比来看过一些房，发现新装修房没有老房有性价比

grubby

比来要买房，看了一些房产，发现一些新装修房对比精雕细刻，经不起细看，加之中介提供的红色家具能够唬一下人，外面用料都对比个别乃至对比次，薄的劣质复合地板，无牌水龙头，劣质瓷砖，胡乱刷的油漆都盖不住旧色彩，看油漆的品质就彻底知道这个房东是用甚么心态装修的房子了，是自住，还就是为了卖。估量都是全包的，用的都是最次资料大聚拢，外面必定偷工减料。

比拟之下，我仍是喜爱那些老房，只管装修了二十年，然而用的都是好料，真实的实木地板，实木橱柜，好瓷砖，这样的房子即使不扒了装修，也能可靠地住着，并且由于当初公众都喜爱新房，老房的价钱都对比公道，买了之后能够间接住或者出租，假如当初能廉价十来万买下未来想本人住，花个十万八万的本人简装修一番绝对是镇了。

sprite_yaoyao · 发表于 2023-8-5 12:47:41

说得颇有情理！

johnny-jump-up · 发表于 2023-8-5 12:53:39

不都是钱闹的嘛，假如老房子有个公道的成交价钱，那天然是买了房后房主自已再略微装修一下合算，可是当初大伙都图着装修赚利润，那不就成为了如今的后果？

princeboy · 发表于 2023-8-5 13:02:07

这不是很正常？？？
人家装修，出了花钱，不花精神的吗？
大部份人没有阿谁精神，时间，和渠道去本人装修，所以当初renovation的房子或者新房子，溢价就是很高啊，由于大家都违心付阿谁钱啊。

谁不知道买个旧房子本人做装修是性价比最高的？问题是，有多少人违心去这么做？

这有啥猎奇怪的。。。呵呵

elizzhou · 发表于 2023-8-5 13:13:54

z这部很正常吗

im4yhz0 · 发表于 2023-8-5 13:25:04

装修有三六九等，不论是房主仍是买家，症结看你有多少估算

房主装修不只付出装修本钱、时间本钱和空置期损失，并且大家都知道和这些Tradie打交道有多头痛，有人就是违心花钱买时间，用本人贵重的时间发生更多价值。固然你违心买破房本人搞也是没问题的

life-solo · 发表于 2023-8-5 13:38:13

是看到不少，买了房就装修一下就转手，价钱晋升不少

moniquefong · 发表于 2023-8-5 13:43:57

大部份人都是短视而激动的

hanfeisi · 发表于 2023-8-5 13:57:46

得多人不肯意折腾吧。毕竟人生苦短

freeeros · 发表于 2023-8-5 14:07:15

有不少烂装修也有得多的好装修多看看吧尤为一些蓝筹西人区大把花了重金装修的

heru7702 · 发表于 2023-8-5 14:13:56

以前我在墨尔本一个房子就是买了简装修的，阿谁厨房比我起初本人另外一个装修的品质还好……过后是真不知道卖家那末良知，轮到本人装修的时分才知道

0bdszqr · 发表于 2023-8-5 14:25:09

那种买了当前边住边装修的专业户其实挺良知的。

夫妻个别一个搞设计，此外一个入手。由于勤俭了人工，所以资料能够上好的。

我见过几个这类房子，真的整得十分丑陋，有设计感。

christineby · 发表于 2023-8-5 14:34:31

LZ比来火气不小啊，都是很相似的埋怨帖
哪里都是一分价格一分货，好货一定未便宜，烂货可能更坑。
本人多花时间本钱，多理解这个行业才行。两手一摊没法指望他人诚实赚钱

fionanan · 发表于 2023-8-5 14:49:20

LZ换了是你本人，装修就是为了卖的时分美观，你会花大价格吗？

lilian85 · 发表于 2023-8-5 14:53:22

老房子，有的户型可能其实不能知足当初的需要和爱好。

Thanyalak · 发表于 2023-8-5 15:01:08

装修这行水太深，首先要花时间找到靠谱tradie，房主还要做到懂行而且能花时间监工。花点钱能省下大把时间和精神，分心搞搞事业，绝对也是值得的

hellenwawa · 发表于 2023-8-5 15:06:42

重大赞成，老房子的屋里空间过小，花园太大，新建房相同，我喜爱屋里空间大的。

zxuanxuan_98 · 发表于 2023-8-5 15:18:49

十年前我就对新房的戒心很重，缘故就是楼主所说。

geminich · 发表于 2023-8-5 15:25:47

有一种状况是房东是按自住房简装修的，但前面离婚了。这类房最佳捡漏啊。我家这边就有这样一个五房大宅子，现在看着房东精心设计、建造，外面用料都是贵的好货色。不知道是否建房太辛勤了，房子建了两三年，建好一年多吧突然挂牌卖，中介跟咱们说是业主离婚急售。真急，过后买价根本就是建造价，原房东没有多少肉吃。惋惜我没那钱，真是个好房子。

labuan · 发表于 2023-8-5 15:30:17

楼主思绪是对的，但本钱可能低估了。假如用好料好徒弟装修旧房，十万八万可能只能实现一部份，绝对不敷全屋降级的。

65883333 · 发表于 2023-8-5 15:42:34

新房纷歧定料欠好，为了卖房而装修的料确定不会好

老房也纷歧定就一定香，从户型格式上确定是跟不上当初的需求的

然而差未几的钱，买到的老房，确定比差未几价的新房的装修睦，由于老房的房子造价低

n1111111111 · 发表于 2023-8-5 15:46:35

举几个例子？

iloverice · 发表于 2023-8-5 16:00:17

装修本钱低估了

jimaomao1985 · 发表于 2023-8-5 16:11:28

装修把夫妻矛盾都搞得不成和谐，得失相当

华能 · 发表于 2023-8-5 16:18:45

10萬8萬精裝修。樓主是按哪的物價算的能够這點錢能够精裝修呀。把精去了，能够有。

jiyuanwen · 发表于 2023-8-5 16:25:13

不合适你的不买就是了其余都是空话。

qxx1985 · 发表于 2023-8-5 16:31:03

风水欠好...

danieljean · 发表于 2023-8-5 16:39:30

最佳是买那种原来是TRADIE自住的房，我家左近有个TRADIE住了十几年，只有他在家时一定在忙繁忙碌打理房子，看着他从3房加盖成5房，看着他挖游泳池，看着他搞先后院子的LANDSCAPE, 住了十几年始终在搞房子，而后前年估量是这么久也赚到钱了，孩子也多了，卖房换更好的区了，房子OPEN时进去参观了一下，由于是自住他都用好的料，审美也不错，房子里里外外都反新过了，规划很公道，这类房子应该住起来很舒服

demonbane · 发表于 2023-8-5 16:54:16

真厉害

guguding · 发表于 2023-8-5 17:04:54

四房三卫两层老房装修，三十万。老房子太冷，霉味，能解决吗？

nebula043 · 发表于 2023-8-5 17:17:09

这个我以前也在想。从新刷防霉的墙漆，平时阳光的时分透风，用抽湿器解决太湿润的问题，家具多擦擦去霉，用电暖气吹吹。屋子里面能砍的树木砍了，不克不及的就修矮。临时想到，还有甚么办法请增补/

sherrysun · 发表于 2023-8-5 17:26:23

正解之一

buzhaobin · 发表于 2023-8-5 17:36:28

得多货色都是老货品质好，做工扎实。

lilian85 · 发表于 2023-8-5 17:46:10

20年的与当初的，差未几。

但40年前的，的确有差异

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