房价继续飙升，悉尼人口正迅速流失！这一群体分开速度最快（图）

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澳洲九号台旧事8月3日报导称，跟着房价继续飙升，想在悉尼买房的年老家庭正被挤出市场。

e61 Institute的一项新钻研显示，跟着悉尼的房价达到难以接受的高位，悉尼的人口（尤为是30多岁的人）正在迅速流失到澳洲其余地域。
与此同时，PropTrack的最新数据显示，悉尼的房价预计将下跌3%到6%。
e61 Institute的剖析师Elyse Dwyer表现，在过来的20年里，因为悉尼房地产价钱的继续下跌，悉尼每一年有大约0.5%的人口流失到偏僻地域和其余首府城市。
该钻研称，悉尼的人口范围之所以放弃不变，彻底是由于国内移民。
“30多岁这一群体分开悉尼的速度最快，这个春秋段的年老家庭通常需求更大的房子。40多岁的人分开速度也至关快，多是出于一样的缘故。咱们还看到60多岁的人正以很快的速度分开悉尼，多是由搬到乡村或滨海地域的退休人员所形成。”

（图片来源：澳洲九号台旧事）
Dwyer指出，早在新冠疫情以前就有大批人分开悉尼，澳洲在封锁期间，有更多人选择搬到乡村地域。
钻研发现，大少数分开悉尼的人都选择了本钱较低、仍在通勤间隔以内的沿海城市，如纽卡斯尔或卧龙岗。
其余首府城市没有阅历过这样的移民状况，布里斯班、堪培拉、墨尔本和珀斯很少国际人口外流，而阿德莱德的均匀程度约为悉尼的一半。
Dwyer说：“这些趋向标明，作为住房担负才能问题的反作用，正在产生大范围的人口活动。年老人搬出悉尼是由于不足适合的住房。人口活动是住房充足的不测结果，可能会对悉尼的将来发生负面影响。”
Dwyer事后正告说，跟着人们持续寻觅更廉价、更大的选择，这些住房问题，包罗价钱和可用性，都需求失掉解决。
悉尼的独立屋中位价约为100万澳元，但在抢手地域，很难找到一套在这一价位的非公寓或双拼房的住宅。
澳联储往年8月暂停加息，目前的利率为4.1%，这对潜伏购房者也起到了威慑作用。
关于100万澳元的住房存款而言，4.1%的利率将使每个月还款额从2022年5月的152澳元减少到2269澳元，过后现金利率仅为0.1%。
（Jo）