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碧桂园天津建案 7000户沈陷歪斜
中国过来靠地产拉抬经济，却因此致使少量贪腐及豆腐渣工程问题频传。天津市津南区八里台镇在往年5月底便传出大规模高空开裂沉降、楼房歪斜，尤为区内的碧桂园“凤锦庭院”小区影响最深，除了八里台东路侧边的1栋低矮红楼重大歪斜，部份楼栋也泛起了目测可见倾斜的状况。
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天津八里台镇的社区以及左近路面泛起大范围沉降与裂痕，数千名住户被紧迫疏散，社区建案的开发商是中国房地产巨头“碧桂园”。（图撷取自推特）
天津市津南区八里台全部社区，是中国房地产巨头“碧桂园”在天津开发的首个名目，分别由“蓝岸庭院”、“映月庭院”、“凤锦庭院”等建案构成；全部社区共计有7000多户，别墅加高楼层设计总共多达442栋楼。
中媒引述民间声明指出，该事情十分稀有，初步判别事情属于突发地质灾难，推断1300米深度下列疑似存在地质空腔，不排除地热井打井施工触及了深层地质结构，从而致使涉事地域浅层水土流失，泛起高空沉降。据悉，目前仍有多名撤退的住户只能暂居宾馆，不知什么时候能回家。
官媒央视曾报导受影响居民的后续状况，有自愿离家的居民称，“拾掇家的时分我都想哭，一辈子的血汗都完了”。报导又指，“凤锦庭院”的业主甚至周边居民都知道，房子可能曾经开始升值。有同社区其余区域的业主表现：“咱们就是来看看究竟成甚么样了，这下估量也影响咱们的房价了，谁还敢来买啊？”
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碧桂园以每平方米73元人民币拿地，遭新华社质疑“官商勾搭”。图为碧桂园兴办人杨国强。（路透）
连新华社也看不下“碧桂园官商勾搭丑恶”
20十一年，疆土资源部近日公布安徽和县守法批占土地案处置后果，碧桂园拿地数千亩，却只向和县政府领取每平方米73元人民币的费用，再次无力地阐明此前对碧桂园的质疑并不是空穴来风。碧桂园不只以小球训练基地建立的名义拿地，还以国度明令阻止的高尔夫球场名目拿地，如斯不加避忌，足见违规到了何等嚣张的水平。
新华社对安徽和县此案还特别专评指出：这些年房价在得多城市疯狂飙升，令不少黎民的安居梦迟迟难圆，更催生少量“房奴”和“准房奴”，地下房价本钱、降降房价虚火也因此成为全社会迫切欲望，但“碧桂园们”却以商业机密为由塞责民心。在地方政府推出调控政策和措施后，一些开发商又被动在某些城市升高房价，这样的倒逼，从正面阐明了房价虚高、存在提价空间的事实。和县案实证了房价本钱中败北的身影和官商勾搭的丑恶，再次阐明房价本钱地下是如许须要和迫切。
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天津八里台镇的社区以及左近路面泛起大范围沉降与裂痕，数千名住户被紧迫疏散，社区建案的开发商是中国房地产巨头“碧桂园”。（图撷取自央视网）
中国监管部门 长时间对碧桂园豆腐渣问题熟视无睹
天津本地业者剖析，其实这是政府原先为了从土地财政中获利，迫使当年碧桂园低价购地，让碧桂园也必需以大范围建立高容积率的高层住宅往返本，而事发小区距渤海湾仅20多千米，在这类土质上盖这么大栋的修建，却还能获民间核准，摆明有鬼。
还有多名业内人士向《自在亚洲电台》投诉，指碧桂园问题其实早就存在，且业内人尽皆知。原地产国企高管表现，他早就预见了碧桂园地产名目的质量隐忧，并且相似问题不只限于碧桂园，因为“利益保送”等缘故，监管部门长时间对豆腐渣问题熟视无睹。
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事发建案距渤海湾仅20多千米。（图撷取自Google）
碧桂园烂尾楼 建到大马
碧桂园还有另个对比出名的建案—马来西亚“森林城市”，已在本地被称为“鬼城”、“烂尾楼”。这座城市位处柔佛州的首府新山，是填海而建的城市，占高空积约20平方千米，至关于半个澳门，能包容约70万人，由碧桂园与柔佛州人民基建团体联手建造，耗资1000亿美元，于2015年开工，指标在2035年完工。
行销鼓吹是购房者无机会获取马国的长时间签证；依据马国政府2002年公布的“第2家园”方案，在马国贷款30万令吉，并在1年后最少包管15万令吉贷款，就可获取长达10年的签证，其次要客群即是瞄准假寓马来西亚，并常常来往新加坡的中国穷人。
但在动工8年后，据估量只要2000人在这里落户，其中许多人是开发商员工、国内学校先生和家眷，整座城市简直杳无人烟，还被马国民众视为国际最大型且最具争议的烂尾名目之一。
KGV国内谘询公司钻研总监陈蔚天表现，森林城市有2个次要问题：一是入住率低，二是商业流动不足，因此该地自身“没有多少朝气”。另外，柔佛州确当地居民也埋怨，大批中国人在此买房，令他们耽心环境受破坏，也耽忧填海造地对渔业会带来的影响。
该建案乃至引来马国官员的批判。时任马国财政部长林冠英表现，这项建案同等“在大马建造巨型的中国城”，不只致使主权问题，也酿成社会契约的问题，若没有解决，就会失衡。
马国前首相马哈地也表现，森林城市和其余中资反对名目，是前首相把国度出卖给中国的证据，森林城市“不是中国投资、而是殖民”，“我不想要新殖民主义的状况泛起，由于贫穷国度无奈与富国竞争”。他宁肯让森林城市变为真实的森林，有狒狒与猴子寓居在那里。
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碧桂园建案“森林城市”，动工8年仅2000多人落户，偌大城市简直没有人影，恍如置身“鬼城”。（法新社）
曾是中国最大建商 落魄凄惨
如今，碧桂园财报惨然，还被恒生国企指数除名。《信传媒》指出，这家已经中公营收第1的开发商落魄至此其实不不测，最次要缘故就是由于公司适度举债跟开发，却遇到中国房市崩盘难以回笼现金，其次是海内砸钜资开发的建案乏人问津。
碧桂园3月30日在港交所发布最新财报显示，2022年全年营收4303.71亿人民币，年减17.7%；创2007年上市以来首度由盈转亏，亏损达60.52亿人民币，每股亏损0.26元。2021年同期赚267.97亿人民币。
剔除公允价值变化、汇兑净损益等影响后，归属公司股东中心净利润约26.十二亿人民币，年减90.3%。据此，碧桂园抉择不发放年度股息，这是继2006年度以来初次。
此外，香港恒生指数公司5月15日发布往年第1季恒生指数系列季度检讨后果，其中，恒生中国企业指数成分股数目维持50档，首度剔除碧桂园，致使碧桂园当日盘中跌幅一度超出5%。本年迄今，碧桂园曾经暴涨48.7%，7月21日收报1.38港币，市值剩下381.4亿港币。
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