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《西澳人报》7月30日报导，最新数据显示，在2022-23财年的前三个季度，本国买家向西澳房地产市场投资了3亿澳元，而此时需要大大超过供给。
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海内投资者每个季度向西澳房地产市场投资1亿澳元，折合每个月约3330万澳元，天天略高于100万澳元。
联邦财政部的一份讲演显示，在2022年7月至2023年3月期间，国内投资者向澳洲房地产市场投资了59亿澳元，其中中国买家以23亿澳元位居首位。
悉尼科技大学本月发布的一项民心考察显示，73%的澳人以为中国买家推高了澳洲的房价，近80%的人以为澳洲应该限度中国投资者投资住宅房地产的金额。
虽然当地购房者在与疯狂的东部各州投资者竞争时可能会感到失望，但Ray White首席经济学家Nerida Conisbee坚持以为，澳洲的政策确保本国投资实际上有助于减少供给，而不是减弱供给。
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（图片来源：西澳人报）
Conisbee表现，只管新西兰和加拿大等国片面阻止本国人购买住宅房地产，但在实行这一限度前，这些国度对海内买家没有任何限度，这一点与澳洲不同。
她说：“本国资本并非好事，只有咱们能将其利用起来，澳洲政府试图限度本国买家只能购买新房产，这是为了利用本国资本的一种形式。”
“他们不克不及购买任何现有的房产，只能购买新房产，这样做的缘故是为了减少住房供给和租赁住房供给，同时启动更大的名目。”
她表现，上个十年末澳洲的本国投资至多，带动了修建业的大幅增长，也减少了更多的租赁屋宇。
“这的确致使了房钱的大幅降落。”
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（图片来源：网络）
另外，Conisbee表现，本国投资者次要购买公寓，而大少数名目在启动以前都需求一定数量的预售许诺。
“当地买家会由于本国买家而无奈购买珀斯的公寓吗？我以为你更有可能购买公寓，本国买家促使开发商可以更快地启动和运转名目。在墨尔本CBD，假如没有本国投资，简直大部份名目都无奈启动和运转。”
Limnios Property Group总经理James Limnios赞成本国投资关于反对更多公寓开发名目的启动是须要的，但他也表现需求更严格的政策来确保西澳人从中受害。
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（图片来源：网络）
他表现，海内买家购买土地可能会让想要建造家庭住宅的当地买家望而生畏，尤为是在房产空置且不出租的状况下。
他说：“咱们迫切需求本国投资者进行期房销售，但我会限度他们购买土地，只要在他们打算建房出租时能力购买土地。”
“另外，我将勾销本国投资者税，为期房销售提供7.5%的减免，但必需知足租赁最少五年的前提，不然将征收税款。” |
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