利率或已接近峰值！悉尼第二季度房价飞涨，各首府城市都笑了（组图）

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最新Domain数据显示，悉尼房价在往年第二季度跃升了5.3%，比前3个月记载的增长速度快4倍以上，也是自2021年末以来最大的季度增长。

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（图片来源：AFR）
据《澳洲金融评论报》报导，这一疾速增长也超过了2.8%的历史均匀程度，缘故是需要的微弱增长超过了可供发售的屋宇数量。一切首府城市的房价都有所下跌，使得各大城市的增长达到了2.7%，简直是第一季度的4倍。
墨尔本房价下跌0.4%，这是18个月来初次泛起季度下跌。布里斯班下跌0.9%，霍巴特下跌1.2%。与此同时，阿德莱德和珀斯分别下跌2.8%和2.2%。
Domain钻研和经济主管Nicola Powell表现，假如比来新库存的非时节性增长持续上来，将来几个月市场复苏可能会放缓。

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他说道：“增长势头最后是由房源充足推进的，这的确致使买家之间更剧烈的竞争，也是咱们看到有如斯微弱增长的缘故，尤为是在悉尼，但跟着春天销售淡季的到来，新上市房源数量减少，供需恢复均衡，咱们会看到增长速度放缓至更温和的程度。”
按照Domain数据，进入市场的新存量现已超过了悉尼、墨尔本、堪培拉和达尔文的5年均匀程度。在悉尼，新房源比长时间均匀程度高出3%，墨尔本高出5%，堪培拉高出3%，达尔文高出19%。
悉尼的房地产经纪人兼BresicWhitney首席履行官Thomas McGlynn表现，到目前为止，悉尼的新房源没有放缓的迹象。Powell预计，跟着更多的人感触到利率回升的压力，春天的房源会减少。
Domain预测，到明年6月，悉尼的房价可能会减少高达9%，墨尔本可能会下跌2%，布里斯班下跌4%。在一切的首府城市，房价预计将增长2%到4%。
SQM Research的董事总经理Louis Christopher表现，低于预期的通胀数据可能会致使本月的利率放弃不变，这可能会安慰一些买家回到市场并排汇减少的房源。
他说道：“我以为利率曾经接近峰值，可能会有更多的买家进入市场，并且移民数量也在增长，这反对了需要。”
AMP首席经济学家Shane Oliver表现，改良的通胀数字曾经增加了利率大幅回升的可能性，但房市依然存在危险。
（Gina）