房主忽然要求涨租

roygao

刚住不满1年,房子还有两个月不到就到期，期间定时交租也没要求培修过甚么。头几天收到中介邮件讯问续租动向,也没多想就告诉会续约. 昨天忽然收到termination notice我认为房主要发出房子，而后没多久收到中介发来的房主要求涨租70一周，签新的合同。当初还能够这么玩的吗，不知道假如试着让中介跟房主协商一下有无用，一下子涨那末多吃不消啊

sumyang · 发表于 2023-10-31 19:22:04

楼主看看一年前利率是多少，当初利率是多少。

更实际的是看看四周相似的房子都租多少钱，能够跟中介/房主还价讨价一下，看看能不克不及少涨点

q5135 · 发表于 2023-10-31 19:32:59

你在哪一个州？
70算很良知了吧
意识得多涨了100＋的悉尼

doajaf1111 · 发表于 2023-10-31 19:46:51

本來房钱是多少？一礼拜加70看有點多

powin · 发表于 2023-10-31 19:55:54

一年涨一次租狠良知了

心斑点的，不跟你签了，按市场价钱从新招租

yunhai2372 · 发表于 2023-10-31 20:05:48

一日十刀，千日万刀

绳锯木断，星火燎原

jiangqinhain · 发表于 2023-10-31 20:15:56

要看看原本是多少钱？

黄金的太阳 · 发表于 2023-10-31 20:30:55

知道一个悉尼车士活的一房公寓，21年房钱500，当初650

user1 · 发表于 2023-10-31 20:37:24

原来房钱多少？去年CPI的房钱涨幅差未几6%到7%。也能够试试和房主还价讨价，看能不克不及少个10块20块的。

5010c78 · 发表于 2023-10-31 20:44:00

本来房钱680一周，不算廉价了曾经

corn628 · 发表于 2023-10-31 20:55:55

新洲啊

hehe_LW · 发表于 2023-10-31 21:05:51

試試討價還價，減二、三十元也好，房租从新招租對房东也沒好處。

julygj · 发表于 2023-10-31 21:11:00

这是正常操作，房主有权一年涨一次

bamboogreen · 发表于 2023-10-31 21:16:47

有从460间接要求涨到560的，自愿去买了房子，，，，

fengxiaona34 · 发表于 2023-10-31 21:21:58

我家从480涨到590.
以前太廉价了。

同一个楼简直同样的都最少600了。

m4swv24 · 发表于 2023-10-31 21:26:13

症结看市场价多少

个别满一年，中介会做一个rent review，给一个当初的市场价钱规模，房主要涨就会按这个规模要求

当初这行情，能涨的都会涨。一个是利息翻了两到三倍，房主本钱急剧减少，另外一方面政府未来可能会出台限度房钱下跌的法律，假如当初房钱跟不上市场价未来想涨到市场价可能就会很难。

dfk6bgg · 发表于 2023-10-31 21:32:16

时间上没问题，新州涨租需求提前60天通知，所以你还有两个月完结合同，就是让你在新的合同开始那天涨租。涨幅是多少很难讲，要看同区，同类型的价钱，还有新州每十二个月只能涨一次，所以估量想着将来的空间。

还有给你一个termination notice, 应该是end of fixed term的吧。估量是怕你拖，由于在这个60天内你能够抉择是不是承受，而后最初2周通知房主要搬迁，这样房主对比主动，中介可能还在休假。房主可能感觉是十二月和1月的旺季怕空置吧。所以两个都给你发，这样也是逼你，不续约就走人。

说到涨租，我一个房主2年前房租还在低谷的时分650三房租掉，我跟他们说签6 个月，至多十二个月，房钱会回到700以上的。基本听不进去，说不乱首要，要租客签2年。后果半年后市场开始恢复，过来的1年更是房钱飙升。这一年来都跟我说旁边的3房都要1000以上了。明天十二月合同到期，上个月发给租客通知要卖房，而后房钱原本是加到1050的，由于要配合卖方，只加到980。

天高云淡 · 发表于 2023-10-31 21:40:32

不赞成加租，能够到期搬迁

244512 · 发表于 2023-10-31 21:51:18

你查一下、维省工党做了甚么？多了Covid land tax + 更把Land tax 点调低到50000就开始、一个一百萬房子多了大约二千多、此外市政府费偷偷加了幾百rubbish levy. 此外每二年强迫查电和煤测试、最可爱、这些tradies 千般刁难说这样要修、那样要修。还有银行利息往年也加了6次了。保险费一年也涨了$300摆布。

lanyumao_730 · 发表于 2023-10-31 21:57:49

光看加70的欠好說，次要看市場價。

dickttt9 · 发表于 2023-10-31 22:08:52

根据合同来一年房主只能涨一次，更次要是看周边市场行情。
行情好，房主能够涨，行情欠好，房客能够要求降，至于金额，都是能够磋商的。

pubblegirl · 发表于 2023-10-31 22:19:15

涨 70 还算好的，得多都涨了三位数

Germany_Tank · 发表于 2023-10-31 22:23:56

19年多少？疫情期间减租了

CISCO-凤凰焰 · 发表于 2023-10-31 22:38:20

一听就是位苦大仇深的房主

errant · 发表于 2023-10-31 22:52:31

维州房主最正确的作法就是兜售，不要再和工党玩了，太辱没了！

zfghl0j · 发表于 2023-10-31 23:04:02

楼主不要多想，确定是到期才完结租约的。中介提前通知是法律规则。

jason528623 · 发表于 2023-10-31 23:08:49

其实很简略，看看本人住的区一样房子当初多少钱了，感觉当初的房主价钱公道就承受，分歧理就搬走。价钱是市场说了算的，不是房主或中介。

spookyyyy · 发表于 2023-10-31 23:23:24

这涨的未几赶快赞成，里面找只会更贵还要折腾

weifang1214 · 发表于 2023-10-31 23:35:28

提前60天通知是规则

lichuyun · 发表于 2023-10-31 23:46:13

正常吧公道要求，房主比你还难题。

薄荷眼泪 · 发表于 2023-10-31 23:57:49

在悉尼假如你没房，你早晚都要搬离悉尼。所以要不就买房，要不就赶快搬到外州去。这个中央房钱始终就很离谱，并且看不到和缓的迹象。

nealku · 发表于 2023-11-1 00:05:47

这年头，不涨租房子都要供不起了

无优雅思网好 · 发表于 2023-11-1 00:12:10

楼主，当初租房比买房廉价，房主还蚀本呢

nvv126k · 发表于 2023-11-1 00:18:07

正常吧，但能够和中介聊降落点房钱，个别都会赞成的。
也本人搜下四周房子价钱，假如是市场价钱，那就reasonable

letheriver · 发表于 2023-11-1 00:23:51

良知房主，房贷减少的是这好几倍那，楼主赚了

gloriazcm · 发表于 2023-11-1 00:34:15

lz本人对比一下当初的市场价不就行了，适合就续租，分歧适就再找其余的。我的前租主人挺不错，在我那租了得多年我也没给他涨租，房钱远低于市场价。往年初我想跟他磋商涨个30块，后果人家就怒了，马上退租。而后我间接把房钱涨了70，凋谢当天就租出去了。其实就算涨70都比市场价低，我真实搞不懂这哥们是怎么想的

ttt999 · 发表于 2023-11-1 00:47:06

LZ无机会的话理解一下这一年住房本钱低落了多少。利息升了100%，strata和council fee升了起码25%。总共的投资房持有本钱高了50%摆布，起码$10k。你$70一周，加了3.5k....投诉的应该是政府，房主比你更无法

Jojoan · 发表于 2023-11-1 00:57:56

我有个敌人在卧龙岗同一个房子租了接近20年，比来几年房主也没给他涨租。

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