租房子，洗碗机不任务，大家看看培修费用该房客仍是房主付

coke_xemon

租房子搬进去两个月第一次使用洗碗机发现不任务，觉得没有水出来。恰好中介要来做三个月的inspection，让他们来的时分顺便看一下，后果中介来了也没给反省。因而发了maintenance request。中介找了technician过去，反省了一下发现暗藏在橱柜里的水龙头被关了，关上当前洗碗机任务。technician走后咱们发现橱柜湿了，原来是关上的水龙头水管接口没拧紧，有水缓缓滴出来。发了email给中介阐明了状况，表现置信是漏水的缘故后面的房客把水龙头关了。后果过了几个月中介发信过去要咱们付$150元的call out fee，说是false call out，由于洗碗机没坏。咱们支持付这个钱，咱们argue说正常状况下洗碗机的水阀应该是关上的，并且水阀地位隐秘。跟中介争执了几回，中介发信来讲14天内要付清不然要去tribunal。大家感觉这个钱付不付好？去tribunal的话有甚么费用吗？

highlife · 发表于 2021-5-14 01:22:39

房主付

ken20019 · 发表于 2021-5-14 01:25:36

中介死咬没关上水阀是咱们的差错

funzone · 发表于 2021-5-14 01:27:59

你们先分割租客同盟，会有专业的意见给你们的。

hmf111111 · 发表于 2021-5-14 01:29:29

叫人来发现水阀没关上，这笔钱是租客付，漏水培修应该是房主付。

julianx · 发表于 2021-5-14 01:30:49

租客同盟？没听过，求科普

hikoo · 发表于 2021-5-14 01:34:30

去tribunal吧。极可能会调处只让你出一半。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-14 01:35:33

去tribunal吧。极可能会调处只让你出一半。

平凡 · 发表于 2021-5-14 01:39:46

这事虽然不怪你，但于情于理你仍是应该出这笔钱的，为何这么说呢

1. 从主观事实来看，就是找的培修工过去，后果白跑一趟，由于你报修的设施事实上没有坏，而是其中一个阀门没有开

2. 这个阀门究竟是前房客关的仍是你关的，这事没有证据，你无奈证实是否某天你有意关了，虽然从咱们看官的角度看，的确应该是前房客关的，但这事你最少拿不出短缺证据

3. 假如相似此事重演，某天你发现烤炉不任务了，而后找人过去，后果发现斟酌的电源没插上；某天你发现洗衣机不任务了，找人过去，后果发现入水口的阀门没开。此类种种，只能阐明你不足根本的知识，洗碗机开始不任务，从一个正常的租客来看，也会先去做些根本反省，看上水阀有无开。假如煤气灶不任务，也会反省下阀门，而你则是开始就以为坏了，虽然我前面几个例子显得更老练，但若告知你说，电源或者洗衣机的水管都很隐秘，是否你又能够作为一个理由了？

这件事的主观事实很明白，那就是你报培修，后果报修的货色实际是好的，只是由于你不相熟其余设置致使你以为阿谁货色不克不及任务，后果致使了培修工的call out fee，这笔费用不让租客出，那是没情理的

我不是房主，只是就这件事上

lizzy · 发表于 2021-5-14 01:41:03

9樓也有情理。

雨田居士 · 发表于 2021-5-14 01:43:59

你说得很对，然而事实上我有做了根本的反省。一开始我就感觉是否没接下水龙头，或者水龙头没开，我尝试把洗碗机拉出来，然而拉不动，耽心前面接着短线没敢鼎力拉。跟中介打招呼时我没有说洗碗机坏了，我是说觉得洗碗机没装置好，水没连上，我让中介来反省房子的时分顺便看一下，他们说能够后果来了当前也没给反省，中介也没给倡议说看看水龙头是否关了之类的。

四四方方 · 发表于 2021-5-14 01:47:53

洗碗机没坏，水龙头坏了。修洗碗机的钱你给，修水龙头的钱房主给。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-14 01:51:36

我之前做租客的时分，遇到了相似的事件。厕所里的排风扇不任务。过后查了开关都开了。就找了中介。中介派人来修了，阿谁人也搞了半天，才发当初另外一个隐秘之处还有一个开关，阿谁开关是关的。记妥当时收了200多，是咱们付的。

当初做房主，空调坏了，中介跟租客分割的时分，跟他们事前阐明，假如是由于电闸没开等缘故酿成的，由租客付款。

虽然楼主是很冤，然而没方法，这边就是这样操作的。当房客也是得handy一点儿能力省钱

moonlight · 发表于 2021-5-14 01:52:45

水管没开还真是你的错

但漏水确定是房主修

lite12 · 发表于 2021-5-14 01:53:58

子细的房主会本人先来看看。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-14 01:58:39

我也感觉由于lz没有开水龙头，call说洗碗机坏了酿成的call out fee应该lz付款。

pi99 · 发表于 2021-5-14 02:01:40

Google一下tenant union 找你所在的州，能够打电话去问。

987654321 · 发表于 2021-5-14 02:06:26

我感觉没甚么好争的，你当初的房租贵吗？假如是公道的，那就付这150吧，否则到时分房租一涨，甚么都空了。

vbcoco · 发表于 2021-5-14 02:08:51

your fault

wfcc · 发表于 2021-5-14 02:12:10

说得真实公正

亿瑞达 · 发表于 2021-5-14 02:13:45

房主

天下有雪 · 发表于 2021-5-14 02:16:00

这只能阐明阿谁阀门对比隐秘，使得个别人开始很难发现，但这真心不克不及怪房主，莫非房主造个房子，还要斟酌水管阀门等需求让租客不言而喻，省得对方当前泛起相似你这样的事么？

此外中介的工作是办理房子，也没有义务帮你反省为何出问题，即便这事中介子细帮你反省了，最初也没发现水龙头阀门的事，而后派人来修，最初致使的call out 费仍是需求你来出的，由于事实很分明：你报修一个自身是好的设施，致使了额定的call out fee的收入

不外假如我是房主，会免掉你一些费用，好比150，我会让你出个十二0或者100.但就从责任而言，是由于你不足知识致使的call out fee损失，虽然在你看来，这个知识不是知识，又或者水龙头太隐秘了，可这真的是人与人不同的，或许我是租客，很容易查到这个问题了，而你作为租客，则看了半天也没发现。

NEWBEE · 发表于 2021-5-14 02:20:40

房客付call out fee

漏水房主修

反对上法庭

看热烈

仙人小球球 · 发表于 2021-5-14 02:22:34

楼主就去下tribunal吧，看看能不克不及免掉一些

woovi · 发表于 2021-5-14 02:24:08

9楼说的有情理

醉梦 · 发表于 2021-5-14 02:27:52

入手才能太差，甚么都学着本人干一干，就不会闹乌龙了

love2000 · 发表于 2021-5-14 02:29:26

缓缓来

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