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上次发了个帖子分享我本人住greensborough一年来的感触，有好有坏，心里有数。奈何帖子起初有中介闹场被版主扎了口子。周二的晚上闲着也是闲着，就来分享一上来年看房时分遇到的几个房子和中介。因为是一年前的阅历， 一些细节会有疏漏，请见谅。假如您的房子恰好在我写的内容外面，你又感觉我挫伤了你的隐衷，请你告知我，我会删除的。
先说个奇葩的吧。地址：44 Mundara Dr ringwood
记得应该是周三晚上，上班之后就急慌忙忙赶路看房子。到的时分发现门口曾经停了得多辆车子等着了。房主看下来像是香港人或者马来人，缓缓悠悠走出来。而后中介再急慌忙忙的招呼大家进去。房子是个拐角地。面积我记得有700平，3卧，2卫，一个客厅再加一个超大的像做星期用的rumpus和一个关闭式大车库。房子颐养的还不错，后院也有保护。问中介多少钱，中介用了个典型的套话回复我，曾经有人出到大50多万了，因为那时分曾经张望了一阵ringwood的房子了，遭到过各种重大的打击，觉得这房子怎么也得往着大70多万去了。所以在最初封闭offer以前就递了个渣滓offer 60万。起初房子卖了，看不到价钱。我发信给中介问，中介也不回。时隔半年之后，突然发现这个房子又在卖，装修一新，把前面的超大rumpus改为了主卧，旁边的第二个洗手间加了浴室改为主卧洗手间，其余没啥太大变动，然而一下变为了4卧室，2卫生。报价也变为了auction 77万+。赶快又很八卦的查了一下这个房子的状况，不谨慎看到了过后卖出的价钱$617,500!! 最奇葩的是，原本等着看auction能拍到多少钱，后果一个星期之后，房子广告没了！就这么悄无声息的不见了，你找不到它的任何材料和图片，没有sold也没说不sold，就这么没了。它暗暗的来也暗暗地走，不带走一颗看好戏的心。看来不仅是中国人的中介不靠谱，老外的中介也不靠谱。细细回忆，这个中介有得多中央做的事件很不合乎逻辑。
1.留得email竟然是他在swinbourne大学的先生地址
2.周三看房子，周二就要求给出offer，不像大部份中介会给大半个月的时间。
3.对说话十分的搪塞，不像其余中介很热心的引见房子的状况，觉得凋谢inspection只是走过场，其实他心中早就有卖家了。
4.让我出价却让我用email发给他，而不是让我去签字正式给offer
5.售出后暗藏价钱，而且不愿告知我终究的价钱
经过一些根本的判别，这是一家渣滓中介和装修队勾搭的典型。高价骗到房子，再按照中国人的爱好装修房子。知道咱们中国人只看bedroom数量而不看rumpus这类晋升屋宇质量的货色。大家能够比较ringwood同时代的价钱，就会知道617500 几乎是个超级大漏，并且我不知道是谁能够报价准确到500块来买到房子。
第二个地址 31 Smithdene Avenue Ringwood East Vic 3135
价钱是58-60万开始拍卖，优点应该是凑近火车站，800米摆布，此外一个益处大略就是房子前面就是一个小学。房子对比老旧，3卧室一个洗手间，得多摆设装潢包罗有一个decking搭出来的阳光屋都像是专门给白叟家用的，走到客厅发现一张生日卡，下面赫然写着105岁生日高兴！！过后就汗颜了。拍卖的时分热气腾腾，一路喊到70万，这时候候有人问中介on the market了没，中介说on the market了。站在我旁边的老外很吃惊的问身旁的老婆多少钱，知道是70万当前开始说ridiculous。接着又一路加价，两头有老外参加，而后退出，当最初价钱越报越高的时分，觉得拍卖的人群更像是一群起哄的无知群众，很踊跃被动的帮中介看有谁在新报价，恍如在观赏一场难得的扮演而不想它这么快闭幕。其中一位中国年老人边挂电话边出价，应该是在征询父母的意见，重复几回之后仍是不敌最初的买家--此外一位中国年老人。当最初价钱定在809，000的时分，大家都在由衷的报以热闹的掌声，并且我听到又有老内在说ridiculous。好玩的是大家作鸟兽散的时分，迎面走来一个中国人，边走边说 “神经病！”。
第三个地址 57 Jeffrey Drive Ringwood Vic 3134
因为上一场拍卖真实是拖得过久，等我开到的时分，拍卖曾经开始了 基本来不迭看房子。看房子的外观比下面那套新得多，并且是4卧室，2洗手间。后果拍买价格竟然就停在了72.6万。不睬解。边走去拿车边思考为何廉价这么多，看到几个中国人正把本人的孩子装到奔跑的SUV上，只听到孩子的妈妈说，这不是你住不住的问题，墙都裂了，不修怎么住啊？！原来连墙裂的房子均可以卖到72.6万！！从此再没去过ringwood看房子，伤自尊了。
第四个地址 4 Fairbank Avenue Heathmont Vic 3135
受不了安慰保持ringwood之后目光往周边看，看到了heathmont，报价50万+罢了，很廉价的模样。屋主是一个华人模样的女人和白人老公，有一个混血孩子。房子很个别，次要是构造很个别，太紧凑，后院也很个别，前面铺了水泥，房子的外观能够用丑来描述。地点位于ringwood和heathmont火车站两头之处，只能说这是一套合适投资的房子。中介的短发美女倒是十分热心，说曾经有人出到了大50多万的价钱，然而咱们仍是会拍卖欢送来哦。原本是要去的，起初由于后面两套房子的安慰，这套房子也就保持观战了。而后发现不去是对的。卖到了706，000！！
第五个地址 2 Dorothy Street Croydon Vic 3136
看房子的进程就是一个不断挫伤本人的进程，因而把选房的地点又日后推了一段间隔 看到了croydon。也是个weekday的夜晚，迎着暴风暴雨开到中央还早退了几分钟。中介的老头从车子出来和我打招呼，说了负疚之后才发现我是独一的一个看房者。敲了一会儿门，一个颤巍巍的老太婆出来开门，进去看到他的老公十分衰老的坐在客厅看电视，脚上还绑着绷带样的货色，没有打招呼也没有任何客套就开始看房子。地很大 860平，房子挺破的，看得出来仍是很洁净的，然而大略是由于两夫妻年岁大了，有些中央破了 漆掉了也没有补。为中介说为何他们要卖房子，中介压低嗓门说，他们病了。看的出来，真的看得出来，夫妻两人都是垂垂老矣的觉得。后院简直没有打理，后院很乱得多树枝。到后院看着黑压压的大树，我指着其中一颗最大的问中介，这能够砍吗?中介说这要请求的，不外，它好像曾经死了。。。。。而后。。。默默和中介作别，默默的走了。我不科学，然而这套房子给人的觉得就是残败，一副能够把精气神吸光的残败，不管人仍是树好像都看不出世机。。。。
第六个地址 17 Patterdale Court, Croydon Hills
看完下面那套，间接开车就到了这套。这应该是我超级喜爱的一套房子。从屋宇构造到地势。说是自1989年盖好以来第一次拿到市场上卖，真实的二手房。颐养的也十分好，后院还有个大道能够间接通到一个小湖。起初思考了很久仍是保持了，次要缘故是离火车站太远了。此外大略是由于暴风暴雨的天气影响了我，那天看到哪儿都感觉特别远。
第七个地址 31 Lea Crescent, BUNDOORA VIC 3083
看远东的时分，同时还在看西南的。这套房子对比破，颐养的个别 报价我记得是45-50万。中介是阿谁很彪悍的西北亚女性。以前视察过，她经手的房子都卖的对比快，并且价钱对比廉价。看房的时分和她聊天，算是觉得到了那种不可一世的声势。问她要多少钱，她不侧面回答我，倒是背出周边一串左近卖出的房子的价钱。真专业！让我简直无奈说甚么，接着不可一世问我要出多少钱，因为以前遭到太多打击，所以就很激进的和她说大50多万吧，她一副模棱两可的模样。晚上到家了她很被动的让我周一去报价，我也模棱两可的回答她我再斟酌一下。后果隔了几天看到了实际卖出价485，000.差点做了冤大头。。。。
第八个地址 298 Greenwood Drive, WATSONIA VIC 3087
看完下面阿谁房子就追到了这个地址 由于时间堆叠，所以只看到了拍卖的进程，买到了72万。最初的竞争是在一个华人和一对父子之间进行，父亲不会英文，一开始是儿子报价，起初是儿子逐次翻译，终究父亲捋捋头发报出终极价钱成交。隔了一年看这个价钱好像还好，然而过后我就感觉是个天价。
先写这么多吧 有空再增补看的其余房子。。。 |
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