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    房主忽然要求涨租

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    2023-11-1 05:35:53 22798 66

    yanpingr 发表于 2023-11-1 01:08:40

    yanpingr 39#

    2023-11-1 01:08:40


    这两年房主房客都不易,相互了解吧
    xiangkaoyasi 发表于 2023-11-1 01:21:27

    xiangkaoyasi 40#

    2023-11-1 01:21:27

    假如我像LZ同样被加租$70一周也是很不开心的。但问题是这不是房主的错,只是社会和银行的追逼。比较之下你就会感觉,其实你的处境也不太差。得多房主是真赔钱的,并且apt,unit之类的也没有怎么贬值
    luonan 发表于 2023-11-1 01:32:05

    luonan 41#

    2023-11-1 01:32:05

    墨尔本,4卧室2洗手间的房租一个月450澳元,等同地位的房租最少550以上,能否涨到550?
    chrislee3247050 发表于 2023-11-1 01:42:30

    chrislee3247050 42#

    2023-11-1 01:42:30

    房主最不想的是租约变为periodic,算是正常操作吧,然而个别都是先试着涨租跟你签个新的固按期,不行再终止合同。这类间接发Termination Notice有点吓人,你能够查下Retaliatary Evication,看是否能够多点议价权。
    janezhaojy 发表于 2023-11-1 01:53:20

    janezhaojy 43#

    2023-11-1 01:53:20


    借问一下,假如租约完结后,不想再租了,个别要延迟几个月发 termination notice?
    yinwg 发表于 2023-11-1 02:03:36

    yinwg 44#

    2023-11-1 02:03:36


    合约内提前两周通知
    but1989 发表于 2023-11-1 02:13:54

    but1989 45#

    2023-11-1 02:13:54

    买房
    alexxboy 发表于 2023-11-1 02:23:53

    alexxboy 46#

    2023-11-1 02:23:53


    合约完结后,假如没有续一个固按时间的合约的话,现有合约自动转为periodic lease ,也就是没有一个详细完结日期的合约。假如你说的是这个时分,租客需求给房主3周通知,房主需求给租客不少于90天的通知,租客能够在收到通知的任什么时候间搬迁,不需求再通知房主。固然这个通知是不需求任何理由的。

    以上只代表新州,别的州我不分明
    antibiotiche 发表于 2023-11-1 02:29:17

    antibiotiche 47#

    2023-11-1 02:29:17

    一年签一次没方法
    ele111 发表于 2023-11-1 02:41:24

    ele111 48#

    2023-11-1 02:41:24

    我其实了解单方, 您能够先对比一下左近相似房源的租赁价钱, 假如跟房主加了70刀没有很大出入的话,就尝试写信给中介,跟房主沟通看能否只涨50刀? 反正就是相互砍价嘛,话不要说的太死。
    hkxyle19840403 发表于 2023-11-1 02:53:55

    hkxyle19840403 49#

    2023-11-1 02:53:55


    当初房子容易出租,得多房主固定利率到期利率得翻几倍,压力也很大。
    vincentpf 发表于 2023-11-1 03:07:25

    vincentpf 50#

    2023-11-1 03:07:25

    房主有权涨然而有一个下限,好像是10%。不然他只能terminate。然而terminate也有notice 个别60天仍是90天。假如你不想搬走 就按市场价跟他签一年。
    marvelhoo 发表于 2023-11-1 03:17:02

    marvelhoo 51#

    2023-11-1 03:17:02


    就怕被玩死,持有时不停流血,忍了一段时间,受不了,割肉离场,而后市场风向大变,政府投诚改政策,而后房市大涨,房主吐血。。。。
    维尼熊0610 发表于 2023-11-1 03:29:45

    维尼熊0610 52#

    2023-11-1 03:29:45

    受不了涨价70就能搬走了,不必理会房主,记得退房时分做好清洁留好发票给中介,这样增加扣押金概率
    nini-ielts 发表于 2023-11-1 03:42:47

    nini-ielts 53#

    2023-11-1 03:42:47

    作为一个房主表现,利息涨的房主也吃不消啊
    假如不满意当初房钱能够不必续约,找其余房子,不外你做一下research,假如同一栋楼相似户型的房钱差未几的话,也算正常
    cathyhsu 发表于 2023-11-1 03:49:09

    cathyhsu 54#

    2023-11-1 03:49:09

    吃不消就换。70未几。有个房子680,涨到780. 由于680 的时分房主没有当真考察, 中介说680 就赞成了。预先才知道市场价是720. 一年过来房主本人当真考察了,不被中介忽悠了。所以你看下来是680 涨到750, 实际多是原来就应该720, 当初只不外加了30.
    假如市场上你找失掉一样的房子,廉价点,搬就是了。
    JOANNEHUANG 发表于 2023-11-1 03:53:14

    JOANNEHUANG 55#

    2023-11-1 03:53:14


    能,必需能,能不克不及租给我。我给你签署20年合同含递增。觉得廉价到不行啊。。 550 一个月!
    我有只宠物猪 发表于 2023-11-1 04:07:44

    我有只宠物猪 56#

    2023-11-1 04:07:44

    墨尔本CBD一房的,都400+

    这大宅子450,是哪里啊

    按隔壁旧事里,一间卧室都能隔出两张床,四房能够改宿舍楼啊
    vinzhang86 发表于 2023-11-1 04:21:52

    vinzhang86 57#

    2023-11-1 04:21:52

    看看四周相似的房子大略甚么价格,而后算上搬迁的cost,楼主本人斟酌一下, 不外过来一年利率飞涨,不涨租根本不成能, 估量地主家也没无余粮了。
    liyan80 发表于 2023-11-1 04:28:39

    liyan80 58#

    2023-11-1 04:28:39

    正常!
    ttdou 发表于 2023-11-1 04:38:31

    ttdou 59#

    2023-11-1 04:38:31

    70未几,得看你以前的房钱是否属于低的,咱们刚加了150,还没加到市场正常价。
    你在墨尔本吗?这是一个1980年建的HOUSE,不是凑近CITY.
    dav_ff 发表于 2023-11-1 04:44:25

    dav_ff 60#

    2023-11-1 04:44:25

    很正常,房主需求提前通涨租,个别中介会告之差未几四周区域的价钱房钱
    gs3k6l7fxa 发表于 2023-11-1 04:49:10

    gs3k6l7fxa 61#

    2023-11-1 04:49:10


    80年代的房子还很年老的。。。

    重点是,咱们房租都是按周,你这是按月啊
    25e0hq3 发表于 2023-11-1 04:55:51

    25e0hq3 62#

    2023-11-1 04:55:51

    我租客给我写了一封长信,嚎啕大哭,当初四周房租都五百了,我还收她375。中介头几天来信说想涨到425,还不知道租客赞成不,假如不赞成我就打算卖房了。
    dinner 发表于 2023-11-1 05:02:17

    dinner 63#

    2023-11-1 05:02:17


    为什么需求租客赞成?间接发涨价通知就行-了啊,付不出能够找其余房子啊。
    richards8913 发表于 2023-11-1 05:11:38

    richards8913 64#

    2023-11-1 05:11:38

    covid的时分自愿减租100抢租客,当初要涨租补回来
    无优雅思网好 发表于 2023-11-1 05:18:42

    无优雅思网好 65#

    2023-11-1 05:18:42

    这一年利息和各种费各种保险猛涨房主心里也很苦啊。假如原来的房钱相对于市场价就偏低的,一年涨个10--20%都算正常吧,和同区同类型房子市场上房钱对比一下,让中介和房主磋商一下,尽可能单方都能承受。
    nini-ielts 发表于 2023-11-1 05:30:29

    nini-ielts 66#

    2023-11-1 05:30:29


    你不涨组,就永久只能遇到这类恶棍租客。把房钱进步,就可以过滤掉他们
    Germany_Tank 发表于 2023-11-1 05:35:53

    Germany_Tank 67#

    2023-11-1 05:35:53

    当初政府的规则就是要涨租提前两个月给notice的,关于lz房主做的没错,70刀多吗?我年终给房客涨租一次涨100,市场价钱就是这样,你不满意找个廉价的搬就行-了,但你十有八九看了一圈发现市场上基本没更廉价的,并且人家还不租给你。你涨的这70刀和interest rate涨的幅度比基本就是沧海一粟

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