Heritage listed 房子能够买吗？

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有人买过heritage listed 房子吗？中介说房子外面能够随意装修，然而里面不克不及动。当前也不成以推倒重建，然而说瞎话真没看出房子有啥特殊的style, 一旦被heritage listed，当前还有可能被remove from heritage list 吗？这样的房子值得买吗？

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 01:20:54

heritage了很难被移出.. 里面是不克不及随意动..
外部装修我记得听人说不是随意你想怎么来就可以怎么装修的，不外仍是坐等高人回答下.

judyb · 发表于 2021-5-14 01:23:05

高人来了。能够装修能够加层。但形状不克不及动！要找十分专业的设计师来做，本钱很高。

chonchon · 发表于 2021-5-14 01:24:22

我感觉，假如不想推倒重建，为何不克不及买？

jming523 · 发表于 2021-5-14 01:26:38

有钱又懂行能够买，我等屁民仍是远远看看吧。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 01:29:25

很费事，超过百年的房子，会有得多中央需求保护整修正进，然而一旦上了LIST，那末只能找有资质的专业公司来做了，费用会高出得多

游海儿 · 发表于 2021-5-14 01:31:18

有可能能extend

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-14 01:34:55

要看是heritage的哪一种grade. 有些是能够改外墙的，有些要保存外墙，外面能够动。有些则外面都不克不及动。倡议征询council

k0000000k · 发表于 2021-5-14 01:39:02

当前欠好卖

skywarrior · 发表于 2021-5-14 01:42:22

保护本钱很高

sujdfff · 发表于 2021-5-14 01:46:55

不要走太難的路。

wearesafe · 发表于 2021-5-14 01:50:19

看过selling house Australia，外面的heritage building每个创新是都赶上了事件。大体就是外观不克不及变，色彩放弃统一，不克不及加盖不克不及拓展，修建上用的装潢，好比门口柱子上的雕琢，护栏上的部件坏了，就要找专人打造出如出一辙的。除非你有悉尼那几个敢不请求就推百年豪宅的财气，否则此类屋宇别碰。级别多少往后都会有事件，除非你就是喜爱，往后有精神和邻里还有议会为了改建打耐久战。

平凡 · 发表于 2021-5-14 01:54:07

地震震倒了呢？要再造个如出一辙的？

二世 · 发表于 2021-5-14 01:58:24

你能够这样问问市议会，看他们如何回覆你。大能够制作一场足以塌房的地震。

假如你看旧事，比来悉尼有一家刚上榜的历史老屋翻修完后马上卖出去了，然而一场稀里糊涂的大火炬屋子给毁了。警方在考察，由于有两个疑点，第一是被毁的屋里没人，街坊家也没有涉及。第二是大火前几周时间刚上历史老屋名单。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 02:00:39

Too much trouble

xhgw · 发表于 2021-5-14 02:03:30

听起来真的好费事

judyb · 发表于 2021-5-14 02:04:43

楼主还买么？不买求私信地址。我特喜爱heritage listed。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-14 02:09:07

次要看地位和区。其实只有不是想推倒重建，没甚么影响，扩建加层均可以，个别是不克不及改动前脸的外观。有可能会被remove 掉，就想当初不是heritage 的房子当前也可能会加之。这类房子就像古董，有时分不是有钱就可以买到的。我集体很喜爱这样的房子，并且看过不少，涨价不含混。

sun7777777 · 发表于 2021-5-14 02:10:30

间接看合同就能啦，s149（2）也能找到谜底

CESARE · 发表于 2021-5-14 02:15:18

同意，个别都颇有格调的。肯定加层也能够吗？？康嫂会批吗

chiusyan · 发表于 2021-5-14 02:19:10

看是zone a 仍是b 有种能够日后建

chaomang163 · 发表于 2021-5-14 02:22:41

我共事家就是这类房子，前段时间他说家里竹篱倒了一段，膝盖那末高，2米长

修还原样的价钱是8千刀。。。

wfvdf · 发表于 2021-5-14 02:24:27

任何房子均可以买，症结是价钱

99yzy · 发表于 2021-5-14 02:26:21

zone B又如何？

安排批了 · 发表于 2021-5-14 02:29:49

heritage 仍是不要买，买后确定后悔，不克不及开展的地，等于无价值可言。

cshark · 发表于 2021-5-14 02:32:43

Zomby 家里不克不及种豌豆

62824386 · 发表于 2021-5-14 02:36:48

确定不克不及买，首先上了这类LIST的估量也不太可能变回正常屋宇，形状，色彩都不克不及改动，个别这类房子最少都50年以上，你心里存个疙瘩的话未来假如卖出去，下一个买家照样会意里疙瘩，欠好卖。
其次房子旧了，得多货色都要修，这未来是个很大的开消，未来REZONE也不成能惠及你这个房子，这投资来讲不是甚么好动静，自住你要是不介意住老房子，但问题是谁能包管你下半辈子，或者你的昆裔不卖呢？

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 02:41:30

我刚买了heritage area的房子，正在装修，去council征询，外部装修没问题，就是要敲掉一个壁炉的话，要DA，还有房子的外观要动的话都要请求，准则上能够前面加层，但不克不及影响前脸的原貌。这类房子土地开发价值是没啥，但我喜爱这类传统社区的滋味，由于heritage area里的整体风味好，不会莫名地隔壁树一栋高楼出来。所以，仍是看集体喜爱和需求吧。

binsi · 发表于 2021-5-14 02:46:18

当你隔壁变为APT的时分，你的地就快了，开发商会被动送钱来的。

拉链 · 发表于 2021-5-14 02:47:49

假如一片几条街都是heritage area，也会旁边出来一栋公寓吗我是看到那些都是公寓的区真实不喜爱，才买到heritage area的。
heritage area的往往地位和街容街貌都很好，除了不克不及联系，老房子革新的比如新房更好，当初起个双砖新房很多少钱啊？location好的heritage买价一点不涵蓄，症结看owner的置家程度了。

我本人买的就是heritage，前owner是鬼佬革新的十分十分好，绝对是沧桑的表面下有一颗年老的心，爱的不行！我那条街全是heritage，这几周价钱直飙，一点不愁卖啊

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 02:49:20

这个说不许的，要看你的heritage 是否state 那种。买房子其实还要斟酌到未来的贬值，谁都不喜爱旁边是高楼，但若是高楼, 反过去讲你的地就值钱，固然条件是你的地不是heritage, 能够拆。

sujdfff · 发表于 2021-5-14 02:50:28

heritage overlay 分三种。
1. 房子自身在heritage list 外面，这类一切房子外观不克不及动，外面可装修。
2. contributory heritage overlay. 这类不成以推倒重建，但能够改变，加层，装修。根本是前脸格调不做太大的改变就能。但要审批。
3. no-contributory heritage overlay. 这类房子能够推倒重建，能够随便装修正动。对房子自身没有任何限度。然而不要太影响街区格调。

详细以每个council的要求为准。根本来讲heritage area的房子改变都是需求请求审批的。但不同水平的改变是绝对能够的。益处是街区格调会有很好的统一性，不会忽然多几个townhouse，觉得污七八糟。

谁给加点分吧换了点种子，连隐蔽空间都不克不及去看了

wfcc · 发表于 2021-5-14 02:53:29

check with your council

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 02:55:57

市政府有地图的，会告知你阿谁HO属于哪个等级，其实买也不妨，假如是真爱的话

waji_42 · 发表于 2021-5-14 02:57:03

為什麼不克不及買？

just1 · 发表于 2021-5-14 03:00:25

慎碰

tzb000000 · 发表于 2021-5-14 03:04:43

well said

一强 · 发表于 2021-5-14 03:06:17

症结是外面能允许改为甚么水平？

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