老房子墙上裂痕的问题

dullstone

明天open inspection看了一个1990年建的三室小 villa （墨尔本西区），觉得规划甚么的都还不错，外面颐养的也还能够。就是外砖墙上有显著裂痕。有无有教训的敌人给参考参考，这房子还值得斟酌吗？

winnieshen18 · 发表于 2023-8-15 13:27:05

裂痕老房都有，地基下沉正常景象，顺着砖缝裂的个别都没问题，这类砖两头间接开裂的不要

晴柯雅雯 · 发表于 2023-8-15 13:33:52

目测变形很重大啊

lqbmmpv · 发表于 2023-8-15 13:40:18

单砖房？

sk789456123 · 发表于 2023-8-15 13:51:50

这个太重大了

bond_zhao · 发表于 2023-8-15 14:03:45

本应在窗边报酬设置伸缩缝强迫砖墙在这里丑陋的呼吸伸缩当初由于没有伸缩缝砖墙只能恣意的开裂了
没发现地基不平均沉降构造从这里看不出任何问题

kpef3jr6dl · 发表于 2023-8-15 14:14:44

楼上的敌人好专业啊。这里的 “报酬设置伸缩缝” 是甚么意思？能解释一下吗？

mezoha03 · 发表于 2023-8-15 14:23:52

你 Google 一下 brick wall expansion joint 会有得多图片看了你就明确了

wolfwing · 发表于 2023-8-15 14:29:50

听说阶梯状的问题不大，直上直下一字缝。。。。。。。。

不是专业人士

snowemy · 发表于 2023-8-15 14:33:19

我靠，专业啊

lielie2727 · 发表于 2023-8-15 14:42:20

在澳洲，90年能算老房子吗？觉得好多6.70年代的房子

tlwkpf7 · 发表于 2023-8-15 14:47:16

地基有問題別買了去買墨爾本北區Roxburgh Park吧，那裡的房子10年摆布新$600k 就能買到4房，出租$500正現金流輕鬆

chenping6662004 · 发表于 2023-8-15 15:00:03

villa 外墙应由 strata担任修，各户都需出钱。房东可能闹心赶紧卖。

monica0721 · 发表于 2023-8-15 15:12:00

我反正不会斟酌。

SKY521 · 发表于 2023-8-15 15:20:52

各位的确都是里手。
筹备再也不斟酌这个房子了

blueya520 · 发表于 2023-8-15 15:29:50

这类裂痕修也没有用。就是地基的问题。固然假如真的要修，那就老贵了，-- 并且只能修外围的地基，屋子上面修不到。所以这类房子是绝对不克不及买的。

我已经见过开发商建villa 挖的地基，太浅，上面的土太软。起初建好后1年多仍是2年就泛起了楼上的这类裂痕

dragongen · 发表于 2023-8-15 15:34:43

这个地基是 slab 仍是 subfloor?

susan_yj1983 · 发表于 2023-8-15 15:46:43

不是 slab

zwlovelzy · 发表于 2023-8-15 16:00:54

90 年代的不克不及算老房子。只能阐明修建品质差才20 年就裂成这样倡议请专业验房师 inspector 好好查一下

Cinders · 发表于 2023-8-15 16:13:42

找验房的好美观看。真心想买就做份讲演。

伦敦艺术大学 · 发表于 2023-8-15 16:21:29

哦哟，觉得这个豁口有点大。假如是双砖的话就对比费事。

hhuiwyu · 发表于 2023-8-15 16:36:04

看下来是窗户边的裂痕问题不大

mtleooo · 发表于 2023-8-15 16:43:13

裂痕太大了，买下有后遗症。

5e7fderb22 · 发表于 2023-8-15 16:52:15

我也不敢买

chenping6662004 · 发表于 2023-8-15 17:01:50

有点重大

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