华人澳洲中文论坛

热图推荐

    比来看过一些房,发现新装修房没有老房有性价比

    [复制链接]

    2023-8-5 17:46:10 26513 33

    比来要买房,看了一些房产,发现一些新装修房对比精雕细刻,经不起细看,加之中介提供的红色家具能够唬一下人,外面用料都对比个别乃至对比次,薄的劣质复合地板,无牌水龙头,劣质瓷砖,胡乱刷的油漆都盖不住旧色彩,看油漆的品质就彻底知道这个房东是用甚么心态装修的房子了,是自住,还就是为了卖。估量都是全包的,用的都是最次资料大聚拢,外面必定偷工减料。

    比拟之下,我仍是喜爱那些老房,只管装修了二十年,然而用的都是好料,真实的实木地板,实木橱柜,好瓷砖,这样的房子即使不扒了装修,也能可靠地住着,并且由于当初公众都喜爱新房,老房的价钱都对比公道,买了之后能够间接住或者出租,假如当初能廉价十来万买下 未来想本人住,花个十万八万的本人简装修一番绝对是镇了。


    全部回复33

    sprite_yaoyao 发表于 2023-8-5 12:47:41

    sprite_yaoyao 沙发

    2023-8-5 12:47:41

    说得颇有情理!
    johnny-jump-up 发表于 2023-8-5 12:53:39

    johnny-jump-up 板凳

    2023-8-5 12:53:39

    不都是钱闹的嘛,假如老房子有个公道的成交价钱,那天然是买了房后房主自已再略微装修一下合算,可是当初大伙都图着装修赚利润,那不就成为了如今的后果?
    princeboy 发表于 2023-8-5 13:02:07

    princeboy 地板

    2023-8-5 13:02:07

    这不是很正常???
    人家装修,出了花钱,不花精神的吗?
    大部份人 没有阿谁精神,时间,和渠道去本人装修,所以当初renovation的房子或者新房子,溢价就是很高啊,由于大家都违心付阿谁钱啊。

    谁不知道买个旧房子本人做装修是性价比最高的?问题是,有多少人违心去这么做?

    这有啥猎奇怪的。。。呵呵
    elizzhou 发表于 2023-8-5 13:13:54

    elizzhou 5#

    2023-8-5 13:13:54

    z这部很正常吗
    im4yhz0 发表于 2023-8-5 13:25:04

    im4yhz0 6#

    2023-8-5 13:25:04

    装修有三六九等,不论是房主仍是买家,症结看你有多少估算

    房主装修不只付出装修本钱、时间本钱和空置期损失,并且大家都知道和这些Tradie打交道有多头痛,有人就是违心花钱买时间,用本人贵重的时间发生更多价值。固然你违心买破房本人搞也是没问题的
    life-solo 发表于 2023-8-5 13:38:13

    life-solo 7#

    2023-8-5 13:38:13

    是看到不少,买了房就装修一下就转手,价钱晋升不少
    moniquefong 发表于 2023-8-5 13:43:57

    moniquefong 8#

    2023-8-5 13:43:57

    大部份人都是短视而激动的
    hanfeisi 发表于 2023-8-5 13:57:46

    hanfeisi 9#

    2023-8-5 13:57:46

    得多人不肯意折腾吧。毕竟人生苦短
    freeeros 发表于 2023-8-5 14:07:15

    freeeros 10#

    2023-8-5 14:07:15

    有不少烂装修 也有得多的好装修 多看看吧 尤为一些蓝筹西人区 大把花了重金装修的
    heru7702 发表于 2023-8-5 14:13:56

    heru7702 11#

    2023-8-5 14:13:56

    以前我在墨尔本一个房子就是买了简装修的,阿谁厨房比我起初本人另外一个装修的品质还好……过后是真不知道卖家那末良知,轮到本人装修的时分才知道
    0bdszqr 发表于 2023-8-5 14:25:09

    0bdszqr 12#

    2023-8-5 14:25:09


    那种买了当前边住边装修的专业户其实挺良知的。

    夫妻个别一个搞设计,此外一个入手。由于勤俭了人工,所以资料能够上好的。

    我见过几个这类房子,真的整得十分丑陋,有设计感。
    christineby 发表于 2023-8-5 14:34:31

    christineby 13#

    2023-8-5 14:34:31

    LZ比来火气不小啊,都是很相似的埋怨帖
    哪里都是一分价格一分货,好货一定未便宜,烂货可能更坑。
    本人多花时间本钱,多理解这个行业才行。两手一摊没法指望他人诚实赚钱
    fionanan 发表于 2023-8-5 14:49:20

    fionanan 14#

    2023-8-5 14:49:20

    LZ换了是你本人,装修就是为了卖的时分美观,你会花大价格吗?
    lilian85 发表于 2023-8-5 14:53:22

    lilian85 15#

    2023-8-5 14:53:22

    老房子,有的户型可能其实不能知足当初的需要和爱好。
    Thanyalak 发表于 2023-8-5 15:01:08

    Thanyalak 16#

    2023-8-5 15:01:08


    装修这行水太深,首先要花时间找到靠谱tradie,房主还要做到懂行而且能花时间监工。花点钱能省下大把时间和精神,分心搞搞事业,绝对也是值得的
    hellenwawa 发表于 2023-8-5 15:06:42

    hellenwawa 17#

    2023-8-5 15:06:42


    重大赞成,老房子的屋里空间过小,花园太大, 新建房相同,我喜爱屋里空间大的。
    zxuanxuan_98 发表于 2023-8-5 15:18:49

    zxuanxuan_98 18#

    2023-8-5 15:18:49

    十年前我就对新房的戒心很重,缘故就是楼主所说。
    geminich 发表于 2023-8-5 15:25:47

    geminich 19#

    2023-8-5 15:25:47


    有一种状况是房东是按自住房简装修的,但前面离婚了。这类房最佳捡漏啊。我家这边就有这样一个五房大宅子,现在看着房东精心设计、建造,外面用料都是贵的好货色。不知道是否建房太辛勤了,房子建了两三年,建好一年多吧突然挂牌卖,中介跟咱们说是业主离婚急售。真急,过后买价根本就是建造价,原房东没有多少肉吃。惋惜我没那钱,真是个好房子。
    labuan 发表于 2023-8-5 15:30:17

    labuan 20#

    2023-8-5 15:30:17

    楼主思绪是对的,但本钱可能低估了。假如用好料好徒弟装修旧房,十万八万可能只能实现一部份,绝对不敷全屋降级的。
    65883333 发表于 2023-8-5 15:42:34

    65883333 21#

    2023-8-5 15:42:34

    新房纷歧定料欠好,为了卖房而装修的料确定不会好

    老房也纷歧定就一定香,从户型格式上确定是跟不上当初的需求的

    然而差未几的钱,买到的老房,确定比差未几价的新房的装修睦,由于老房的房子造价低
    n1111111111 发表于 2023-8-5 15:46:35

    n1111111111 22#

    2023-8-5 15:46:35

    举几个例子?
    iloverice 发表于 2023-8-5 16:00:17

    iloverice 23#

    2023-8-5 16:00:17

    装修本钱低估了
    jimaomao1985 发表于 2023-8-5 16:11:28

    jimaomao1985 24#

    2023-8-5 16:11:28


    装修把夫妻矛盾都搞得不成和谐,得失相当
    华能 发表于 2023-8-5 16:18:45

    华能 25#

    2023-8-5 16:18:45

    10萬8萬精裝修。樓主是按哪的物價算的能够這點錢能够精裝修呀。把精去了,能够有。
    jiyuanwen 发表于 2023-8-5 16:25:13

    jiyuanwen 26#

    2023-8-5 16:25:13

    不合适你的不买就是了其余都是空话。
    qxx1985 发表于 2023-8-5 16:31:03

    qxx1985 27#

    2023-8-5 16:31:03


    风水欠好...
    danieljean 发表于 2023-8-5 16:39:30

    danieljean 28#

    2023-8-5 16:39:30

    最佳是买那种原来是TRADIE自住的房,我家左近有个TRADIE住了十几年,只有他在家时一定在忙繁忙碌打理房子,看着他从3房加盖成5房,看着他挖游泳池,看着他搞先后院子的LANDSCAPE, 住了十几年始终在搞房子,而后前年估量是这么久也赚到钱了,孩子也多了,卖房换更好的区了,房子OPEN时进去参观了一下,由于是自住他都用好的料,审美也不错,房子里里外外都反新过了,规划很公道,这类房子应该住起来很舒服
    demonbane 发表于 2023-8-5 16:54:16

    demonbane 29#

    2023-8-5 16:54:16

    真厉害
    guguding 发表于 2023-8-5 17:04:54

    guguding 30#

    2023-8-5 17:04:54

    四房三卫两层老房装修,三十万。老房子太冷,霉味,能解决吗?
    nebula043 发表于 2023-8-5 17:17:09

    nebula043 31#

    2023-8-5 17:17:09


    这个我以前也在想。从新刷防霉的墙漆,平时阳光的时分透风,用抽湿器解决太湿润的问题,家具多擦擦去霉,用电暖气吹吹。屋子里面能砍的树木砍了,不克不及的就修矮。临时想到,还有甚么办法请增补/
    sherrysun 发表于 2023-8-5 17:26:23

    sherrysun 32#

    2023-8-5 17:26:23


    正解之一
    buzhaobin 发表于 2023-8-5 17:36:28

    buzhaobin 33#

    2023-8-5 17:36:28

    得多货色都是老货品质好,做工扎实。
    lilian85 发表于 2023-8-5 17:46:10

    lilian85 34#

    2023-8-5 17:46:10

    20年的与当初的,差未几。

    但40年前的,的确有差异

    发表回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    注册会员
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题12

    帖子40

    积分153

    图文推荐