最新：堪培拉成独一房价上涨首府，公寓稍微下跌，7月后价钱趋于不乱（组图）

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在阅历了两个月的上升之后，堪培拉的房价再次倒退，在7月份略有降落。
最新的 CoreLogic 房产价值指数显示，堪培拉是独一一个录得独立房房价月度降落的首府城市，降幅为 0.1%。降落了0.3%，中位数为958,950澳元。
与此同时，堪培拉的单元房房价在7月份回升了0.6%，中位数为600,828澳元。
CoreLogic钻研主管Tim Lawless表现，7月份的数据更像是继两个月的温和增长之后的价钱不乱，而非降落趋向。
他说：“从趋向上看，ACT的住房市场似乎相对于巩固。”

Lawless学生说，毫无疑难，高利率和糊口本钱压力是形成7月份降落的缘故之一，而房地产上市也有影响。
7月份，ACT市场新增房产挂牌量比去年降落了 8%，但比前五年均匀程度回升了 6.3%。
“新上市房产数量的减少有助于解释市场趋于安稳的缘故。”Lawless 学生说。
堪培拉的房钱也呈降落趋向，比去年降落了3%。
他说：“跟着租房者感到购房压力减小，租房情况的疲软可能会加重住房价钱的部份压力。”
堪培拉住宅的毛收益率不乱在3.7%，单元房的毛收益率稍微回升至5.1%。
全国增长速度放缓

7月份的指数显示，大部份地域的屋宇价值增长速度有所放缓。
7月份，CoreLogic的全国屋宇价值指数回升了0.7%。
这是房价延续第五个月上升，但增长速度比 5 月份的 1.2% 有所放缓。
增长幅度最大的是悉尼，从 5 月份 1.8% 的近期高增长减半至 7 月份的 0.9%。
与此同时，布里斯班和阿德莱德的增长速度放慢，月增长率均为 1.4%。
Lawless学生说，大少数市场的增长放缓多是因为高端市场的增长放缓而至。
他说：“中端和更经济实惠的市场增长有所恢复，这与住房融资数据统一，该数据显示，比来几个月向初次置业者和投资者提供的存款价值泛起了更微弱的反弹。这些群体往往在定价规模的中低端更加活泼，由于那里的购房竞争可能更加剧烈。”

在月度指数中，Lawless 学生说，鉴于大少数地域的价值持续呈回升趋向，全国住房市场似乎拥有抵挡再次下滑的才能。
Lawless学生说，因为贮备银即将于周二发布现金利率抉择，利率周期处于或接近高峰的可能性“愈来愈大”。
他说，通胀率虽然依然很高，但在 6 月份的一个季度里有所降落，这将有助于提振消费者的决心和住房收入。
“但是，咱们预计在利率开始降落以前，购房流动不会有本质性的晋升，而这在 2024 年以前是不成能的。”