悉尼房钱明年恐持续暴跌，Hurstville涨幅超$200/周（组图）

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《逐日电讯报》7月30日报导称，据估量，悉尼房钱将在明年再次大幅下跌，多地涨幅将超100澳元/周。

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对2024年悉尼各城区房钱本钱的预测显示，租房可担负性将好转至史无前例的程度，恐迫使更多city租户租不起房。
过来一年，移民激增和修建流动增加诱发了悉尼史上最重大的房钱危机之一，悉尼的房钱涨幅翻新高。
SuburbTrends的建模显示，预计全部大悉尼地域的独立屋房钱将下跌45澳元/周，公寓房钱将下跌35澳元/周。

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（图片来源：《逐日电讯报》）
其中，北海滩Dee Why的涨幅最大，到明年，该地独立屋房钱中位价预计将下跌317澳元/周，公寓房钱中位价将下跌186澳元。
悉尼南区Hurstville、Eastlakes、Malabar和La Perouse的独立屋房钱将下跌超200澳元/周。
另外，还有26个地域的独立屋或公寓房钱的涨幅将超100澳元/周。

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（图片来源：《逐日电讯报》）
SuburbTrends的剖析师Kent Lardner表现，房钱将来的涨势是“可怕的”，关于东北区的低支出家庭来讲，这更是极具破坏性的。
他说：“东区的房钱将大幅下跌，但这里的租客能够选择搬到其它城区。但若你曾经处于最底层，那又能去哪里呢？这些租客面临的压力最大。”

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（图片来源：《逐日电讯报》）
与此同时，有房产专家正告称，大部份城区，尤为是间隔悉尼CBD10千米之内的城区，租房需要将持续远超供给。
SQM Research的数据显示，在过来一年，悉尼的房钱下跌了20.6%。虽然空置的租房数量与去年差未几，但只要2021年同期的一半。
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Hurstville华人居民占本地人口总数的47.1%，华人数量在本地排第一。
（Joy）