lbtayxkwqet.jpg
（图片来源：SMH）
Fraga-Matos将对这个房产的强烈兴致归因于其地舆地位、后巷通道和泊车位。记载显示，这栋164.4平方米的房产在1997年以17.5万澳元的价钱最初一次买卖。
BresicWhitney的首席履行官兼拍卖师Thomas McGlynn表现，只管比来屋宇供给量减少，利率不肯定，但悉尼的拍卖市场表示微弱。
他说：“这标明市场上依然有得多买家，而且显示拥有后劲的房产依然十分受欢送。”
周六共有526套悉尼屋宇方案进行拍卖。截至晚间，Domain Group记载的初步拍卖成交率为69.9%，来自329个讲演的后果，同时有54场拍卖被撤销。撤销的拍卖在计算成交率时被视为未售出的房产。
Domain的数据显示，上个月悉尼的成交率为81.7%，这是自2021年3月以来初次达到80%以上的月度成交率，由于买家在多数的待售屋宇上竞相争取。在West Pymble，有四个家庭竞拍了一栋六卧室的屋宇，终究以433万澳元成交，高出保存价38万澳元。
这栋位于3 Warrabri Place的独立屋占地1333平方米，价钱指点为350万澳元。竞价从该程度开始，其中两位注册竞买人将价钱推高到395万澳元的保存价，之后又有此外两个竞买方参加。
这栋屋宇经过Ray White Upper North Shore的Jessica Cao卖给了一家本地的家庭。
y1jra2wiuis.jpg
w1ozczvkdn5.jpg
（图片来源：Domain）
她对这个后果感到震惊，并将其归因于屋宇的质量和市场上极低的库存程度。
该房产在2009年以71.25万澳元的价钱最初一次买卖，现有屋宇建于20十二年。在Camperdown，一座获取开发批准可改建为四卧室住宅的仓库比其2020年的售价高出25万澳元。
这座位于13-15 Northwood Street的仓库占地334平方米，有六位注册竞买人，起始报价为300万澳元。
ttdim0ussqb.jpg
vf0krpbnef3.jpg
（图片来源：Domain）
其中四位买家进行了竞价，将价钱推高到330万澳元的保存价，终究以353万澳元的价钱成交。
该仓库在2020年以328万澳元的价钱最初一次买卖。BresicWhitney的Shannan Whitney表现，斟酌到仓库最初一次买卖以来的利率下跌和修建本钱回升，这个后果比预期要好。“这不是可寓居的，它还不克不及入住，需求投入至关多的资本[来进行改建]，买家要斟酌的要素有得多。”
在Russell Lea，有四个家庭竞拍了一栋位于259 Lyons Road的四卧室独立屋，而第五位注册竞买人傍观。
拍卖以180万澳元的价钱开始，低于190万澳元的指点价和保存价，竞价以20,000澳元的递增幅度下跌。终究以2,206,000澳元的价钱成交。
这栋占地620平方米的房产被一家比来重新南威尔士州南部搬到该地域的家庭购买。该房产经过Locale Property Agents的Frances Rupolo卖出。
在Balmain，有两名买家为一栋三卧室的排屋竞拍，其价钱指点为310万澳元。两位来自该市东南部的退休购房者竞争这个占地十一4平方米、享有水景的地块，将竞价从300万澳元的起始报价推高到3,514,000澳元的成交价。
503behc0hpp.jpg
（图片来源：Domain）
保存价为350万澳元。这栋屋宇经过Belle Property Balmain的Lynsey Kemp卖出，2007年最初一次买卖价钱为152.5万澳元。
bbg3c530jf1.jpg
uthez3evmrz.jpg
|
|
注册会员