墨尔本自建房builder选择

renee820

坐标墨尔本东边，比来想把推倒重建。目前市场爆雷的builder多， Metricon 也有不利动静。感觉仍是不走volume builder. 咬牙加钱选Custome builder. 版里的大神们有甚么保举的Builder吗？偏向略微大一点，同时不是太luxury的。。。

finfei · 发表于 2023-8-5 10:35:28

明知山有虎。。。

wangjiexin99 · 发表于 2023-8-5 10:45:53

曾经是当初这类状况，只能咬牙坚持了

followme2008 · 发表于 2023-8-5 10:51:16

Custom builder危险更大，开张的更多，大bulder不论怎么样，仍是对比靠谱，政府也更违心反对，如有问题的话。

kgdiqpldmy · 发表于 2023-8-5 11:01:54

家里的木工说，Metricon 对房子木头构造的要求会比别的公司高一点儿，然而室内做的对比粗拙. 根本上都是包给sub contractor 做.

米米古月 · 发表于 2023-8-5 11:10:53

不找2中。中国中东。

wenjinyuan · 发表于 2023-8-5 11:17:42

楼上说的对。不找二中。

hongtianyu · 发表于 2023-8-5 11:26:39

4楼说的对。
大builder两头除了M家目测仍是危如累卵，其余还有得多家，虽然日子也欠好过，然而假如往年不倒估量就挺过来了。
小点的公司，倒了都没处喊冤

lolita9310 · 发表于 2023-8-5 11:34:34

都哪家啊？引见一下

天地之间 · 发表于 2023-8-5 11:41:40

[quote]
weekends 颁发于 2023-7-30 23:33

4楼说的对。
大builder两头除了M家目测仍是危如累卵，其余还有得多家，虽然日子也欠好过，然而假如往年不倒 ...有哪些范围大一点的builder能够保举一下吗？非project home然而不需求十分luxury那种。。。

leyouyou · 发表于 2023-8-5 11:48:55

M承接了约400栋Porter Davis 的烂尾房，保险公司已做了充沛评价才会拜托其竣工的。如财务情况欠好的话，是拿不到这么多名目的。

cicik · 发表于 2023-8-5 12:03:41

小builder更为没法保障
1，敌人，做橱柜生意的，被builder欠账几十万，builder的欠账追不回来，被搞得也在破产边沿
2，敌人老公是builder, 欠着有数人的债，天天都被contractors 追债，另外一方面，还恬不知耻地持续情感绑架，找亲戚和敌人借钱，而本人私底行家里却囤着好几块大地，他名下挂了三四家公司，大不了把这家公司折了，而后用另外一个公司的名字持续坑
所以builder都很渣

姜婧怡 · 发表于 2023-8-5 12:08:57

M想呢，当初还没被评价过，都过了一个半月了，反而报出了在新州被投诉第一位和被考察。是西门子接了几百个

楼主往年能不盖仍是别盖了，慎一慎。

cnmx323525 · 发表于 2023-8-5 12:13:39

这个已定了，没看几个礼拜前的旧事吗？ Channel 9.

luciazhang · 发表于 2023-8-5 12:27:01

选大的
由于政府会兜底

ttyuyi · 发表于 2023-8-5 12:38:37

https://www.smh.com.au/business/ ... 0230615-p5dgqk.html

dzunuxn · 发表于 2023-8-5 12:46:01

搜一下最大10家，而后等过年底，我感觉该爆的也差未几了，其余的就看机缘偶合了。
选M家仍是小心，始终在四周人（顾客、员工以及验房师）两头口碑就灰常个别，疫情前就那样，得多人认这个所谓“最大”。

shitou613 · 发表于 2023-8-5 12:54:13

咱们家房子就是M十几年前盖的，往年装修洗手间拆了听瓷砖工说上面竟然没铺水泥板，木板做防水间接贴瓷砖。

eins23 · 发表于 2023-8-5 13:02:02

之前感觉latitude 还不错，次要是他家的设计不错，介于custom design 和volumn house之间，其余的就彻底不理解，belmore road上有几套是他家造的。
我感觉当初的问题是，有些公司应该把利润大幅进步，以补上之前的亏空，换言之，钱不见的用在了你的房子上。真是好机会吗？这个得问问本人。

risa0592 · 发表于 2023-8-5 13:15:42

良知builders应该活不上去吧？多多少少都是利令智昏，找到个差未几就谢天谢地了。

Anchor_sl · 发表于 2023-8-5 13:23:38

M是说他们想接，但需求vmia评价并赞成。vmia过了一个半月了到当初还没赞成

kirsty521 · 发表于 2023-8-5 13:33:12

M和PD都是这样的

talentchan · 发表于 2023-8-5 13:39:13

谢谢，明天没分了，今天补上

fionaye · 发表于 2023-8-5 13:45:49

十分感激，明天木有分了，今天加分分

easywolf · 发表于 2023-8-5 13:53:27

这个真的要好好挑拣，实干家才是最首要的。

caoying326 · 发表于 2023-8-5 14:07:19

猫本有无像homeworld这样的样板房展现核心呢？

去看一下，都拿个价钱列表，再缓缓选

Afengguan · 发表于 2023-8-5 14:22:06

Latitude is very expensive, at least $30k/SQ

RebeccaHua · 发表于 2023-8-5 14:29:47

Already confirmed By VMIA

lcyan99 · 发表于 2023-8-5 14:41:48

M家合同报价无效期只要一年大伙留意看子细了

zhuaizhuai0808 · 发表于 2023-8-5 14:48:40

嗯嗯，就木头构造做得好，framing inspection 要求高，前面都是sub contractor 做，就欠好说品质啦
一手材料吗？请问你是Vmia的仍是M的？

Pd破产客户群和FB鬼佬群里基本没收到M的报价。最初的信息就是如下，这是6月16号的。

Thank you for your enquiry via our website.

Metricon is very close to finalising an arrangement with the VMIA to provide an option to hundreds of Porter Davis customers to be in their new homes as quickly as possible. The plan would include having a separate Porter Davis team and suppliers to service these ex-Porter Davis customers but we are still waiting for final approval from the VMIA.

We will provide a return call once the plan is approved

magpie · 发表于 2023-8-5 14:55:35

我都不是，但Age上的旧事应该有点分量吧，上页有联接。

xyusw · 发表于 2023-8-5 15:05:38

你敌人的老公，大略率以前高价接的活，而后subbie各种涨价，8壶7盖，盘不外来了

santong · 发表于 2023-8-5 15:19:42

哪有7盖，至多三四盖，所以才渣呀

oncemoregx · 发表于 2023-8-5 15:25:08

大builder凡是一个名目亏个1，2w，几百上千个名目就是几百上千万，自身利润才多少？
customer builder全看运气，开盲盒

customer builder去看他工地，有几个在动工的，是否天天都有人去干活，仍是晾在那里很久都不动工，那大略率是钱没付，工人不来，你要是被忽悠了签字，那100%要做东墙，前面烂尾也是大略率

其实owner和builder之间，也有一个无奈辩证的伪命题，即 owner但愿用最廉价的钱把房子给盖了，但builder又想尽量多的赚钱，所以owner会价比三家，而后市场上也有一部份builder会用高价钓owner，只有签了合同之后，各种variation加价，补救本人的差价
同同样一份图纸，builder之间的报价会差10w乃至更多，作为owner，你如何去分辨是高价钓鱼，仍是物有所值？
说瞎话，挺难的，全凭信赖吧

redslmw111 · 发表于 2023-8-5 15:29:59

开张是迟早的，所以毫不高价接活
圈子小的很，口碑很重

julygj · 发表于 2023-8-5 15:35:13

旧事是错的。。说了好几遍了。。m想接还没被批
我还认为有啥外部动静不测惊喜呢，唉

dfk1yww1bc · 发表于 2023-8-5 15:47:17

口碑很首要是真的
不外，也不是跟你抬杠啊。我忽然想起几年前找builder的进程，敌人用过一个小builder，价钱能够，进程还算顺利，而后我就想找他做，后果丫报了个天价给我。起初才发现他在敌人那里没赚到钱，筹备在我这里找补。
唉，这个行业操蛋的人得多。
一个房子那末多工序，没有一个一致规范，地形尺寸规格层次诸多不同，闭眼被斩是大略率的事件。仍是正轨公司或者相熟的敌人靠谱一点，其余都是运气或者坑。

yuyang123 · 发表于 2023-8-5 15:54:48

啊？这个有点夸大，照理当该是木板上一层薄水泥板再做防水铺瓷砖吧？

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