联邦政府的Help to Buy方案将如何帮忙苦于购房的人们？

野岩

95w balcktown 还能买失掉吗

万水千山

按買入價？你沒看清楚嗎？

但你必需向政府返还部份本钱增值。

本钱增值将参照政府在房产中所占的股权份额来计算。

例如，假如政府持有房产30%的产权，那末它将有权取得出售收益的30%，其中包罗任何本钱增值的30%。

glamor83

希望能改成你这样
如今是
只需你买回一切产权 那政府占的0% 那政府就没有资历拿
而买回的是按你买卖时政府帮助你的资金38w
“ 你只能在头两年后开端回购政府产权，但以后你可以按照本身的爱好不时回购。” 政府产权都没了 那他就没有收益 不然他人为何要回购
“方案可以增加高达38万澳元的抵押存款本钱”
“ 政府不收取任何费用或利息”
固然在立法的时分这些破绽极可能会补起来 比方按持有年份 补交增值税 还的越快比例越低
但是如今提案 就是政府扮演爸妈 给你掏38w

哈蟆想

政府出340000万啊，政府深化绑定房地产。
地产跌， 政府崩

jessie_cx

新居是政府出40%，二手房30%，85w的二手房最低2%首付的话， 要本身担负68%也就是57.8w，9w的薪水依照如今的利息只能贷出来30w，再算上stamp duty就要预备35w。没觉得政府这个方案有甚么太大的帮忙。

卓卓

安心啦 政府不是给你付了30来万 那这部份钱银行晓得的 会让你额度到50w的 毕竟你又不必付那30w的利息 并且房子lvr 曾经低于7了 银行风险评价会给你的房子很高的分数 风险越低 银行给的额度越高
你的住房本钱即 利息也是大大下降的 换句话说 你的利息是有7折优惠的 那你要算的利率估量在4摆布算9w 不是他人的6%
独一担忧的是你能不克不及摇号摇到 名额估量不多

西门吹牛

悉尼房价要再起向上的波涛，

WOOF94

是否是可以了解为，政府说我给你钱你去casino, 赢钱了分给我，输了你就得还我钱

erdiao2001

选工党奔共产

evanflo

PR没选票，不在政府斟酌以内，乖乖交税就行-了

vivishow

还有就是政府真正出线，当前房价涨了，还可以分钱。我可以了解为白手套白狼吗？

优友

之前是否是曾经实行过相似的政策了，还是说只是建议？我记得仿佛是有1000个名额，后来半年还是大半年就曾经用掉800多个了

wapay

正解，政府这个政策确实是帮低支出人士和家庭上车，同时也保证了他们回购的积极性。而实践上政府并没有出多少钱，只是经过政策帮忙他们，同时也包管了当前本身的收益。直接保证楼价。原本买不起的人如今都加进来了，其别人要不进步预算，要不就只能租房。

觉得公寓会不会也有一波去库存。

caomao

這個維州早就有了 homebuyer fund

红发小魔女

Cameron Kusher说，这其中有一个风险：假如房价下跌，购房者终究欠政府的钱能够会超越他们的借款。

这句话怎样了解呢？没看明白，最好能举个例子，谢谢~~

zheng520ma

【房价增值预期的时分 你是按买入价回购】

老练 你去看看維州Homebuyer Fund是怎麽規定的 這個必定跟Homebuyer Fund一樣，假设50萬的房子，你到時想先還給政府3萬，政府跟你說市場價是55萬了，所以你還的3萬只是回購了3/55 = 5.45% 而不是3/50 = 6%

lwlaq

这不是很公道吗？

话说靠这个买上房的。估量大少数不想也没用才能回购。

小宝贝

我是回复他所谓的“按买入价回购”

小月亮儿

全民炒房时期降临

hungry521林俊

这个不晓得

Homebuyer Fund 是有规则要还的 还有就是当前工资下跌到必然水平也不可
这个应当也是换汤不换药

爱国者1982

这个很正常吧

这就相当于政府是初期风投者，当房价翻一倍时分，政府也赚了一倍。假如你依照现在的本钱价购置，然后依照翻倍的价钱卖出，政府是傻瓜么，这么多年白拿了？


所以我说他老练啊

李子

并且不是卖出
是回购
到时怎样定价政府说了算

vhanhan1230

哦哦，明白了。

有个成绩讨教下，假定100w的二手房子（容易计算），本身付2%，2w，政府付30%，也就是30w，银行还需求存款68w。

这个估量也是看本身支出状况吧，假如支出不克不及贷68W，也就是说只能买低于100w的房产了把。应当是这样操作

无聊

这是诡计哦

caomao

这真不是一个好主张，其实就是变相把钱给了开发商，持续抬高房价。
真正能处理成绩的是效仿新加坡，少量建造政府公屋，澳洲有得是地。

whrocky

关于苦苦租房的必然是坏事情。30%～40%的房贷利息不必付，相对比付房租本钱低，还能有本身的房产。