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    界限纠纷,想请律师(更新终局)

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    2023-11-11 14:08:54 14836 29

    咱们一家跟老公姐姐同住。隔壁一个印度人,前几个月把房子拆了,要盖两栋town house。盖的时分,过去问可不成以把两家之间的其中一段fence拆了,便利他们施工,等房子盖好,会从新做个fence。咱们感觉好像没甚么问题,就签名赞成了。

    等房子框架盖好,咱们发现他们的房子超过了原来的fence,超了十几厘米。问了那边施工的人材知道,原来阿谁fence做的时分不知道甚么缘故,就是占了街坊的地(15厘米),占了五、六十年了。根据逆权强占的法律,咱们家应该是有权合法具有这15厘米的地的,但咱们想着,反正这地原本是隔壁的,当初就算是还给他们吧,就没理会了。

    然而缓缓的咱们发现,在装上外墙甚么的之后,阿谁房子曾经真正占了咱们的地几厘米,gutter过了大略10厘米(可能不止)。就感觉隔壁有点欺人太甚,就找隔壁磋商抵偿问题。但隔壁始终在打太极,每次在电话里容许的事件都彻底没有落实,一拖再拖。并且他们还暗示过后给咱们签字拆fence的时分就有给咱们看图纸说会超过fence,几乎是睁眼说实话。

    搞了这么久,咱们都感觉累,原本想保持了,但想一想当前跟他们还要做街坊(他们留一间本人住),这次不经验经验他们,他们尝到苦头,当前他们可能还会得陇望蜀。所以当初在斟酌要不要找律师,然而为了这个事件找律师,值得吗?次要是怕费用太贵,万一输了就亏大了,或者就算拿到抵偿都不敷付律师费。

    大家能够给点倡议吗?谢谢!!

    -------------------------------------------

    当初有个新的问题,拆fence的赞成书是我签的,但房东是我老公姐姐,过后她去关照她孙女,不住在房子里,所以她其实不知情。由于阿谁builder说我能够签,所以我就签了。当初咱们能够说这个赞成书有效吗?我需不需求付甚么责任啊?

    -------------------------------------------

    明天我老公下班的时分看到隔壁的builder,由于为这事烦了好几天,所以一看到他就下来一通乱骂(固然是骂房东),让他别认为中国人好欺侮,咱们筹备上法庭。不到一个小时,阿谁房东就发邮件给我老公姐姐说想尽快和解,赞成赔3500(这包罗把剩下的fence移回正确之处,把15厘米还回去)。原本也没想多占他们15厘米,所以这3500就当是gutter和墙强占咱们中央的抵偿。我老公姐姐应该会赞成。但这个房东以前的表示太不靠谱,所以也不知道会不会又出来甚么幺蛾子,得持续视察。

    -----------------------------------------------------

    终局就是街坊赔3500,过些日子街坊出钱把旧fence拆了,新的fence挪回正确地位(15厘米还回去),算是终于完结了。

    全部回复29

    sophia106 发表于 2023-11-11 09:53:16

    sophia106 沙发

    2023-11-11 09:53:16

    莫非builder都用这样鄙俚的伎俩?我的阅历和你如出一辙,说是便利施工把fence一段拆了,后果一地利间就把墙砌起来了,一看过界了,一问说是之前的fence占了他们的地,还给我看作的survey的图纸。你还拿他没方法,为那末点地和他们打官司,花得多律师费,但陪不了多少钱。真的很气人。
    o63uznbag2 发表于 2023-11-11 10:01:20

    o63uznbag2 板凳

    2023-11-11 10:01:20

    咱们过后征询了律师,房子盖起来了不成能拆了,最佳的后果是赔钱,但那点面积陪不了多少,不敷律师费的。
    graceliang2008 发表于 2023-11-11 10:07:32

    graceliang2008 地板

    2023-11-11 10:07:32


    咱们也在纠结这个问题,但我老公想出口吻,要否则太憋屈。最首要这次不论的话,当前可能他们会持续欺侮人。
    kan7425 发表于 2023-11-11 10:11:25

    kan7425 5#

    2023-11-11 10:11:25


    请问律师费大略要多少?
    woxiangshuo 发表于 2023-11-11 10:15:38

    woxiangshuo 6#

    2023-11-11 10:15:38


    能出甚么气?打官司更朝气,最初还得本人往里贴前。其实他们的目的曾经达到了,侵占土地,最初陪那点钱也快乐。没方法,心宽一点。
    taq5zqt 发表于 2023-11-11 10:24:18

    taq5zqt 7#

    2023-11-11 10:24:18


    几年前的事了,然而律师间接倡议没须要,赔的钱不敷律师费
    doremisun 发表于 2023-11-11 10:29:53

    doremisun 8#

    2023-11-11 10:29:53

    对于之前fence的事件曾经完结了。

    当初的问题是,你是不是能肯定对方曾经侵入到你的地界?假如是的话,能够让他限期撤除,不然你能够先去council举报违建,他的DA可能允许超过界限的。前面能够请律师先发律师信,大略几百刀,对方或许会领取一些抵偿,假如他不肯意撤除的话。

    sisi44265 发表于 2023-11-11 10:42:18

    sisi44265 9#

    2023-11-11 10:42:18


    当初有个新的问题,拆fence的赞成书是我签的,但房东是我老公姐姐,过后她去关照她孙女,所以她其实不知情。由于阿谁builder说我能够签,所以我就签了。当初咱们能够说这个赞成书有效吗?我需不需求付甚么责任啊?
    limingdai 发表于 2023-11-11 10:54:52

    limingdai 10#

    2023-11-11 10:54:52



    发错了
    rockyueming 发表于 2023-11-11 10:59:50

    rockyueming 11#

    2023-11-11 10:59:50


    你不是房东,签字有效。
    除非你签字时有房东的法律受权书,不然就是废纸
    humanne 发表于 2023-11-11 11:09:57

    humanne 12#

    2023-11-11 11:09:57

    隔壁車庫屋頂的排水槽過界 3cm
    測量的人員跟我說得打官司
    然而勞心勞力
    newlyf 发表于 2023-11-11 11:16:16

    newlyf 13#

    2023-11-11 11:16:16

    一定要出这口吻,,否在 还不知道 当前会出甚么幺蛾子呢

    mengyuanyuan 发表于 2023-11-11 11:22:00

    mengyuanyuan 14#

    2023-11-11 11:22:00

    假如他本人住一间的话,跟他闹呀,他也怕街坊费事,,他假如两套都是拿去卖,还真的没方法,或者你怕花点钱,就是想请个律师恶心他一下,,
    night123 发表于 2023-11-11 11:34:56

    night123 15#

    2023-11-11 11:34:56


    能问一下丈量费用大略多少吗?真要找律师的话,得先正式丈量一下。
    dd8637 发表于 2023-11-11 11:47:50

    dd8637 16#

    2023-11-11 11:47:50

    反正记住跟印度人打交道不论甚么就是No, 印度人扯谎太厉害,玩不外他们, 最佳不要跟印度人打任何交道。
    garyshi1 发表于 2023-11-11 11:53:21

    garyshi1 17#

    2023-11-11 11:53:21

    帮顶一下。这街坊太欺侮人了!
    nytimes 发表于 2023-11-11 12:06:48

    nytimes 18#

    2023-11-11 12:06:48


    先去市政要一份街坊家的图纸吧,看看下面咋标的。房子盖的时分都会要求跟界限有间隔的,最少0.9米。屋檐个别延出来半米,所以实践上是不成以也不成能超过街坊界限。但界限是要按照勘界图来定,有可能你们原来的栅栏就不在界限上。假如分歧规,那就得看看过后你们究竟签的甚么赞成书,是否外面有割地条款没看见。假如有,那就是房东搞你和开发商,赞成书有效。假如没有就是审批的问题了,告上来那房子的OC都是问题。
    weinaha 发表于 2023-11-11 12:19:31

    weinaha 19#

    2023-11-11 12:19:31

    我街坊盖房,由于我家树的问题也让我签字,我看了看文本,间接回绝。。这类事不要当坏蛋,便利他们施工侵害我利益,不成能的。。
    他们盖好房确定卖的,到时街坊都换人了,在意他干吗。。
    faymu 发表于 2023-11-11 12:32:37

    faymu 20#

    2023-11-11 12:32:37

    他们的新房子盖好后,你们还会把fence补上?到时分的界限怎么划分?你们是否又得退让来装fence呢?
    notzgw 发表于 2023-11-11 12:36:33

    notzgw 21#

    2023-11-11 12:36:33


    他们就是骗人,过后说会装新fence,但其实墙砌在界限上间接替代了fence。
    hzluqi 发表于 2023-11-11 12:40:48

    hzluqi 22#

    2023-11-11 12:40:48

    和我家街坊同样,不同的是我没上当被骗,然而个中迂回真实是大跌眼镜,真不明确为何有这么多像街坊那样的人在盖房子这类小事上要占小廉价恶心人
    tvcinq 发表于 2023-11-11 12:47:02

    tvcinq 23#

    2023-11-11 12:47:02


    是的,明明盖房子的时分在界限留一点空间并非甚么难事,并且我也明确他们想把原来的15厘米拿回去,但拿回去还要反过去强占我之处就不克不及谅解。
    6nppzd4 发表于 2023-11-11 13:01:58

    6nppzd4 24#

    2023-11-11 13:01:58

    印度人真的挺厌恶的,不占廉价就以为是吃亏了
    lisa1357 发表于 2023-11-11 13:11:37

    lisa1357 25#

    2023-11-11 13:11:37


    房子就盖在界限上,未来要是修房子需求摆架子甚么的,他们需求来到你们这边吗?
    hkxyle19840403 发表于 2023-11-11 13:21:13

    hkxyle19840403 26#

    2023-11-11 13:21:13


    修gutter的话确定要到咱们这边的,唉
    1t0eagn 发表于 2023-11-11 13:35:49

    1t0eagn 27#

    2023-11-11 13:35:49


    律师费起步价3000
    丈量2-3000,你要告知丈量的要出讲演,尤为是包罗街坊强占了你多少地
    这个问题你假如能证实他是成心的,就略微重大点
    ayumieiko 发表于 2023-11-11 13:47:33

    ayumieiko 28#

    2023-11-11 13:47:33

    搞了这么久,咱们都感觉累,原本想保持了,但想一想当前跟他们还要做街坊

    ·~~~~ 真没这个须要,我算是发现了
    maomaoying336 发表于 2023-11-11 13:59:05

    maomaoying336 29#

    2023-11-11 13:59:05


    墨尔本丈量不到1500,含了GST
    midjazzy 发表于 2023-11-11 14:08:54

    midjazzy 30#

    2023-11-11 14:08:54


    能发一个墨尔本丈量的分割形式吗?
    谢谢

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