墨尔本出租房源暴涨，房钱一路下跌！专家：所有才只是开始（组图）

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与一年前比拟，墨尔本的租户们往年冬季可供选择的房源少了22.7%。数据出炉之际，人们呐喊州政府和联邦政府放大公务员办公空间，并迅速将其革新成可担负的出租房。

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（图片来源：RealEstate）
据RealEstate网站报导，明天公布的最新PropTrack租赁讲演显示，墨尔本房源在房产网站上的挂牌数量大幅上涨，是一切首府城市中跌幅最大的。
PropTrack首席经济学家Cameron Kusher表现，墨尔本的租赁市场前景正变得更糟，目前只要1.4%的租赁房源空置，而当初的房源数量不到2021年1月的一半。

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（图片来源：RealEstate）
房源的增加推进房钱下跌了十一.6%，当初均匀周房钱未460澳元。Kusher表现，房源上涨是多个要素的后果，好比租户不肯意搬迁，房主退出市场，以及物业经理接触近期未胜利的请求人，而不是在网上踊跃地列出租赁房源。
Kusher说道，“或许有些人会斟酌买房，但大少数低支出家庭没钱买房，也没钱租房，这对他们是个蹩脚的动静。”
他表现，“咱们正在回归到新冠疫情前的趋向，每集体都想回到城市，并且有得多人正在移民到澳洲，这形成了很大的竞争。”Tenants Victoria社区参预主任Farah Farouque但愿当局对短时间住宿进行更多的规则，这样就有更多的房源回归到长时间租房市场。

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（图片来源：RealEstate）
她还说道，“在维州的租赁法中，也没无关于房钱下跌幅度的规则。咱们以为政府应该立法制订一个‘偏心公式’，规则房钱能够减少的金额。”
具有40年房地产教训的资深行业人士John Bongiorno呐喊将住房危机晋升到政治层面，让联邦和州政府斟酌放大办公空间，以发明出能够革新成可担负的租赁住房的空间。Bongiorno称当初是维州40多年来最重大的住房危机，“并且所有才只是开始。”
（Gina）