堪培拉房市“百万澳元法宝”数量递加，这些区房价中位数跌最猛（组图）

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按照Domain公布的《2023年6月房价讲演》，堪培拉一些最低廉的地域房价中位数有所降落，其中包罗使人憧憬的内南区。
虽然全部堪培拉的房价放弃不乱，但Weston Creek和内南区的房价中位数都有所降落，致使内南区的房价中位数跌至 190.5 万澳元，失去了 200 万澳元地域的位置。
Molonglo Valley、Belconnen和Tuggeranong的房价在 3 月至 6 月的季度内也有所降落。

Hayman Partners的房地产经纪人Anthony McCormack在受影响地域任务了十年，他表现，优质、低价房源供给的增加对这些地域的中位价位发生了影响。
“咱们目前看到的是挂牌房源和供给量的增加，这对买家所处的地位也发生了一些影响。得多买家问我，真正优质的房源何时上市？”
“人们不太违心在市场上冒险，假如没有须要的话，他们当初对上市有点畏手畏脚。”

McCormack说，其余一些要素也致使了中位数价钱的变动，包罗利率回升和消费者决心。
“我以为这的确是几方面要素的综协作用。我以为利率和通胀曾经真正开始发力，我以为这只是升高了一点消费者决心，反过去又缓解了市场的开展。 ”
内北部地域的房价也泛起了季度性上涨，房价中位数降落了1.2%，降至十二3万澳元。

Belle Property Canberra的Steph Hoss也以为，利率回升和库存量增加是房价上涨的缘故之一。
“利率从历史低点大幅攀升，的确影响了人们的担负才能，尤为是在高房价地域。
“我以为，相对于而言，内区表示欠安的部份缘故是买家的选择无限。库存程度比之前低了。”
“假如咱们看一下内南区和内北区，它们的房价始终比外围市区贵，因此因为人们的借贷才能无限，他们需求在选址上做出让步，他们把眼光投向了那些外围市区，由于他们以为那里的房价更实惠。”

2023年6月的讲演显示，外围市区的表示优于核心地域，尤为是在Gungahlin地域，该地域的房价中位数比上一季度下跌了96.8万澳元。
Hoss乐观地以为，跟着堪培拉天气转暖，房地产市场也将随之回暖。
“我确定会看到更多的卖家筹备进入市场，为春天做筹备。”