租的房子阳台里的顶灯不亮，中介我要本人出钱修，公道吗？

czly789

大家好

租的房子，阳台里的顶灯其实从第一天开始就不亮，我始终安心上，这两周我都在家，就感觉和中介说上去修吧

中介说让我本人换个灯泡，然而我看了下，这个灯罩要工具能力关上的，我也没这样的工具，并且也不知道外面是甚么灯泡

我说让他来换吧，他说请handy man来换的本钱要算在我头上，我和他说我没有任何报酬毁坏，为何要我承当

中介的回复是：It is the tenants responsibility to change any lights that need new light bulbs not the owner

我感觉中介就是在瞎扯。

问题是，我应该如何有理有据的和他争啊？

谢谢大家！

hjunsn · 发表于 2021-5-14 01:19:02

你看下合同，灯泡应该租客换。但你原来就不亮，搬进来就应该让他们换

572019 · 发表于 2021-5-14 01:20:11

你的租约假如是刚开始，是能够让中介换的，不行就告Fair Trading...

heiye · 发表于 2021-5-14 01:22:18

其实假如是刚开始一两周也能够让中介换，由于阳台灯其实不会天天用到，能够说刚用就发现不亮，因而就讲演了。中介同样要担任的。

过路人 · 发表于 2021-5-14 01:27:17

condition report 交了没有，假如尚无交。在report上写上。中介必需给你搞定。
假如曾经交了，lz最佳仍是本人弄吧。

eve1518 · 发表于 2021-5-14 01:29:03

楼主假如感觉吃亏了的话能够这样
先花钱让handyman过去修而后搬走的时分再花钱让handyman过去下掉就行-了啊

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 01:30:45

你先把那灯拍一下发下去让大家看看，个别不会有人在阳台装那末繁杂的灯吧

龙吟九天 · 发表于 2021-5-14 01:34:00

5楼正解

安排批了 · 发表于 2021-5-14 01:37:06

公道

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 01:38:09

交得快都欠好，好比人口普查...

doublefish · 发表于 2021-5-14 01:43:02

这个应该租客管了吧。。。

heiye · 发表于 2021-5-14 01:44:23

这要看你是不是在讲演里提到了，假如没有就默许为之前是好的

funzone · 发表于 2021-5-14 01:47:25

开始就不亮的，应该中介换；用了起初坏掉的，是租客换

霉得心慌 · 发表于 2021-5-14 01:48:59

租房要子细，下次租房记得连墙上的脏点都要拍个照片

just1 · 发表于 2021-5-14 01:51:17

混的真的....

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-14 01:55:14

拍个照片看看吧, 灯罩不会设计成很难取下的

lizzy · 发表于 2021-5-14 01:58:14

在NSW 州，出租房灯泡不亮的事件，
1. 假如仅仅是灯泡坏掉了，灯泡是普通插口的普通灯泡，并且租客是身材健全的人士（不是老弱，残疾人士），那末应该由租客换灯泡。费用租客自理。假如租客因为身材缘故不克不及爬高，那末应该由房主或者中介担任改换。
2. 假如不单单是灯泡的问题。灯泡的fitting或者灯罩老化，不克不及关上，这些问题，应该请专业人员修理，费用是房主担任。

我是房主，我从fair trading 那边打电话问到的。

wearesafe · 发表于 2021-5-14 01:59:42

倡议关于租客，尤为是华人租客，你假如是经过正常途径签合同租的房子，那末
请你改动观点，你根本上要把本人当大爷对待。房子货色坏了，你应该这样想，赶紧给大爷修睦，不克不及让爷不爽。
而我遇到的得多租客，包罗之前我租房的时分，老是本着多一事不如少一事，货色毁坏了，总怕扣bond金或者巨款的bill 让我来付。其实呢，得多货色的毁坏，只有不是歹意的，都是天然毁坏，货色都有寿命，这都不是你的责任。而你有权益要求这些设施在短期内恢还原状，由于使用这些设施，你是交了钱的。

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 02:02:09

本人入手换了吧

skywarrior · 发表于 2021-5-14 02:04:38

一定要跟中介强调是搬进去的时分就不亮了，比来才发现的。
并且跟中介打交道最佳发邮件，啥事件有个记载。

最初退房这个灯要是不亮，中介还会算到你头上的。。。。。

山枧 · 发表于 2021-5-14 02:07:28

要是能证实刚进来就是坏的，房东应该担任修睦。不外看来您没法证实。
所以别跟中介/房东较劲了，本人换上吧。
您也就下去发发怨言，别跟共事同窗说本人不会换灯泡。让人笑话

62824386 · 发表于 2021-5-14 02:09:36

灯泡是易耗品，租客本人换。除非灯具坏了。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-14 02:13:51

一個燈泡罢了，花2分鐘的工資買一個撞下来不就完了

guipu · 发表于 2021-5-14 02:18:46

哈哈，和我一樣的人太多太多了，我如魚得水，找到組織，幸福地流下了眼淚

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-14 02:21:33

个别吸顶灯的罩子都好取下

hzn9703042 · 发表于 2021-5-14 02:26:24

螺丝刀拧下灯罩

过路人 · 发表于 2021-5-14 02:30:14

一个灯泡，假如是你本人的房子，你舍得请人工来换么。同理，假如你是房主，你的租客要求换，你会花这个钱让人来么。换个灯泡不是问题。次要是人工。置信房主是很违心给你补助这个灯泡的钱的。然而你不会换，必需请人换的这集体工仍是你本人担负对比公道，而后屋主返还你灯泡的钱。

我不知道我这个逻辑对不合错误。不外，假如在CONDITION REPORT上确实是搬进来以前就不亮。那末是房主的责任需求包管都是良好任务情况的。

zhou1996 · 发表于 2021-5-14 02:34:55

应该肯定好房子没甚么大问题才跟房主签合同

kuangsha · 发表于 2021-5-14 02:37:30

上个图片，灯泡应该不难换的，假如灯泡还要找人，本钱也过高了灯泡是损耗品几块钱一个本人换就行-了

doublefish · 发表于 2021-5-14 02:41:23

一个灯泡，本人换5块，找电工来换，要100。还得约时间，在家等。

hiqyj · 发表于 2021-5-14 02:45:14

灯泡租客担任

假如租客讲演打不开灯罩，能够派徒弟，然而要说分明假如不是盖子有问题，租客要担负这个徒弟的费用

judyb · 发表于 2021-5-14 02:48:54

是啥模样灯泡？

我记得灯泡是本人换的
我之前和中介租房住进去就几个有灯泡好多中央都没装
本人买了节能灯一个个装好

做房主我确保房客住进去灯泡都没有问题
半途换是他们的问题了
最少中介没有由于灯泡来找过我

jming523 · 发表于 2021-5-14 02:50:23

condition report外面就写了，阳台灯是坏的

从一接手就是坏的，所以他们应该担任的

艾木头 · 发表于 2021-5-14 02:51:30

灯泡没几个钱

acan6666 · 发表于 2021-5-14 02:53:27

是的，十分赞成你的观念和给予的信息，谢谢

aiai1001 · 发表于 2021-5-14 02:58:16

是的，我确实和他强调了这点，并且还有condition report里也有这点，而且往来都留邮件，谢谢你的提示

狄奥 · 发表于 2021-5-14 03:02:51

这些年的灯座都是塑料的很容易断而后就需求电工上门了 ……

just1 · 发表于 2021-5-14 03:04:13

楼主，你说灯一开始就不亮假如你7天以内在condition report注明了并出借中介，你能够要求中介来换。假如没有，费事你本人或本人请人还吧。即便去了fair trading你仍是打不赢中介。所以入住时写report很首要。

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