昆州大批“炒房族”正卖房变现！持有不到3年，房价增长10%（组图）

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在昆州，一些地域的房东在三年内转售房产的数量正在减少，这些地域被视为潜伏的新买家狩猎场。PropTrack独家数据显示，那些在繁华期买入房产的买家再次挂出“发售”牌子，这些中央的短时间转手销售占一切买卖的近30%。

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（图片来源：RealEstate）
据RealEstate网站报导，但但愿捡廉价的买家可能会绝望，由于急售卖家更多是在享用微小资本增值的报答，而不是跳下典质存款的悬崖。在疾速转售方面增长最大的是Wide Bay，包罗Bundaberg、Gympie、Hervey Bay和Maryborough，短时间转售占比为28%，比2022年减少了近10%。
凯恩斯紧随其后，市场上有24%的房产的比来一次买卖时间是在三年内。其余地域也有7%到8%的增长，分别是Mackay - Isaac - Whitsunday（占总数的19.5%），Ipswich（占总数的22.3%），以及Toowoomba（占总数的22.5%）。

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（图片来源：RealEstate）
布里斯班东区这种房产占比为22%，比去年增长了5%，黄金海岸近25%的挂牌房产是2020年后购买，占比减少了5%。
PropTrack初级经济学家Angus Moore表现，这些卖家多是在兑现累积的权利，而不是由于还贷而无法发售。
PropTrack市场趋向讲演显示，Wide Bay也是昆州房价增长最微弱的地域，过来十二个月中，房价下跌了15%，7月份中位价为49.5万澳元。
同期，凯恩斯和Ipswich的房价都增长了10%，分别达到53万澳元和55万澳元。最新的Herron Todd White（HTW）讲演以为，房源的整体减少可能会致使房价上涨。
PropTrack最新的房价指数显示，截至6月底，布里斯班一切住宅的房价仅比2022年4月的创纪录程度低0.81%，一个月的涨幅为0.08%。
（Gina）