房主忽然要求涨租

yanpingr · 发表于 2023-11-1 01:08:40

这两年房主房客都不易，相互了解吧

xiangkaoyasi · 发表于 2023-11-1 01:21:27

假如我像LZ同样被加租$70一周也是很不开心的。但问题是这不是房主的错，只是社会和银行的追逼。比较之下你就会感觉，其实你的处境也不太差。得多房主是真赔钱的，并且apt，unit之类的也没有怎么贬值

luonan · 发表于 2023-11-1 01:32:05

墨尔本，4卧室2洗手间的房租一个月450澳元，等同地位的房租最少550以上，能否涨到550？

chrislee3247050 · 发表于 2023-11-1 01:42:30

房主最不想的是租约变为periodic，算是正常操作吧，然而个别都是先试着涨租跟你签个新的固按期，不行再终止合同。这类间接发Termination Notice有点吓人，你能够查下Retaliatary Evication，看是否能够多点议价权。

janezhaojy · 发表于 2023-11-1 01:53:20

借问一下，假如租约完结后，不想再租了，个别要延迟几个月发 termination notice?

yinwg · 发表于 2023-11-1 02:03:36

合约内提前两周通知

but1989 · 发表于 2023-11-1 02:13:54

买房

alexxboy · 发表于 2023-11-1 02:23:53

合约完结后，假如没有续一个固按时间的合约的话，现有合约自动转为periodic lease ，也就是没有一个详细完结日期的合约。假如你说的是这个时分，租客需求给房主3周通知，房主需求给租客不少于90天的通知，租客能够在收到通知的任什么时候间搬迁，不需求再通知房主。固然这个通知是不需求任何理由的。

以上只代表新州，别的州我不分明

antibiotiche · 发表于 2023-11-1 02:29:17

一年签一次没方法

ele111 · 发表于 2023-11-1 02:41:24

我其实了解单方，您能够先对比一下左近相似房源的租赁价钱，假如跟房主加了70刀没有很大出入的话，就尝试写信给中介，跟房主沟通看能否只涨50刀？反正就是相互砍价嘛，话不要说的太死。

hkxyle19840403 · 发表于 2023-11-1 02:53:55

当初房子容易出租，得多房主固定利率到期利率得翻几倍，压力也很大。

vincentpf · 发表于 2023-11-1 03:07:25

房主有权涨然而有一个下限，好像是10%。不然他只能terminate。然而terminate也有notice 个别60天仍是90天。假如你不想搬走就按市场价跟他签一年。

marvelhoo · 发表于 2023-11-1 03:17:02

就怕被玩死，持有时不停流血，忍了一段时间，受不了，割肉离场，而后市场风向大变，政府投诚改政策，而后房市大涨，房主吐血。。。。

维尼熊0610 · 发表于 2023-11-1 03:29:45

受不了涨价70就能搬走了，不必理会房主，记得退房时分做好清洁留好发票给中介，这样增加扣押金概率

nini-ielts · 发表于 2023-11-1 03:42:47

作为一个房主表现，利息涨的房主也吃不消啊
假如不满意当初房钱能够不必续约，找其余房子，不外你做一下research，假如同一栋楼相似户型的房钱差未几的话，也算正常

cathyhsu · 发表于 2023-11-1 03:49:09

吃不消就换。70未几。有个房子680,涨到780. 由于680 的时分房主没有当真考察，中介说680 就赞成了。预先才知道市场价是720. 一年过来房主本人当真考察了，不被中介忽悠了。所以你看下来是680 涨到750, 实际多是原来就应该720, 当初只不外加了30.
假如市场上你找失掉一样的房子，廉价点，搬就是了。

JOANNEHUANG · 发表于 2023-11-1 03:53:14

能，必需能，能不克不及租给我。我给你签署20年合同含递增。觉得廉价到不行啊。。 550 一个月！

我有只宠物猪 · 发表于 2023-11-1 04:07:44

墨尔本CBD一房的，都400+

这大宅子450，是哪里啊

按隔壁旧事里，一间卧室都能隔出两张床，四房能够改宿舍楼啊

vinzhang86 · 发表于 2023-11-1 04:21:52

看看四周相似的房子大略甚么价格，而后算上搬迁的cost，楼主本人斟酌一下，不外过来一年利率飞涨，不涨租根本不成能，估量地主家也没无余粮了。

liyan80 · 发表于 2023-11-1 04:28:39

正常！

ttdou · 发表于 2023-11-1 04:38:31

70未几，得看你以前的房钱是否属于低的，咱们刚加了150，还没加到市场正常价。
你在墨尔本吗？这是一个1980年建的HOUSE，不是凑近CITY.

dav_ff · 发表于 2023-11-1 04:44:25

很正常，房主需求提前通涨租，个别中介会告之差未几四周区域的价钱房钱

gs3k6l7fxa · 发表于 2023-11-1 04:49:10

80年代的房子还很年老的。。。

重点是，咱们房租都是按周，你这是按月啊

25e0hq3 · 发表于 2023-11-1 04:55:51

我租客给我写了一封长信，嚎啕大哭，当初四周房租都五百了，我还收她375。中介头几天来信说想涨到425，还不知道租客赞成不，假如不赞成我就打算卖房了。

dinner · 发表于 2023-11-1 05:02:17

为什么需求租客赞成？间接发涨价通知就行-了啊，付不出能够找其余房子啊。

richards8913 · 发表于 2023-11-1 05:11:38

covid的时分自愿减租100抢租客，当初要涨租补回来

无优雅思网好 · 发表于 2023-11-1 05:18:42

这一年利息和各种费各种保险猛涨房主心里也很苦啊。假如原来的房钱相对于市场价就偏低的，一年涨个10--20%都算正常吧，和同区同类型房子市场上房钱对比一下，让中介和房主磋商一下，尽可能单方都能承受。

nini-ielts · 发表于 2023-11-1 05:30:29

你不涨组，就永久只能遇到这类恶棍租客。把房钱进步，就可以过滤掉他们

Germany_Tank · 发表于 2023-11-1 05:35:53

当初政府的规则就是要涨租提前两个月给notice的，关于lz房主做的没错，70刀多吗？我年终给房客涨租一次涨100，市场价钱就是这样，你不满意找个廉价的搬就行-了，但你十有八九看了一圈发现市场上基本没更廉价的，并且人家还不租给你。你涨的这70刀和interest rate涨的幅度比基本就是沧海一粟

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