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    有加分,今天加入拍卖,房主经过special condition把合同里的2条general condition删掉了,这个影响大不大?

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    2023-11-23 12:22:20 6027 9

    经过special condition删除General Conditions 31.4 and 31.5。
    反省后发现:
    31.4. The purchaser may nominate an amount not exceeding $5,000 to be held by a stakeholder to be appointed by the parties if the property is not in the condition required by general condition 31.2 at settlement.
    31.5. The nominated amount may be deducted from the amount due to the vendor at settlement and paid to the stakeholder, but only if the purchaser also pays an amount equal to the nominated amount to the stakeholder.

    最重大的结果就是损失$5000是吗?假如到settle那天,房子被弄得乌烟瘴气的话,我也是没方法主意任何赔款的。
    那末又有一天31.1. The vendor carries the risk of loss or damage to the property until settlement.
    这就是说在settle以前房主仍是要对危险和损失担任的。怎么觉得有点冲突呢?假如在settle以前有毁坏,究竟是房主担任吗?

    假如我想得极端一些,假如settle那天房子的墙倒一面,我也要必需要付尾款吗?如何防止这个危险呢?
    我在签合同后立马就买屋宇保险有用吗?是买哪一种屋宇保险?虽然是他人住在外面,然而我买投资房保险也分歧适吧?

    十分感激大家了,今天就去拍卖,不论后果如何,只有回帖提供帮忙的敌人们必然加分。


    全部回复9

    99keer 发表于 2023-11-23 10:59:01

    99keer 沙发

    2023-11-23 10:59:01

    本人顶一下
    jefflee1127 发表于 2023-11-23 11:10:40

    jefflee1127 板凳

    2023-11-23 11:10:40

    想的太多了,你又纷歧定是最低价
    5iej3bgtmt 发表于 2023-11-23 11:15:17

    5iej3bgtmt 地板

    2023-11-23 11:15:17

    这些问题不是应该问本人的律师吗?lz没有找?
    Elynzhang 发表于 2023-11-23 11:29:52

    Elynzhang 5#

    2023-11-23 11:29:52

    都买几个mil的房子,还耽心这。
    windchild117 发表于 2023-11-23 11:42:11

    windchild117 6#

    2023-11-23 11:42:11

    找律师问 他们过的多了 都知道
    benpao0000 发表于 2023-11-23 11:54:56

    benpao0000 7#

    2023-11-23 11:54:56

    不安心仍是seek legal advice的好
    cherry2010 发表于 2023-11-23 12:02:20

    cherry2010 8#

    2023-11-23 12:02:20

    这里即使有人说了,你能作为依据吗
    myer 发表于 2023-11-23 12:07:28

    myer 9#

    2023-11-23 12:07:28

    sec 32看多后你就不奇怪了
    Elynzhang 发表于 2023-11-23 12:22:20

    Elynzhang 10#

    2023-11-23 12:22:20

    在这个房子上做了得多作业,最初仍是没拍上去。

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