月薪2万住不起汉庭如家，经济型酒店正在被消灭（组图）

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酒店行业往年以来失实火。
前脚，社媒平台有“搬砖3天，付不起1天房费”的吐槽声传出，后脚，“北京酒店涨价凶悍”的词条就爬上了微博热搜。这和咖啡品牌决战9块9、餐饮巨头一窝蜂推“穷鬼套餐”造成了光鲜比较。
酒店涨价能有多夸大？
消费者方铭向「市界」展现的一份住宿定单显示，往年2月，他在桔子水晶北京某店，两晚共破费734元。到了3月份，756元只够在等同酒店住一晚，“涨幅超过100%”。
7月26日，「市界」在OTA（在线游览预订）平台看到，该酒店要价曾经达到了1099元/晚。
“游览市场始终是供需瓜葛主导。”游览从业者林芸告知「市界」，如今打工人吐槽的“住不起酒店”，不外是供需失衡，酒店占领下风的后果而已。
“出门在外，大家可能会紧缩其余方面的开消，但住宿上没得选。”北京联结大学在线游览钻研核心主任杨彦锋则对「市界」表现，以后的酒店价钱猛涨，更像是熬过苦日子的幸存者，在享用“供应侧红利”。

事实上，假如把时间轴拉长，酒店涨价，虽然在往年显得尤其扎眼，但却是酒店业“长时间耕耘”的后果。
以2010年为终点，中国酒店业开启了双线叙事：
一方面，酒店大佬们持续跑马圈地，经过进步连锁化率，把定价权攥回本人手里；
另外一方面，为响应并助推消费降级，经济型酒店竞相往中高端上靠。
后果就是，到了2021年，中国500元以上的连锁酒店占比曾经达到了29.7%。各家酒店团体事迹增长的缘故里也一定会提及高端化及降级降价的奉献。
而今，一二线城市供不该求、价钱猛涨的场面，也许如了酒店企业的愿，但也着实榨干了打工人的钱包。

酒店房价涨疯了
7月25日，坐拥汉庭、桔子、全季等品牌的连锁酒店“大佬”——华住团体，发布了2023年Q2事迹：RevPAR（均匀可出租客房支出）恢复至2019年程度的十二1%。3个月前，公司一季报显示，其RevPAR曾经恢复到了2019年程度的十一8%。

▲（图源/市界）
作为酒店的运营目标之一，RevPAR由入住率战争均房价相乘而得，权衡的是酒店总体及单个房间的支出后劲。华住披露的“十二1%”“十一8%”两个数据象征着，其要价才能，曾经超过了2019年。
事实层面也确实如斯。往年以来，“酒店贵到离谱”“房费超越报销规范”的吐槽声便不绝于耳。不少在家憋了三年的打工人发现，出门一趟，诗和远方尚无找到，钱包就空了。也就在大家吐槽、戏谑之时，国际酒店“三巨头”——华住、锦江、首旅也在暗暗赚钱。
5月初，酒店“三巨头” 前后发布2023年一季报。无一例外，三家均录得营收净利大幅增长。再细究财务数据，推进事迹增长的“元勋”也很是统一：涨价。
财报数据显示，酒店“三巨头”营收同比增速从快到慢挨次为华住团体、首旅如家和锦江酒店，对应涨幅为67.1%、36.57%和25.22%。
偶合的是，三家的RevPAR（均匀可出租客房支出）增速排序也呈现统一性，华住、如家和锦江分别为59.09%、52.5%和41.31%。
换句话说，大家房价涨得越多，营收增速越快。
关于涨价拉动事迹增长，酒店“三巨头”自是乐见其成。毕竟，过来三年，三家的净亏损都在几亿到几十亿元间徘徊。如今熬过了苦日子，也到了该播种的时分了。
“往年以来，大家寄但愿于游览市场报复性增长，这一景象在一季度的确有泛起，但不迭咱们此前的预期。”一季报发布后，华住团体开创人季琦曾如是表现。
字里行间，季琦将此轮消费总结为“（大家在）花小钱，买大高兴”。这与其“（消费者会）花大钱”的预期有所不同。
但就是将这些“小钱”摊派到个体身上，也有了有数个打工人“苦酒店房费高”的故事。
80后打工人林阳素日里出差个别住全季（华住旗下的中档酒店品牌），公司给报销。3月上旬，林阳错峰去洛阳游览，搜了郊区里几家全季，都得600～700元/晚，超越了估算。无法之下，林阳只得试图找平替，订了华住旗下的经济型酒店宜必思。
“（宜必思）过后也要300多元一晚，然而房间很古老，估量七八年没创新了。”林阳本是游览从业者，对酒店房价，以及对应的质量天然敏感。在他眼里，酒店如今的涨价行情，曾经脱离了“一分钱一分货”的感性轨道。
90后冯奕不是业内人，关于酒店房费，他只讲求“用数字谈话”。“一样是北京，学校周边的一家连锁经济型酒店，2021年十一月，一晚房价214元，当初携程平台要价573元，足足涨了168%。”冯奕告知「市界」，如今的酒店价钱涨幅，只能用“离谱”来描述。
而在社媒平台，相干吐槽声更是不绝于耳。小红书上，有网友表现，曾经买了高铁票，搜完目的地酒店价钱后，“觉得没有容身之地”，转头把票给退了。
还有人说北京一个破7天的内窗房，都要850元。更有酒店博主发文称，本人都要住不起了。
微博上也有网友现身说法：7月初，提前预订了北京的一家酒店，580元/天，本想再续一天，价钱曾经涨到了900多一天。

▲（图源/小红书截图）
“这波酒店涨价，大略是从往年春节开始的。先是各处开花的商务流动、展会，推高了抢手目的地的酒店价钱。而后紧随着五一假期、寒假淡季，让酒店价钱居高不下。”杨彦锋告知「市界」。
据杨彦锋引见，除了“抢手城市、抢手景点周边”成为涨价重灾区以外，这轮酒店涨价还有两大特征：

一是郊区涨价，城市周边反而提价；二是一二线城市后期受商务需要拉动，前期受游览热拉升。

“如家们”的底气
酒店业是一个充沛市场化竞争的畛域，酒店价钱与供求瓜葛非亲非故。
按照劲旅团体副总裁陈杰的说法，2019年，国际共有33.8万家酒店，2020年，酒店数量跌至27.6万家，2022年又委曲重回30万家。“酒店涨价潮缘于游览业无效供应大幅增加。这类供需失衡不是局部地域的短时间问题，而是在全国规模内存在的长时间矛盾。”陈杰表现。
但在普退潮之中，又有些“冒尖”的群体。
“从目前大家吐槽的状况来看，连锁酒店，特别是经济型、中档连锁酒店涨价最凶。”不止一名消费者告知「市界」。
酒店运营，讲求的就是一个品牌矩阵。无论是国际的华住、锦江、首旅，仍是国外的洲际酒店、雅高团体，都有从低端到高真个品牌规划，为的是知足不同档次需要。而此番被吐槽最狠的，莫过于中端和低端酒店。
“就跟‘体感温度’同样的情理。”劲旅网CEO魏长仁告知「市界」，目前中国选择中、低端酒店的人占绝大少数，因此对其涨价也最为敏感。
无数据显示，目前我国经济型酒店、中档酒店的市场占比超过90%。
但细究数据，连锁中、低端酒店又确实更加涨势凶悍。

▲（图源/OTA网站截图）
以比来大热的游览目的地北京为例。「市界」在携程平台搜寻看到，北京西单的如家酒店，双休日一间15㎡的客房，价钱达到了687元/晚。500米开外，一家定位中档的全季，一晚房价在986元。低档酒店代表——万豪和威斯汀（房间面积均在40㎡以上），一晚房价在1400元摆布。
在北京其余抢手商圈景点左近一样如斯，如家、汉庭、全季一晚的住宿费用广泛在500元以上，长椿街的汉庭任务日住一晚乃至要1065元，马甸桥7天优品乃至干到了1479元，而首钢园的香格里拉一晚也才1347元。

▲（图源/OTA网站截图）
林芸告知「市界」，上周末她打算去上海玩，一搜酒店房价，外滩左近一家全季酒店的价钱，能到967元，旁边的香格里拉，一晚也1400元出头。“症结是，房间大小、办事都不是一个级别。”
花大几百乃至将近一千元住如家、汉庭、全季，值得吗？谜底见仁见智。假如把房间面积、硬件软装、办事等要素斟酌在内，也终归得靠客观判别。“中低端酒店再涨，只有比高端价钱低，仍旧还有竞争力。”林芸表现。
“从某种水平上看，以如家、全季为代表的连锁中、高档酒店，用户群相对于宏大，一般为先生、普通打工人的优先选项。”林芸告知「市界」，目前被研学、演唱会、家庭出游带火的一些城市，主力消费者通常优先选连锁中、低端酒店。
95后消费者李丽婷和张琳也都对「市界」表白了相似的观念。李丽婷告知「市界」，本人过来半年出行都首选如家、汉庭、全季们，一来平安有保障，二来对酒店的卫生前提也有大略的预期。张琳则表现，一集体外出，仍是中、高档酒店相对于划算，“毕竟只要本人一集体住”。
另外，从地舆地位上看，“如家们”也堪称得天独厚。「市界」在携程上看到，如家、汉庭等连锁品牌的触角曾经遍布抢手地段，住户评论里不乏“交通便利”“地舆地位好”“位于商圈”等词藻。
乃至于，这类位于中心区的地舆劣势，能一定水平上补救酒店在价钱、办事方面的缺乏。
与如家、全季们在供需瓜葛中占领下风，涨价底气十足比拟，高端酒店们则相对于激进。
“高端酒店的客群以商务人士为主。”魏长仁告知「市界」，高端酒店（尤为是位于市核心的高端酒店）次要靠商务会议、宴会、商旅人士住宿盈利，“这部份营收占比最少有60%”。而继年终“报复性出差”“报复性会议”之后，这部份需要的相对于增加，也使得高端酒店的增长不迭中低端同行。
一来二去，在供需瓜葛的奇妙拉动下，大家记忆里“200来块钱”“诺大房间只要一张床”的“如家们”，如今身价倍涨，乃至到了能“望‘香格里拉们’项背”的水平。

“歼灭”低端酒店
这波酒店涨价潮能继续多久？
魏长仁试图从需要的角度剖析：第一波回落可能失掉9月份先生开学，第二波回落可能得“11”假期之后。也有业内人试图从供应的角度看问题，“出清供应前往市场最少需求1-2年”。
但即使视角不同，大家也统一以为，想回到“200元住一晚如家”，曾经不太理想了。如今，经济型酒店在我国正在被构造性歼灭，经济型走向中端、中端看齐高端才是主流。

▲（图源/如家官网）
关于酒店而言，“往高处走”的益处显而易见。
首先即是运营效力，申万宏源曾在研报中测算：一样入住率的状况下，中端酒店的营收范围能达到经济型的2～2.5倍。2022年，只管同属“寰球十大酒店团体”，但万豪团体营收207.7亿美元，约等于10个华住、13个锦江、28个首旅。
其次，增加经济酒店占比，也能让本人赚钱更为沉着。有业内人曾打过这么一个比喻：假定酒店有100间房，是选择300元整个卖出，仍是以500元的价钱卖出70间？“绝大少数酒店会选择后者，一方面利润更多，另外一方面在办事资源无限的状况下，也能防止挣‘辛勤钱’。”该人士表现。
情理谁都懂，但高端化，终归得讲求地利天时人和。毕竟，2010年之前，在经济型酒店的赛道上跑马圈地才是主流。
紧接着，2010年，转机点终于到来。这一年，经济型酒店入住率继续走低，如家、7天的数据更是从早前的90%以上回落到80%摆布。
与此同时，物业房钱下跌、客群消费降级、投资报答周期被拉长，也在倒逼酒店提档降级。因而乎，华住酒店趁势而动，率先启动降级。2010年，靠汉庭起家的华住推出中端品牌全季，之后又接踵收购桔子水晶、花间堂，推出高端品牌禧玥、度假品牌漫心等等。同一时间，华住也没听任经济型酒店自在开展，而是一方面有节拍地关停，一方面斥资创新，以期获取更高的RevPAR。
按照华住高层在地下场所给出的数据，截至2020年底，团体旗下低品质的经济型软品牌及汉庭1.0版本门店的占比曾经降落至13.4%。2023年，华住更是预计在封闭600家经济型酒店的同时，新开出1400家中高端酒店。
“汉庭1.0版本”是汉庭成立之初的样子，也是大少数人印象里经济型酒店的模样。20十二年起，华住开始对汉庭进行降级，让其从本来的“1.0版本古早旅馆风”，缓缓进阶成“2.5版来源根基木舒适风”，不只对房间墙纸、地板进行了创新，酒店大堂也参加了咖啡区。
尔后，继“2.7版本”“3.0版本”之后，华住又推出了最新的“汉庭3.5版本”。关于酒店而言，不同版本对应不同的硬件降级，好比“2.7版本”酒店减少了书吧、“3.0版本”酒店有智能化降级、“3.5版本”采取了环保产品，但归根结柢，大家寻求的是提质换挡，以及由此而来的涨价。
类似的剧情也产生在锦江和首旅如家身上。好比首旅如家从2015年开始创建中端品牌“如家精选”，随后又成立中高端和高端酒店事业部，接踵推出和颐至尊、建国璞隐等品牌。2022年，首旅如家关停了298家经济型门店，同时新增了133家中高端门店。
在拓展中高端品牌的同时，锦江还继续对旗下经济型酒店品牌“7天”进行降级。目前，7天酒店曾经更新到“3.0版本”。曾有测算数据显示，福建龙岩的一家7天酒店，在进行降级之后，RevPAR能晋升88元。
行至今日，不只“三巨头”，全部行业都曾经将降级、“向上走”内化进开展基因。
按照迈点钻研院的不彻底统计，2023年5月新停业的一切酒店里，中端酒店至多，其次是中高端酒店，最初是经济型酒店。同期，新签约的199个名目里，经济型酒店的数量显著后进于前二者。华住团体也在新公布的事迹里提到，要“持续淘汰低品质以及表示欠安的经济型酒店”。
火爆半年的游览市场，以及随之而来的供不该求、涨价潮，确实让行业获益匪浅。但待到热度退去，超过绝大少数普通人消费才能的酒店市场，又会有多少人买单呢？
（文中林芸以及消费者为化名）