珀斯房产兜售潮来袭，买房两年内转售的人愈来愈多（组图）

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《WAToday》8月1日报导，珀斯的短时间房产转售呈回升趋向，选择在购房两年内发售屋宇的人数创下十年新高。

在珀斯，选择在两年内发售屋宇的业主数量高于悉尼和墨尔本：4月份售出的屋宇中，有7.4%的屋宇持有时间不超过两年，高于2022年4月底的4.6%。

这是近10年来该数据初次超过7%。2014年，即上一次短时间销售达到相似高位时，房地产市场正派历房价顶峰。
CoreLogic的数据显示，从全国规模来看，房价仍比2022年4月的峰值低5.3%，但珀斯、阿德莱德和南澳地域却打破了这一趋向。它们是独一创下房价周期性新高的地域。
CoreLogic钻研主管Eliza Owen表现，珀斯市场有两个症结要素可能会影响短时间销售的飙升。

（图片来源：WAToday）
她说：“利率上调致使每个月典质存款还款本钱中位数减少了960澳元。”
“资本增长也很微弱，房价均匀下跌了4.6万澳元。”
“无论是人们意想到当初卖房能够获取一笔不小的收益，仍是他们选择提前卖房来防止还款难题，这两种状况可能都是致使短时间销售减少的要素。”
大珀斯地域的某些区域短时间销售比例高于其余区域。2023年3月季度，西郊穷人区的短时间销售比例最高，Claremont的短时间销售比例为13.6%，Nedlands的短时间销售比例为十一.9%。

（图片来源：网络）
阔别内城的区域也名落孙山，包罗Mandurah和Mundaring。
Owen表现，西澳因疫情而封闭的界限凋谢后，矿业和资源市场的待业时机减少，更多移民迁入，因此该州的房产走势始终很好。
她说：“珀斯是一个相对于担负得起的城市，这促使许多人迁徙到这里，从而致使房价继续走高，进而带动了更多的销售。”