买房子的地lot是宽好仍是长好？

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比来在看一个房子，面宽三十几米，深度是16米。
看了council的规则，后面的setback要求7.5米，前面setback要1米。那造房子深度岂不是只剩8米了？并且这样就没有后院了。

我本人觉得这样没有后院，貌似会挥霍面积，并且朝大巷的房间也得多会没有隐衷？
但我敌人表现这样宽反而是优点，由于照到太阳的房间面积多，并且宽宽一排看着派头。

当初市面上的房子大部份都是长长窄窄的一条，较少看到这类扁扁的房子。

刚开始看房，对这块不是很懂，所以求教一下大家，这类很宽但进深很短的地块究竟属于好仍是欠好呀？

magicant · 发表于 2023-9-1 09:28:56

地宽的话房子显得更派头

just1 · 发表于 2023-9-1 09:33:22

集体喜爱地宽，但也不克不及太宽，18-25 就行-了

paradise008 · 发表于 2023-9-1 09:44:59

maomao998 · 发表于 2023-9-1 09:59:00

面宽显得派头，然而假如进深小的话，就跟面窄进深大区分不大，都是硬伤
详细状况详细剖析，还看隔壁间隔，easement地位，地势，当前重建一层仍是二层，等等
地大才是硬情理

mikhail · 发表于 2023-9-1 10:08:14

看起来派头，然而欠好住，使用面积小，

onlyma · 发表于 2023-9-1 10:21:57

窄地造房费用更高，选择也少。

okura · 发表于 2023-9-1 10:36:34

地过小了
宽比深好，但也不克不及太不深了，你这块地要是20~25米深就行-了

oh88m1s · 发表于 2023-9-1 10:47:07

楼主打算推到重盖？

xinsan · 发表于 2023-9-1 10:59:46

风水学来讲长好。固然不克不及太窄，15米-16米就合格。

yydxjin · 发表于 2023-9-1 11:14:27

房地产上讲仍是宽好，当前横着盖几栋汤耗子，都有本人的门脸，不需共用车道啥的

yoursroy · 发表于 2023-9-1 11:17:54

原来如斯，学习了

liuzonghua · 发表于 2023-9-1 11:26:41

宽好

lihua6276 · 发表于 2023-9-1 11:36:24

宽好，盖出来的房子大气。

田文君 · 发表于 2023-9-1 11:44:43

楼主先去修建设计的公司问问看这类地形有无喜爱的房型能够放进去。前院的设计限度比后院要多一些。
之前遇到几个相似的都是拐角左近，问题是根本没有后院，前院假如不克不及放围栏，觉得整座房子都在街边了。

herryyeyi · 发表于 2023-9-1 11:57:24

Frontage首要

OCF-Victor · 发表于 2023-9-1 12:06:53

lzc702 · 发表于 2023-9-1 12:10:27

窄长的更好，选择多，倡议多去看看builder的房型，这里得不到精确的信息。

zimochuiyang · 发表于 2023-9-1 12:23:08

yue2yao · 发表于 2023-9-1 12:28:02

又宽又深最佳

vicky_xr · 发表于 2023-9-1 12:37:13

觉得你在开车呢，然而没有证据

Brenda113 · 发表于 2023-9-1 12:48:00

深长的好

鸡米花 · 发表于 2023-9-1 12:56:55

我也感觉是。后院用途真不大，比拟确定房子宽了更舒服，未来买价也更好呀。

yiying06 · 发表于 2023-9-1 13:02:31

大地宽的好，小地窄的好，但得多设计会对frontage有要求，所以应该先选房型后看地。

sandyjing · 发表于 2023-9-1 13:06:44

本人住不搞开发的条件哈集体以为长方形黄金比例的地最佳！面宽15 深度45这类的！后院要比前院大

雪雪18 · 发表于 2023-9-1 13:16:57

对，前脸不克不及太窄了，最少10米以上吧，长度固然是越长越好了

xmyonin · 发表于 2023-9-1 13:30:50

我喜爱宽的，大气一些

daitouhihi · 发表于 2023-9-1 13:41:32

楼主你这块地我似乎知道

frank1210 · 发表于 2023-9-1 13:45:53

传说中的大饼脸

有情理

至关于最大限制地借用了公共路途

漠漠竹林 · 发表于 2023-9-1 13:51:55

CDC是要求旁边两个房子的setback的均匀值

这都快600平米的地了，当初不小了，当初都是250-450平米的地盖新房

楼主这个，能够修两层的，假如要花园大

meinibuxin · 发表于 2023-9-1 14:03:33

灰常赞成！

soso9110 · 发表于 2023-9-1 14:08:01

我喜爱宽15米以上的，最佳20米。总面积500平方米以上。
并且要南北向的。
太窄了觉得很压制。

mesarle · 发表于 2023-9-1 14:11:56

哈哈哈几年前刚开始买房的贴竟然又被顶下去了。报告请示一下，终究仍是没买问的这个房子。

teresawang519 · 发表于 2023-9-1 14:26:42

又宽又长最佳

fairyhou · 发表于 2023-9-1 14:36:54

我喜爱15米摆布宽的地，越长越好！
列如地是：十二.25*70，虽然窄了一点，然而我感觉比30米宽的要好，就算把花园最初的25米做granny flat出租，granny都有本人的backyard

hb6aox12hm · 发表于 2023-9-1 14:45:29

得多年前。。。我买的第一套房子的地是宽18米，宽45米，在那时，小于20米的宽度都算是“偏小”的。。。。到当初，宽度有15摆布就应该很不错了，得多房型乃至只有求十二-13。

从集体觉得来讲，地块假如过小，除非改两层，不然无论如何，都会很压制的（固然，国际刚过去的人估量没这觉得）。然而非要选的话，地不是很大的状况下，宽度更长却是个劣势，摆布离街坊的FENCE间隔更远一些，房子侧面看去来更派头一些等等。

angelafang2006 · 发表于 2023-9-1 14:51:52

一样面积的状况下，宽的土地更有劣势，其实这点很容易验证，找一个区，在差未几的地段，对比一下差未几大小的地块的价钱就能了。新开发区有少量house land package之处特别容易验证。按理讲开发商本钱根本就是按平米算的，为何 Frontage宽的买价更高？尤为是小于四五百平米的土地，这类 Frontage宽的劣势会更凸起。

sachan · 发表于 2023-9-1 15:03:04

太窄的话，房间个别都规划在长边，然而正面的窗户不克不及开太大，并且冲着街坊，采光和透风都没有先后好，哪怕是冲北的侧边，我都感觉光照不敷

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