Auction以前的验房

olaylee

这两天看了一个对比破旧的房子，看引见说是1920年摆布的房子。房子外面也很破旧，不装修是不克不及住进去的。斟酌到房子太老，需求找个懂行看看房子构造有无问题，好比地基，roof之类的。

请问这类问题需求找甚么样的人看啊，普通的验房师能看出来问题吗，仍是要找structure engineer来看？

当初买个房子太难了，不必装修的买不起，需求装修的又怕房子构造有问题。

唉。。。

vistajj · 发表于 2023-8-17 12:24:27

大哥，别玩笑了。

tamgz · 发表于 2023-8-17 12:30:03

20年的房子不知道是否heritage

lyqcool · 发表于 2023-8-17 12:37:43

房子不是heritage

onyx_lj · 发表于 2023-8-17 12:48:05

筹备推到的就不必看房子了吧。看看地就能了

54vivian · 发表于 2023-8-17 12:56:19

梭哈，无脑买入

kittystweet · 发表于 2023-8-17 13:02:51

做这类讲演买的就是糟心，间接去拍，抢的人多就没问题

ckcrlv · 发表于 2023-8-17 13:12:30

赞成楼上。别挥霍钱

hyksoshadow · 发表于 2023-8-17 13:16:12

个别来讲都是要装修的只有房子没构造性问题都是小问题

cqz123 · 发表于 2023-8-17 13:28:57

等你做完反省了，房子早飞了

小胖猪 · 发表于 2023-8-17 13:39:23

花钱找人弄个免责的Inspection report，就是挥霍金钱和时间，此外买了个糟心。本人睁大了眼睛看上手摸就行了。看看房梁正不正，墙裂不裂。摸摸木头软不软......就八九不离十了。

eileenchen_0718 · 发表于 2023-8-17 13:47:48

100年的房子不成能没问题白花钱验房

剑桥雅思 · 发表于 2023-8-17 14:00:57

做inspection report 纯属挥霍金钱时间，看好了多筹备筹备，看欠好看下一个

heikopll · 发表于 2023-8-17 14:12:31

别做了就算是有问题你不买？大把人都是抱着买个地的心态。

说真实你这么纠结阐明这个房子不合适你

awdadwaw · 发表于 2023-8-17 14:26:46

买房的永久拼不外买地的。

starbucks310 · 发表于 2023-8-17 14:30:39

装甚么修这类房子装修还不如推倒重建

hello2willa · 发表于 2023-8-17 14:36:34

老房子谨慎有石棉致癌

zhouxun1214 · 发表于 2023-8-17 14:48:28

100年了你想要甚么样的后果？

xiaowanzi1218 · 发表于 2023-8-17 14:59:03

这类房子应该都没有验房的须要了吧,要末没问题,要末年久失修,得完全培修或者重建, 年岁久的应该地对比值钱

elegance0010983 · 发表于 2023-8-17 15:05:37

楼主还没验房，曾经心惊肉跳六，这房子拍仍是不拍......啊？

joseppa · 发表于 2023-8-17 15:09:23

不必验房，间接买！定律，大地破房，坐等贬值！！！

scorpio1981 · 发表于 2023-8-17 15:19:02

好吧，我看大家的意思都差未几，应该最佳的计划推倒重盖了。

不外症结问题是没钱重盖啊

海水正蓝1009 · 发表于 2023-8-17 15:25:36

100年的房子, 还真未几见

sunnyyuan · 发表于 2023-8-17 15:38:13

先少投资点钱装修，能住进去就行，再缓缓找时机推到，重新盖两个根本不必再投入多少钱，我意思是你把地分了，卖一块的钱盖新房，虽然折腾然而好于这么老的房子贴金砖，我集体以为啊

79962 · 发表于 2023-8-17 15:52:51

先少投资点钱装修，能住进去就行，再缓缓找时机推到，重新盖两个根本不必再投入多少钱，我意思是你把地分了，卖一块的钱盖新房，虽然折腾然而好于这么老的房子贴金砖，我集体以为啊

forl · 发表于 2023-8-17 16:03:29

这房子就是重建了

aiwalove · 发表于 2023-8-17 16:12:59

100年的房子，能站着就不错了，有甚么可验的？

zzj_swpi · 发表于 2023-8-17 16:22:58

问问中介有无验房讲演先

leeqoo · 发表于 2023-8-17 16:31:55

我以前买house 验了2次房子，最初aCTION都没拍上去，有时分看缘分。你验了假如真的好其余人也会抢的。验房东要是怕白蚁，其余构造问题均可以修复，不影响价钱，白蚁房就太影响当前的得多方面了

ul14dwh4ds · 发表于 2023-8-17 16:44:00

能扛100年阐明品质杠杠的，还有甚么可验的，能买上去再说历来不验房

nayix52 · 发表于 2023-8-17 16:56:03

有几点要阐明一下：

1. 验房师那边是彻底免责的，他的report只在他验的时分无效，即：即便有问题但没有发现，或者夸大来讲，验完房，下一秒房子就塌了，也不是人家的问题，和人家半毛钱瓜葛都没有。其中味道本人品味。
2. 不是每次验完房的均可以胜利买到。
3. 想验房，能够略微做做research便可，这类是最经济而且无效的办法，验房师能看到的，你同样能够，屋宇构造，公开屋顶都看看，根本就差未几了，尤为是白蚁，验房师也是去钻到上面或者屋顶去看，白蚁不会只吃房子里某一根木头，你去看你也能够看到。除了漏水需求仪器去detect，其余验房师能够查出来的根本上每集体均可以。

7k3txtfqb3 · 发表于 2023-8-17 17:04:20

谢谢解答！

andre1019 · 发表于 2023-8-17 17:17:34

假如是楼上楼下俩层，楼主记得把楼上浴室浴缸洗脸池……等等都放水一段时间好比10分钟，有的房子2楼漏水到1楼，刷新涂料去覆盖……

doris0328 · 发表于 2023-8-17 17:25:58

再多说两句，有人感觉100年，还能指望甚么？我的看法倒是正好相同，假如这个房子很shit，是基本撑不外100年的，阿谁时分得多修建都是双砖构造，你更应该看看Section 32，这个房子是否heritage，council让不让改变，能不克不及推倒重建。

垃圾就是你 · 发表于 2023-8-17 17:39:07

个别屋宇构造不必验房，东方造房子都是木构造搭好的，里面再砌砖，所以即便墙有裂痕也没有问题。屋宇不会倒。除非有白蚁把木头蛀了，或者有漏水。所以，次要是找验房师看看白蚁和漏水。

donyrui · 发表于 2023-8-17 17:48:51

学习了

jean0504 · 发表于 2023-8-17 17:54:35

拍卖弄这个没用，第一你八成买不到，第二你找的人就是混个事。

narcissuss · 发表于 2023-8-17 18:08:40

昨天又去看了一遍，果真有地基的问题，房子有一边墙都开裂了。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

Auction以前的验房

全部回复43

vistajj 沙发

tamgz 板凳

lyqcool 地板

onyx_lj 5#

54vivian 6#

kittystweet 7#

ckcrlv 8#

hyksoshadow 9#

cqz123 10#

小胖猪 11#

eileenchen_0718 12#

剑桥雅思 13#

heikopll 14#

awdadwaw 15#

starbucks310 16#

hello2willa 17#

zhouxun1214 18#

xiaowanzi1218 19#

elegance0010983 20#

joseppa 21#

scorpio1981 22#

海水正蓝1009 23#

sunnyyuan 24#

79962 25#

forl 26#

aiwalove 27#

zzj_swpi 28#

leeqoo 29#

ul14dwh4ds 30#

nayix52 31#

7k3txtfqb3 32#

andre1019 33#

doris0328 34#

垃圾就是你 35#

donyrui 36#

jean0504 37#

narcissuss 38#

发表回复

olaylee 关注TA

图文推荐

onyx_lj 5^#

54vivian 6^#

kittystweet 7^#

ckcrlv 8^#

hyksoshadow 9^#

cqz123 10^#

小胖猪 11^#

eileenchen_0718 12^#

剑桥雅思 13^#

heikopll 14^#

awdadwaw 15^#

starbucks310 16^#

hello2willa 17^#

zhouxun1214 18^#

xiaowanzi1218 19^#

elegance0010983 20^#

joseppa 21^#

scorpio1981 22^#

海水正蓝1009 23^#

sunnyyuan 24^#

79962 25^#

forl 26^#

aiwalove 27^#

zzj_swpi 28^#

leeqoo 29^#

ul14dwh4ds 30^#

nayix52 31^#

7k3txtfqb3 32^#

andre1019 33^#

doris0328 34^#

垃圾就是你 35^#

donyrui 36^#

jean0504 37^#

narcissuss 38^#

olaylee
关注TA