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    请问海内人士悉尼买房是否无论如何都需求每一年付land tax？

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    2023-10-23 12:49:47 3792 25

    RT

    海内人士悉尼买房自住，地价在limit内是否仍是需求每一年付land tax

    有豁免吗？
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    全部回复25

    Jojoan 发表于 2023-10-23 09:07:21

    Jojoan 沙发

    2023-10-23 09:07:21

    不是地税，是地税附加税，本国人必交，自住也要交，无门坎，无豁免。
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    绿色 发表于 2023-10-23 09:12:34

    绿色 板凳

    2023-10-23 09:12:34

    楼主，我就想问本国人怎么在悉尼买二手房? 假如是新房楼花，才多少地税附加税啊，洗洗睡
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    ihwu1sh 发表于 2023-10-23 09:26:56

    ihwu1sh 地板

    2023-10-23 09:26:56


    连每一年没知足寓居要求的当地永远居民（PR）的自住房，都要年年交这个LAND SURCHARGE，你说呢？

    没有甚么LIMIT，是按LAND价值的全额交，每一年全额的4%  
    这个LAND价值评价还每几年就上调一次，TAXABLE BASE和 RATE都在每一年下跌。往年仍是按2%收税，明年就要按4%交税了。。


    海内人士的持有本钱只会比PR更高
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    yfeiguohai 发表于 2023-10-23 09:32:15

    yfeiguohai 5#

    2023-10-23 09:32:15


    新的House，也算新房。好比有开发公司在东区买一套老房子，推到从建，再卖给海内买家，就能买了，而后一年几十万的地税就发生了。
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    crazytoni 发表于 2023-10-23 09:47:07

    crazytoni 6#

    2023-10-23 09:47:07


    东区新建独立屋楼花卖本国人？这话你信就好。独立屋的楼花根本上建在鸟不拉屎之处，并且少数就200-300平米的地，地价才多少？所以我才叫楼主洗洗睡。
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    guoying20048 发表于 2023-10-23 10:00:23

    guoying20048 7#

    2023-10-23 10:00:23


    首先我敌人买了，也有敌人在看。你能够搜搜，东区不少本国大佬在那边有房子。 再有海内人也是能够买全新的现房的。 全新的house，仍是有不少选择的，你能够去Domain看看，只有是全新盖的，没有入住的房子，海内人就能买，正常请求FIRB，个别都会批准。当初4 Georges Road, Vaucluse就是全新，在建。 20 Macintyre Cres, Sylvania Waters, 830平米土地水边带码头的楼花，6.5mil卖的，我2年前去看了。
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    sachan 发表于 2023-10-23 10:11:08

    sachan 8#

    2023-10-23 10:11:08


    就猜到你会举双拼的例子，果真引出来了。 假如是小开发商或集体收块地盖双拼卖，确实存在，这在上都常见，不少网友就是做这生意的，接盘买家固然能够是本国人，害人就要害同胞嘛，大家都懂的。
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    choutsi 发表于 2023-10-23 10:23:14

    choutsi 9#

    2023-10-23 10:23:14


    20 Macintyre Cres, Sylvania Waters 不是双拼。。。。
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    amanda323 发表于 2023-10-23 10:38:00

    amanda323 10#

    2023-10-23 10:38:00


    这是带DA的地，你感觉本国人会特地买这个，而后本人跑过去建房或请人帮他监视建房？ 本国人会买甚么样的房子，还耽心地税额定税，大家都明确的，很快乐你能引出双拼话题，悉尼哪里新建的双拼至多，东南2E一带啊，我就点到这里了。
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    ruike1984 发表于 2023-10-23 10:45:26

    ruike1984 11#

    2023-10-23 10:45:26


    我去看的时分盖了一半了， 是个小开发商，你也能够拿google地图看2020年是否盖了一半了。 而后我以前说的是我陪海内买家看过东区的新盖好的house，也看过不少盖一半的，

    并且以前有海内的敌人买了东区的新house，给在这里上学的孩子住，他们偶然过去。 可能你见到的本国人和我见到的不太同样。

    你最开始问海内买家怎么买二手房，首先有合法签证，好比先生签，任务签是能够请求FIRB买二手房的，之后要是没有拿到永远走了，三个月卖了就好，你可能不知道，当初的留先生不少家里给买房的，并且也有买house的。

    你也能够看看东区的townhouse，双拼是否很热门，300摆布的地能够卖到5mil，地价能够达到3mil，那买的这些都是被坑，受骗的吗。。。

    当初的年老人，满多不喜爱大地破屋的，宁肯买个全新的，小一点的，当做消费品住。

    楼次要是买个1.5mil摆布的house 那不地税就得交不少吗。
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    thornt 发表于 2023-10-23 10:55:17

    thornt 12#

    2023-10-23 10:55:17


    你感觉我是问吗？ 我是引话题，不就引出双拼来了。
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    daqi 发表于 2023-10-23 11:00:05

    daqi 13#

    2023-10-23 11:00:05


    你们两位一来二去的我也没看懂 本国人持有任务和学习签证是能够买房子的？

    假如是这样的话 双拼又是甚么梗？
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    Tina_ty 发表于 2023-10-23 11:10:02

    Tina_ty 14#

    2023-10-23 11:10:02


    本国人买甚么样的房子，会耽心地税额定税呢？你想想。
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    coly_heaven 发表于 2023-10-23 11:15:49

    coly_heaven 15#

    2023-10-23 11:15:49


    不懂才问的 莫非还有不需求缴税的房子类型？
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    vance 发表于 2023-10-23 11:22:03

    vance 16#

    2023-10-23 11:22:03



    重点是身份和发生的后果，海内人士（本国人），为何会买悉尼新房，并且仍是地价高的新房？新州的地税附加税得多年了，总之有些报酬了利益，利用信息不合错误称，同胞害同胞啊
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    zejuanxiaoyu_1 发表于 2023-10-23 11:35:23

    zejuanxiaoyu_1 17#

    2023-10-23 11:35:23

    PR住的时间不敷，所要付的LAND SURCHARGE 4%是房价的4%仍是房价中地价那一部份的4%？
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    xule0wtt 发表于 2023-10-23 11:39:05

    xule0wtt 18#

    2023-10-23 11:39:05


    地价4%
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    ly_still 发表于 2023-10-23 11:51:38

    ly_still 19#

    2023-10-23 11:51:38

    太黑了
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    kiki668 发表于 2023-10-23 12:03:07

    kiki668 20#

    2023-10-23 12:03:07

    东区的话 本国人 可能买那种 townhouse 或者 terrace
    好比这套 我就保举给了 国际说是要润的 只是。。。他人看不上 或者润也只是一时心起
    一解封也就不润了。。。
    https://www.domain.com.au/28-jan ... nsw-2031-20181432十二
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    nikitagui 发表于 2023-10-23 12:15:31

    nikitagui 21#

    2023-10-23 12:15:31

    告知楼主一个好方法：找个有身份的人结婚，而后把房子注销在对方头上，就不必交地税了。
    或者结婚的步骤均可以省了，间接找集体代持就够了
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    yx2003 发表于 2023-10-23 12:20:48

    yx2003 22#

    2023-10-23 12:20:48


    这是当真的吗？
    买以前能够这么做，然而危险也很大。
    买之后，就很难这么操作了
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    flyoyooo 发表于 2023-10-23 12:24:39

    flyoyooo 23#

    2023-10-23 12:24:39


    这招xingbut
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    小兽兽 发表于 2023-10-23 12:31:13

    小兽兽 24#

    2023-10-23 12:31:13

    请问，海内的人买房子投资出租总共要交哪些税啊？国际有人征询。
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    zjgmahui 发表于 2023-10-23 12:42:49

    zjgmahui 25#

    2023-10-23 12:42:49


    代持好像是需求披露的

    以前早就有旧事报导一个名人用过代持，记得是被处分，而且30天内强迫卖房
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    changda2000 发表于 2023-10-23 12:49:47

    changda2000 26#

    2023-10-23 12:49:47

    海内人士新州买房必需要交land tax surcharge.除此之外，交land tax有$969000的免税额度吗？自住或者投资????️区分吗？
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