卖房合同上带Caveat的是否大费事, 缘故是房主欠债

wuwu-0521

看了一个房子 title上显示有Caveat 这类房子是否最佳别碰?

更新一下, 不是离婚房, 是卖家欠了他人的债

victoryhu · 发表于 2023-8-9 09:57:57

是Caveat 吗?

li1811 · 发表于 2023-8-9 10:10:03

后面打错了，是Caveat, 本人看了一下合同，应该是房主欠了他人的钱，或者就是离婚房

channelxue02 · 发表于 2023-8-9 10:21:30

无所谓的，但要是有COVENANT就要留意了

yjhem2001 · 发表于 2023-8-9 10:34:42

律师都会弄好的。离婚的就是放一个包管另外一方能拿到钱罢了。没问题

aiwalove · 发表于 2023-8-9 10:38:29

Covenant是甚么？我这个title下面写的是caveat, 房主欠了他人几十万

zhenzi0607 · 发表于 2023-8-9 10:51:50

银行的话要是settle前不去掉这个caveat, 是不给settle的

dazzling · 发表于 2023-8-9 10:56:57

没甚么大问题，走存款的话，你的银行在settlement那一天让卖方律师把caveat撤掉的

freesuperman · 发表于 2023-8-9 11:06:10

我想要求提前去掉再斟酌出OFFER，不知道对方律师会不会容许？

donggui546 · 发表于 2023-8-9 11:12:02

关注,貌似COVENANT很常见啊，譬如有个甚么TELSTRA的电话线通过某个房子的FENCE上面，假如要挖的话，要提前通知COUNCIL，不然可能会把街坊的电话线搞断了

hellenwei · 发表于 2023-8-9 11:23:39

好像是的，我看得多section32外面都有这个covenant单词。

seanhan · 发表于 2023-8-9 11:27:28

这个让你的律师搞定，他应该有更专业的办法保障客户的利益的

livialoveu · 发表于 2023-8-9 11:35:30

恩，毕竟这个不去掉银行都不会全批的

海中小丑鱼 · 发表于 2023-8-9 11:43:52

我的房子就是有Coveat，离婚房，没感觉交易有神马差异，拍上去1个月多一点点Settle，卖家焦急拿钱。

adabai · 发表于 2023-8-9 11:50:31

真没区分？最少settle以前几天要去掉caveat的吧？否则的话银行下的是conditional approve 怎么settle呢?

handsomepan · 发表于 2023-8-9 12:04:32

交给律师去搞。你曾经少了几个竞争对手了

heidilc · 发表于 2023-8-9 12:17:01

看是谁放的，假如是由于存款银行放的就没啥问题，然而假如是欠他人钱之类的就很费事，乃至有可能最初你也settle不了

pei818 · 发表于 2023-8-9 12:32:01

不是银行是欠集体的钱下面有债务人的姓名和地址就是不知道是房主本人前妻仍是其余人

lyzg2006 · 发表于 2023-8-9 12:44:25

要详细看caveat的内容吧。咱们家房子买在集体名下的都做了caveat。卖以前撤销就行了。对单方都是一个保障，律师倡议的。以前征询过broker，这样的caveat不影响存款问题。仍是详细内容详细剖析。

YEXIAOQIN · 发表于 2023-8-9 12:54:17

问题不大，买房最佳也加一个caveat

jiongjiong · 发表于 2023-8-9 12:59:24

然而合同上写的买家不克不及由于caveat终止买卖, 也不克不及要求在settle前吊销, 问题是银行对这类房子不克不及给unconditional approval的吧?

rubyleeruby · 发表于 2023-8-9 13:05:58

这类货色加了, 有些买家就不肯意看了, 怕费事

gracehoney · 发表于 2023-8-9 13:14:35

那就不分明了，仍是征询你的broker对比真实。咱们的房子假如卖，确定会先撤销再放盘的

Daniel_sony · 发表于 2023-8-9 13:27:09

问了Banker说是必需settle以前remove掉才能够的, 否则不给settle

xiaoyaoya · 发表于 2023-8-9 13:31:57

是这样的。假如是欠债做的caveat，的确需求十分小心

爱情裸得慢 · 发表于 2023-8-9 13:42:41

没事的。然而要跟你过户律师好好沟通，在settle以前对方律师要去掉了能力settle

auraliuliu · 发表于 2023-8-9 13:47:46

离婚房还好一点, 做生意欠债的就不想去碰了

sue620582 · 发表于 2023-8-9 14:02:03

我碰过一个主人买了存款做完了到了settle时间还撤不上去拖了3个月房子涨价了定金退给你房子不卖了流氓同样

gracetie · 发表于 2023-8-9 14:05:26

是个危险

dengkedk · 发表于 2023-8-9 14:09:33

要看甚么样的Caveat，问下你的律师过户师就行-了。大部份Caveat没甚么大不了的。caveat没啥事的，settle的时分是能够拿掉的

yulaiyan · 发表于 2023-8-9 14:16:01

我的Banker说要settle前去掉, 律师说都是settle当天去掉, 就是由于没钱提前还债, 所以才要等settle当蠢才能还钱, 说法都纷歧样, 该听谁的?

guanlan007 · 发表于 2023-8-9 14:23:03

大少数没事的，好比说你是存款买房，说白了这个也算

还有一些是多年前一条街的人商定大家都不要院墙，放弃open。。。。
也可能正相同，或者说大家的院墙都要低于1.5米。。。甚么污七八糟的均可能的。

有些早不合用的，你能够去请求去掉的

有些首要的好比说不允许分地。。。。这个假如不克不及去掉，可能有些人要郑重斟酌

rayjing · 发表于 2023-8-9 14:35:52

不是covenant, 是caveat, 房主欠了他人的债, 在这个房子下面有interest

regina630 · 发表于 2023-8-9 14:45:27

sorry 集体总习气放在一同，

caveat 影响主权 covenant 影响使用，假如形成曲解，欠好意思哈

实践不是问题，你买房要存款的话也是，只有过户的时分去掉以前的就OK啦

猪猪横行天下 · 发表于 2023-8-9 14:53:34

要是当天remove不了呢? 就完结合同, 挥霍时间?

临时用户 · 发表于 2023-8-9 14:56:56

你能够问下过户师，律师甚么的，他们应该有教训。

集体了解这个不去掉应该是无奈过户吧。。。

好比说房东有存款，这个不还清，能够过户么。。。

不是相干人员，详细细节你仍是得问过户师或者律师。:o

zns3stt · 发表于 2023-8-9 15:08:48

这货色律师说的算详细状况咱们也看不到

tangshaowei · 发表于 2023-8-9 15:22:38

假如出了幺蛾子，settle那天对方不撤销怎么办啊？银行又不给settle，那就不卡住了吗？

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