悉尼目前最受购房者欢送的区域是？

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SMH：悉尼目前最受购房者欢送的区域是？

感激积极的购房者群体和因房价下跌而发生的愈来愈激烈的错失恐惧感，悉尼人在本年春季经过拍卖出售本身的房子的时机很大。

悉尼上个月的拍卖成交率为72.1%，比7月份上升了4.5个百分点，但低于6月份的81.5%，事先待售的房屋数量较少。

拍卖成交率到达70%通常与年度价钱增长约10%相干，而60%的成交率则反应出一个均衡的市场。

Domain的研讨和经济学主管Nicola Powell博士表示，悉尼安康的拍卖成交率预示着该市房地产市场的更普遍复苏。

Nicola Powell博士说，虽然复苏最后是由那些更高真个地域引领的，但这更多地表现为拍卖市场的全体实力。

她说，这类实力依然首要由那些以拍卖为中心的市场，如东区和北海滩所引领。

较弱的地域是那些悉尼外西区和外东北区。

不外，也有一些核心地域逆势而行，Blacktown地域的拍卖成交率最高，为77.7%。

其次是东区，Sutherland，Ryde，市中心和内城区南面以及北悉尼和Hornsby地域，这些地域的拍卖成交率在74%到76%之间。

业主在外西区和蓝山地域经过拍卖出售房屋的能够性最低，这里的拍卖成交率最低，为61.8%。

Nicola Powell博士说，这类实力是由于本年房屋供给缺乏和购房者需求深沉而鞭策的。

她说，假如一个购房者在拍卖中一再失手，这只会让他们愈加急迫地出价

支持市场的一大要素不断是房源的稀缺性，上升出售的房子不断就不多。

但是，仍有近30%的房产未能进入拍卖环节，这能够反应出购房者在拍卖前就曾经出了很高的价，让房东保持拍卖。

悉尼大约有15%的拍卖由于提起出售而被撤消拍卖。

Nicola Powell博士表示，估计待售房屋数量的添加将给购房者带来更多的选择，并能够压低成交率和减缓价钱增长。

但是，她正告购房者能够曾经错过了低价购置的时机，由于不太能够有少量的成绩房源呈现，而抵押存款逾期的状况依然很少。

西太平洋银行资深经济学家Matthew Hassan表示，随着更多卖家回归，眼见价钱上升和利率不变，市场将面临考验。

他说，拍卖成交率依然相当微弱，但随着我们进一步深化到春季销售时节，我们将更好地理解购房者需求的深度（由于供给量添加），我疑心我们将开端看到一些房价势头减缓。

Matthew Hassan说，悉尼的房价自1月份低谷以来曾经下跌了8.8%，这类增长是不成延续的，价钱曾经接近峰值，而购房者的借贷才能比之前更低。

但是，Matthew Hassan以为澳洲官方利率曾经到达峰值，他估计悉尼的房价到本年年底将下跌10%，明年将进一步下跌6%。

当利率终究降落时，由于可担负性的限制，他以为需求和价钱不太能够飙升。

Leichhardt本地居民Tim Wolfenden和Caroline Knight是本月行将参与拍卖的人之一，他们方案将他们的四居室房子挂牌拍卖，以便搬到Pennant Hills。

Tim Wolfenden说，我们目前十分振奋和自信。我们看中的适合房子正在源源不时地上市，今后一段工夫，必定会有更多的房子进入市场出售。

这对夫妇在8月份购置了房产，但这是在理解到本年年终以来房地产市场的实力，并在一场拍卖中错过了一处房产以后，他们才买到的。

Caroline Knight说，本年房价下跌是违背直觉的。市场上房源稀缺，选择不多，所以，那里的房产更具竞争性。

他们的销售代理人Matt Carvalho，来自Ray White Erskineville，估计市场复苏将延续到本年年底，虽然房源有所添加。

本年6月到8月之间，让代理中介估价他们的房子的数量十分高，由于人们留意到了房源充足和良好的成交后果。

那些未能在拍卖中出售的人，通常是由于价钱希冀不实在际，或者房产具有较少使人称心的特点。

但是，像Leichhardt的四居室房子这样的A级房产，指点价为210万澳元，在任何市场都能卖得很好。
















来源：

https://www.smh.com.au/property/ ... 0230906-p5e2f4.html

ByTawar Razaghi and Kate Burke
September 9, 2023 — 5.00am

hanwan

黑镇排第一

mccool

新机场守旧后，这里会愈来愈兴隆。

并且，价钱适中，担负得起。

Lipton

可負擔性。

神采飞扬

嗯，外西区，外东南区和外东北区。