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随着央行表示曾经接近加息周期的序幕，通胀开端和缓，房租的高增长可望从明年开端和缓。
CoreLogic的新剖析探究了高利率和高租金之间的相干关系，剖析显示澳洲的租房市场可从2024年起“抓紧”，届时通胀会下跌，央行也会中止加息。
澳洲的利率估计本年见顶，国民和西太银行到9月加息到4.6%到顶，联邦银行估量8月到4.35%触顶，而澳新以为不会再加息，就坚持在目前的4.1%。但是这些预测能够会鄙人周6月通胀数据出来后再审核。
大银行还预测央行会在2024年的某个时段开端降息，但是央行还没有给出工夫框架，只是说估计通胀会在“2025年中”回到2-3%的目的区间。
CoreLogic的研讨主任Eliza Owen说鉴于租金和利率之间的关联，这关于房客来讲是好音讯。
她说鉴于利率曾经接近高峰，这表示租金的下跌曾经见顶或接近高峰。
CoreLogic 的到6月为止的三个月数据显示全国的房租依然高于均匀，但是虽然需求微弱曾经开端趋缓。
Owen的剖析还自出2017年9月全国租金的长久上升多是由于2015年澳洲谨慎监管局实行的暂时投资借款限制引发的。
她还写道2019年租房供给增加是由于全部房市下跌，而投资者由于可买的房屋增加而兴味缺缺。
CoreLogic估计2024年租金下跌会放缓是由于以下四个要素：
1 随着租金变得不成担负，租客能够回归分租，从而增加租房需求
2 修建本钱的放和缓较少的修建请求同意可和缓修建业的条件，这会让更多的民居建完，而等候新居的租客可分开租房市场
3 政府提供的社会和社区租房能够会添加
4 更多投资者回归房市，假如利率下降而房价下跌的话，这类趋向能够会延续。
https://www.abc.net.au/news/2023-07-19/high-rents-interest-rates-peak-rba-corelogic-inflation/102618924
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