不受加息影响，新州多地全款买房者愈来愈多！悉尼华人区上榜（图）

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《逐日电讯报》8月2日报导称，在比来一个财政年度，新州住宅物业的收入超过1810亿澳元，比前一年的购买总额降落了24%。
但使人诧异的是，愈来愈多买家只用现金购买房地产，其中包罗悉尼华人区Macquarie Park。

按照在线房产买卖公司PEXA统计的结算数据，新州2023年第二季度有26%的住宅物业买卖是无典质存款的。
PEXA指出，这一宏大的买家群体受利率回升的影响较小，由于他们没有存款。
这26%的比例与前一年同期的24%比拟有所减少。这些现金买家2022年在新州消费了500亿澳元。
悉尼外围城区的Marsden Park是新州现金买家至多的地域（266位），其次是Hamlyn Terrace，在比来三个月内有170位无典质存款的买家。
Austral、Kellyville、Macquarie Park的现金买家数量也很高。

（图片来源：《逐日电讯报》）
在Marsden Park的现金买家中，有77%的人购买了空置的住宅地块作为修建用地。
在2023年第二季度中，偏僻城镇的现金销售占比最大，例如Riverina区的Finley，占领了近80%的销售额。
PEXA此前跟踪的现金买家市场数据显示，新州偏僻地域在2022年占领主导位置，约有56%的销售是现金买卖。
New England区的E妹妹aville在2022年以73%的现金买卖，以及15万澳元的中位价位居全州榜首，其次是Gloucester（65%）和Woombah（62%）。
新州排名前20地域的现金中位价为77万澳元。

（图片来源：《逐日电讯报》）
按照人口普查数据，澳洲共有约1000万套房产，其中约600万套有典质存款。
对比来买家组成的新见地来自房产买卖的数字化。《逐日电讯报》以为，这可能会改动人们长时间以来的看法，即澳洲将近三分之一的业主没有典质存款。这一比例可能会更高。
据PEXA统计，在2022年其跟踪的三个澳洲东部州属中，用现金购买的住宅房产价值约为十二20亿澳元。这一数字在2021年为十二40亿澳元，2020年为830亿澳元。
不出不测，最高买卖金额集中在最低廉的城市核心。昆州的Broadbeach在2022年以13.3亿澳元的现金消费额，位居东部各州之首。
悉尼和墨尔本的奢华邮编区Mosman和Toorak也分别排名各州榜首。
PEXA钻研主管Mike Gill以为，现金买卖有助于房地产市场的价钱走强，而该公司首席经济学家Julie Toth指出，这些数据暴-露了财产和住房具有权在不同世代的人之间的差距。
*据2021年澳洲人口普查数据显示，Macquarie Park华人居民占本地人口总数的30.1%，华人数量在本地排第一。
（Rayyan）