全国房价涨至距去年历史最高仅差半个百分点

嘟嘟

CoreLogic数据显示，十月份全国房价减速增长，当月下跌0.9%。



九月份涨幅较小，仅为0.7%。

十月份涨幅最大的地域是珀斯下跌1.6%、布里斯班下跌1.4%和阿德莱德下跌 1.3%。

自2023年1月的低谷以来，CoreLogic的房屋价值指数已下跌7.6%。

CoreLogic的研讨主管Tim Lawless说：“依照这样的增长速度，我们将看到全国房价指数从2022年5月至2023年1月的近期低迷期7.5%的跌幅中恢复，在11月中旬创下历史新高。”



竞争对手PropTrack采取不同办法计算的数据显示，十月份的涨幅更加平和，为0.36%。

该公司还指出，达尔文是独一一个房价降落的首府城市。

PropTrack初级经济学家Eleanor Creagh说：“十月份全国房价走高，到达了新的峰值程度。”

“海内净移民反弹带来的微弱需求、紧张的租赁市场和住房存量低抵消了大幅加息和经济放缓的影响。”

不外，虽然大少数首府城市的房价不断在延续下跌，但增速正在放缓。



CoreLogic的模型显示，在截至六月份的三个月里，首府城市的房价下跌了3.7%，但在截至十月份的三个月里，涨幅较小，仅为2.6%。

部份市场已创下新高

布里斯班的房价抵消了此前9.9%的跌幅，创下新高，目前的中位数价钱为770575澳元。

阳光之州首府的房价已从本年一月的谷底下跌了10.5%。

珀斯的房价谷底呈现在去年九月，目前比谷底高出11.0%，中位价为631195澳元。

阿德莱德是三个房价处于新高的首府。

其中位数价钱已到达700024澳元，与本年三月的低谷比拟下跌了7.7%。

市场上的房产数量也在影响价钱静态。

在典型的春季销售淡季，三个首府城市的库存程度要末增加（珀斯增加 2.1%），要末仅略添加（布里斯班添加 0.5%，阿德莱德添加1.6%）。

就全国而言，冬春季的挂牌量比去年高出12%，但仍低于五年均匀程度。

人们遍及以为RBA将鄙人周进步现金利率，这将进一步加重本已紧张的房地产市场对购房者的压力。

https://www.abc.net.au/news/2023 ... me-values/103043124

tracy

哪里有涨

付体昌

想不到延续涨息，房价还在涨。

allan330

供求关系决议的

tianshichen_1

再放100万移民，房价可以再涨20%，但澳洲民众澳洲年老人呢？只能毕生房奴或者租房了吧

xing120

墨尔本的中价位马上要被布里斯班超越了

wu8858

竟然还没超越去年？看来加息无效

小乐

涨了吗？

asdfg100002003

持续涨 持续加息 持续放人进来 持续通胀 澳洲都有黑暗的将来

伊琪儿

墨尔本宜居！

hardstone

Perth涨了很多，如今很多房子都不给指点价，完全是抢房子

莎莎

保证性住房

一路狂逃

反正和堪村关系不大，堪村没啥人来抢房子。

pa55098

反正跟我们墨尔本不妨。。。

倾城小雨

没指点价那末买家如何出价呢？盲猜？我有套房子预备上市，中介的意思是不要标价钱，让潜伏买家来询价时再批露个FROM价。。。。不知这样和直接挂FROM价在网上有何区分。

didadi77

hobart水份很大，比perth还贵，还可以抖抖水份

fy118

可以说是盲猜。比来看了几个房子，开端都是标注必需截止哪天卖掉，offer几点关也是说的很清楚，由于参与了其中两个给出了offer，所以大致晓得事先中介收的最高出价，如今过了日期再看都曾经是from这个最低价了。

mansi

嗯，在急剧下跌的市场里并且假如供给量紧缺，竞争剧烈，那末有无指点价都不重要了，毕竟谁都会出价在指点价以上，关键只是出价者彼此间竞标罢了。

希望我的也能享用到如此待遇吧 当年我买我那破房时，几个月内就只要我一团体出价而我公司一同事之前挂牌她家的老房子，6-7个月连个出价的人都没有，她是18年底还是19年终赶快出手的（如今看来，亏大发了）。

游泳的鱼

这么说一年了还没涨过来年，这一年白付利息

昨天今天明天

无机会没上车的人懊悔了

shula

这是很取巧的做法，不然加息下那末高的房价崩掉大家一同完蛋。
如今不过是年老人在家多住几年罢了。
实质是用新外来人的钱填坑。