又跌了！墨尔本房市再度堕入停滞，最少2025年能力彻底复苏（组图）

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墨尔本房地产市场的复苏在7月堕入停滞，预计最少要到明年能力“发出失地”。一名出名经济学家称，澳洲央行极可能会再次暂停加息。

（图片来源：《前驱太阳报》）
据《前驱太阳报》报导，在刚刚过来的7月，墨尔本普通住宅的价钱上涨约640澳元，目前为91万澳元。与一年前同期比拟，房价仍上涨了约1.35万澳元（1.41%），并低于2022年3月峰值5万澳元。
但是，按照最新的PropTrack房价指数，迟缓的复苏已使其比去年十二月最低点下跌了1万澳元（0.89%）。墨尔本公寓中位价为61.7万澳元，上个月下跌了约3000澳元（0.49%），比往年1月最低点高出约1.25万澳元。

（图片来源：《前驱太阳报》）
但公寓价钱仍比一年前低3850澳元，且比2021年十二月基准价钱低了2.6万澳元。PropTrack初级经济学家Eleanor Creagh预计加息会暂停，可能标记着以后利率下跌周期的完结。
Creagh以为，墨尔本买家要“发出整个失地”，预计要比及2025年。数据还显示，墨尔本内东区正在阅历最快的转变，过来一年里，普通住宅价钱下跌了约4.15万澳元（3.03%）。
跟着买家数量似乎在减少，Ray White维州首席履行官Stephen Dullens表现，墨尔本的恢复可能比PropTrack的预测更早——但他赞成，挂牌数量将是症结。他说道：“我不以为需求到2025年，但对我来讲，目前的市场觉得十分安康。”
（Gina）