大家感觉这个邮局贵吗？16万佣金卖近80万

hehan0630

Poms: 16万包GST
房钱：4万
Mail box: 不到200个

mail box的支出是包在co妹妹ission外面的吗？大家以为这个邮局有无斟酌的须要？集体觉得太贵了

xufangfang · 发表于 2023-8-27 10:37:32

本人算啊，首付50%，本人出40万，存款40万，商业利率8%，一年利息3.2万

满打满算，一年税前也就十二.8万。估量还得夫妻2集体做。

有那40万干点啥欠好呢

twtong · 发表于 2023-8-27 10:46:46

这样彻底没盼头啊，咋还卖这么贵呢？

zqy · 发表于 2023-8-27 10:57:10

这是一个没有sales的店吗

hardyear · 发表于 2023-8-27 11:03:50

你为啥斟酌这个呢

wner · 发表于 2023-8-27 11:08:17

这个卖太贵呢？选择未几啊，没方法

gengxun · 发表于 2023-8-27 11:19:28

这个定价这么高确定有缘故，要末地段特别好要末sales超高….假如你本人只选择特定区域，估算也无限制，那的确就没方法，要末等新的listing要末改动思绪啦。话说回来，不是非买这个不成就斗胆谈价吧，反正不怕被怼回来，万一被承受呢

danamma · 发表于 2023-8-27 11:25:39

stock sales也只要40万不到，也不是说非要这家，出这么低价估量讨价也对比难题，仍是缓缓看吧

honeyava · 发表于 2023-8-27 11:38:47

是没有盼头啊，这类第一眼就能pass掉的生意你竟然还拿下去问…

中介搁这儿钓鱼呢，你还真上钩

kevinyo3 · 发表于 2023-8-27 11:44:01

借楼问一问，邮局POM‘s 的数据是否实在可托很难作假啊？看了一个邮局每一年POMs都涨10%是否没有坑？

quiet · 发表于 2023-8-27 11:53:23

stock sales 算40万简略算是8万profit
8+16-4=20万*0.9=18万
四倍+
墨尔本的店吧

zero_cool · 发表于 2023-8-27 11:58:37

stock sales 数据分歧理，跟佣金不婚配。

马克 · 发表于 2023-8-27 12:12:45

stock sales过高呢？

darrent · 发表于 2023-8-27 12:24:35

还有其它费用呢，这样算可能净利也就16万，这个价钱彻底没兴致了

tobewithyou · 发表于 2023-8-27 12:39:08

stock sales 跟佣金是挂钩的，这个数据彻底脱节了。
当初这样的脱节简直是不成能的。

这个销售额，估量是包孕了邮局之外的销售。

tobewithyou · 发表于 2023-8-27 12:46:01

所以实际上是家3合1？有news/lotto的支出吗
的确 40万sales的店不比是16万poms能做出来的

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