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雅虎旧事7月19日报导，一家住在布里斯班的家庭从一个问题不停的租赁房子中搬出后，当初对他们在完结租约时被索要350澳元的毁坏费用感到愤恨。
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Nicole Waterston说，在租赁的房子里，她和伴侣以及两个年幼的孩子只能享用两周的欢快时光，而后就遇到了一系列无休止的问题。
“问题一连串地不停泛起！” 当被问及她面临了哪些问题时，她对澳洲雅虎旧事表现。
在租房期间，这家人面临着漏水的厕所、屋顶上的鸽子以及坏掉的车库门。Waterston寻觅另外一所住房，但在昆州的租房危机期间，房产竞争剧烈，让她感到“很苦楚”，致使她花了18个月的时间才找到新家。
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Nicole Waterston因出租屋宇水槽的情况而面临前房主350澳元的指控（图片来源：雅虎旧事）
在终究找到一处新的租赁房产后，因为“洗碗池被划伤和毁坏”，她被索要了350澳元的费用。然而Waterston对这类毁坏是不是只是正常磨损表现质疑。
她在网上写道：“为何这样的事件被允许产生？曾经够了！” 并分享了洗碗池的图片，让人们感到纳闷问题到底出在哪里。
“这让我感到愤恨和惆怅，影响了我的睡眠和精力安康……这也对我的家庭形成了影响。”
专家：磨损是“极具客观性”的问题
在澳洲，租户不该对租赁房产公道的磨损担任，由于跟着时间的推移，这些变动是能够预感的。公道的磨损被以为是租赁房产在日常使用中正常的磨损和退步。
房产律师Monica Rouvellas表现，在租赁期满时，责任问题常常泛起，由于公道磨损是“极具客观性”的，而不同的州法律只会让事件变得更为繁杂。
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许多网友无奈发现房主的水槽有甚么问题（图片来源：雅虎旧事）
Waterston正在与房主探讨这350澳元的费用，以防止将此事提交到昆州的民事和行政法庭。
Rouvellas告知雅虎旧事：“个别来讲，大少数法庭成员会按照澳洲税务局以为该物品预计寿命公道的规范来判别公道磨损，关于洗碗池来讲，人们预计其使用寿命为5到10年。”
公道磨损是按照详细状况来肯定的，租户通常需求翻阅一系列例子，并尝试将它们运用到他们的详细问题上。租户在房产内寓居的时间、房产或物品的春秋以及使用频率都是在做出抉择前招考虑的要素。
“他们（房主）试图将这费用转嫁给租户，这绝对使人耽忧，” Rouvellas谈到了Waterston的状况，并解释说她不肯定为何对洗碗池收取了阿谁详细的金额。
租户如何维护本人？
Rouvellas表现，填写入住前提讲演是“有价值的”，由于它能够作为证据，假如当前产生任何争议，有助于维护租户，但是，假如在租赁期完结时，租户被要求领取他们以为分歧理的费用，她倡议采用几个措施。
“首先，租户应该找人提供报价，无论是培修仍是清洁问题，最少要拿到三份报价，”她说。“弄分明你（租户）是不是做错了甚么，或者是租户和房主独特未对房产进行保护，而后尝试协商。”
Rouvellas解释说，大少数房主违心协商，由于仲裁顺序可能很低廉，“代理商朝表他们去仲裁，一般为按小时计费”。
“在以后面临租房危机的时期，租户的确需求维护本人，”她说。
（Jaon） |
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