乡镇房东持有不到3年就转售，墨尔本郊区房东却一动不敢动（组图）

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疫情后重返郊区的墨尔自己和被利率困扰的业主正在发售维州地域的房产。在一些地域，市场上近1/5的房产最初一次发售距今不到3年，而维州业主通常持有时间为十一.9年。

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（图片来源：RealEstate）
据RealEstate网站报导，使人诧异的是，墨尔本房产市场被紧紧管制，部份缘故是因为过来18个月许多地域房价上涨后，购房者在过来3年里不肯发售房产。
但在Shepparton、Geelong和Latrobe-Gippsland等地，疫情期间的价钱飙升和尔后相对于微弱的市场情况使得房东获利颇多。中介表现，跟着本地可担负住宅价钱从22万澳元攀升至42万澳元，一些投资者已开始套现。
加之利率下跌，其中一些人持有时间不外短短两三年。PropTrack数据显示，过来6个月，Shepparton有18.8%的新上市住宅是在过来3年内买卖。Latrobe-Gippsland在短期内发售的房产比例最高，达到了20%。

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（图片来源：RealEstate）
本地中介George Demetrios表现，一部份缘故是业主前往墨尔本，还有缘故是加息和租赁法变革。关于墨尔本，只要6.5%的房产是短时间转手，经济学家Angus Moore以为，即便典质存款本钱回升，大少数人“极可能”仍在坚持，由于他们耽心发售可能会形成损失。
7月初公布的PropTrack数据显示，墨尔本大都郊区的房价中位数为80.3万澳元，比市场最高点降落了约4.4万澳元（5.19%），内区、东区和西北区遭到的影响最大。
（Gina）