全澳9成租赁市场房钱下跌，专家：大批移民涌入是主因（组图）

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澳洲9号台旧事7月26日报导，最新数据显示，去年全澳90%的租赁市场泛起下跌，而创纪录的移民人数被以为是房钱继续猛涨的次要缘故之一。

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虽然对租户来讲是一个使人懊丧的动静，但专家们表现“创纪录的移民数量”，且其中不少人在市核心租房“进一步加强了需要”。
CoreLogic进行的一项钻研显示，在上一财年，全澳90%的独栋屋和公寓市场的房钱都泛起了下跌。

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（图片来源：9号台旧事）
CoreLogic的经济学家Kaytlin Ezzy表现，屋宇空置率继续低迷是这一使人耽忧的趋向面前的缘故。
“在经济遭到负面冲击时，投资者往往会避开住房市场。”
“在利率急剧回升的同时，2022年4月至往年5月间，新增住房投资存款降落了23.6%，其中包罗比来几个月投资存款的小幅上升，从往年2月的低点上升了10%。”
“在需要方面，海内移民人数创下历史新高，其中许多人租住在市内公寓，这安慰了往年的租房需要，致使供需失衡。“

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（图片来源：9号台旧事）
Ezzy说：“只管悉尼地方海岸地域泛起了一些轻微下滑，但悉尼的公寓依然放弃了全国最微弱的房钱增长。”
“悉尼Haymarket的公寓房钱年涨幅最高，达到32.6%，即每周276澳元，其次是Georges Hall（31.3%）和Arncliffe（30.9%）。”
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Haymarket华人居民占本地人口总数的40.9%，华人数量在本地排第一。
（Joan）