入澳籍后请求中国长时间签证和处置中国房产问题！求助帖

胖太阳

各位的敌人，

真心申请的大家帮忙，当初遇到一些头疼的问题。

我自己曾经参加 澳洲国籍2年摆布了，在这2年期间也有回中国投亲，所以都是请求短时间的签证，每次回去也就1个月摆布。在中国那边因为我的 身份证是要到2016年才到期，所以始终也没有想过要处置过勾销户口和身份证的事件。当初眼上马上还有1年就到2016年了，我也是抉择不在保存国际的一切身份了，那末这就波及到我要提前处置好在中国的一套房产。

问题1： 对于处置中国的一套房子

在国际的一套房子，过后的产权证是用的身份证管理的。当初我想在身份证到期以前把房子卖掉，因为我自己在澳洲任务的缘故，可能无奈脱身回国，我想拜托我的父母帮我卖掉房子。 我的父母在国际也替我打听了，需求我在澳洲的中国大使馆请求一个公证之类的货色，受权给我的父母替代我处置这些事件。当初我就是不太分明在澳洲我该如何做这样一个公证，我分割了中国大使馆，然而他们解释的不清不出，我仍是没搞分明。有无敌人遇到过相似的问题，或者有无甚么 律师能够保举我一下。




问题2： 对于请求一个长时间的中国鉴证

虽然当初我自己短时间内还无奈脱身回中国，然而我想是不是能够先请求一个长时间的，好比1年无效，muti-entry的 中国签证。以备时时之需。 请求这样的签证有甚么特殊的要求吗？ 但愿理解这些事件的敌人给点意见。



十分感激大家，但愿我的意思都表白分明了。

tsyok

没有人知道吗

月影阁

你能够到国际认可的有公证资历的律师那里请求一个公证，顺序是这样的：你找这个公证律师（可在广告上查问是不是有资历做这类公证），由这个律师对你的无关拜托做一个公证，而后送到澳洲内政部做一个见证，而后再送到中国领事馆做一个公证，这样的资料拿到国际就能完成你所要达到的目的。详细需求提供甚么材料可向公证律师征询。然而，国际很少见到这类曲里拐弯的国外公证和领事馆公证，所以详细到你房子所在地能否定可和承受那就只要天知道了。在北京，上海，广州这些见过世面的大城市可能能被承受，在二，三线城市就悬乎，你在国际打听一下吧。

an007

先过户给父母，而后再让父母卖掉应该能够。长时间签证对比费事，你要有十分必需的理由。最佳向大使馆讯问。

tl1003

再推, 求幫忙~

telecat

最便利的方法，是在你自己回国的时分，找任何一家公证处，管理拜托公证，拜托你父母代理发售你的屋宇。条件是你有国际身份证、户口本。
假如不回国，由于你曾经入了澳籍，估量不克不及间接在中国使领馆管理拜托公证了，会对比繁杂。你能够上使领馆的网站，看看无关公证和见证的要求。

荣辰

谢谢大家的帮忙。

大家说的都没错，最简略的方法就我自己能回国，在澳洲这边坐公正确定是很费事的事了，看来我只要想方法回一次国了。

v3322

是否过户还要5W费用啊   我据说假如是父母不动产  过世后貌似要20W手续费   在世过户只有5W是否呀

5945

只需回国去公证处搞个售房拜托和银行账户拜托，全权拜托家人代理所有售房事宜以及银行账户事宜。

银行账户拜托不克不及健忘，不然假如对方存款买房，银行方面有可能有费事。

tsyok

7楼正解。

最简略的方法就是回国，在国际找公证处拜托本人的父母作为房产处置的全权代理人。而后就没你事了。

千万别说你是本国籍，不然卖房的时分，费事大了。商品房还相对于简略点，假如是单位分的公产房。。。折腾死。

zmy67

  就是在中国领事馆外面的公证处管理，写好具体材料，包罗房产的信息，被拜托人的信息，公正费用65澳元，要带好房产复印件，被拜托人身份证复印件，还有本人的证件。精确填写信息材料，信息过错也没啥大不了的，至多就是重做一下，咱们就是把产证编号填错了，又化了60几澳元。领事馆里会有人拉你去里面做公证，里面价钱300多澳元。

nickhy

这样一做公证不就知道入了澳籍，售房后应该之外籍人士免费，就是不知道免费如何比中国公民要多出多少钱？但愿有此阅历的tx来讲下

湖南妹妹

这类免费差别关于地产买卖，毛毛雨了

zzzdddyyy

1:假如你不是真的想卖房能够留着。等你想卖了再卖。假如你真的要卖房，能够先让你家人代你找中介，等有了下家。要签字时再回去。
2：在澳洲的中国大使馆能给你一年屡次来回的签证，每次只能居留3个月，签证费贵。但记住，签证无效期是从你请求的那天起算，所以你要算好时间。假如你想长时间在中国寓居，你能够在中国出出境办理处办延期，由于你有房产，能够取得2年的签证。

changgun

就是拜托人自己和被拜托人自己带齐证件和房产材料亲身到公证处管理房产交易拜托书就行了。之后卖被拜托的这个房产就没你的事了。

Jako

几天没来 大家都这么踊跃回复我的帖子了，学到得多信息，真的是十分感激大家的热情帮忙。当初抉择要回国一趟了，ester break 跟公司请几天假。这次处置房子的事也当是学习个教训，当前或许能够帮到大家。

这几天先把办签证的事件筹备起来，等我回去弄好这个事件在跟大家分享一下教训。再次感激各位敌人，新年要到了，祝愿大家新年高兴，家庭幸福，身材安康，事业有成，所有不祥如意。

jiangmeng8296

回国一趟，找个律师签个受权书一次就搞定

maodoulau

其实，国际房产和你的户口和身份证不挂钩的。也就是，哪怕你身份证和户籍登记了，房产证上仍然能够写你名字的。这和你当初的国籍没有必定分割。

你这类状况上海多得是。