CoreLogic：澳洲房价翻新高

sunny82884

CoreLogic的全国逐日房价指数HIV显示澳洲房价超越了之前的顶峰到达新高。

这个指数模型根本上是每天估量每一个物业的价值。

在2022年4月到达顶峰后，全国房价跌了7.5%

在2023年1月究竟后，全国HVI 在过来9个月涨了8.1%，于2023年11月22日到达新高。

CoreLogic 履行研讨主任Tim Lawless说：“斟酌到高利率、深为失望的消费者心情以及昂扬的生活本钱压力，‘V’ 型复苏仿佛有悖常理，但可以用供需失衡来解释。”

“从供给角度来看，登广告卖的存货程度在全部2023年不断坚持在十分低的程度。虽然如今卖家添加，存货程度重新均衡，但目前的广告数依然比全国的5年均匀低16.6%。与此同时需求则和5年均匀大致相当。”

CoreLogic本周发布的其他数据显示首府城市录得了32周来的最低初步拍卖成交率。这首要由买主驱动，首府城市的买主的“加入不卖率到达10.9%。”

在首府城市里，珀斯、阿德和布里斯班都录得了新高。

西澳、南澳和昆州的乡镇地域也录得新高。

至于其他的中央霍巴特房价比最顶峰低11.8%，而维州乡镇比最顶峰低7%。

https://www.abc.net.au/news/2023-11-23/property-market-values-reach-new-heights-demand-outstrips-supply/103138298

蓝气泡 · 发表于 2023-11-24 08:46:55

加息的罪魁罪魁找到了

刘恣 · 发表于 2023-11-24 08:58:48

其他州的状况不晓得。墨尔本不是一切的区都在涨，很多区12个月的均价在降。市场上可供选择的房子少，condition好的遭到晋级自住房的卖主的追捧。价钱公道的房子很快能卖出去，买主希冀值高的，有的等上一段工夫不能不降价卖掉。一个月以来绝对低价位的房子上市的比拟多，但仿佛卖得很慢，买盘不怎样积极。也多是接最近几年底的缘由，想买房的买不到，想卖房的卖不出。

Ending · 发表于 2023-11-24 09:13:08

小城市涨的快，大城市不可了，特别墨尔本

Mike · 发表于 2023-11-24 09:18:21

既要建房本钱高，又要房价廉价

axnh · 发表于 2023-11-24 09:23:37

完全没有觉得到

sdwzhf · 发表于 2023-11-24 09:38:36

支持房价持续涨

零肆妖妖 · 发表于 2023-11-24 09:52:38

50万新移民给需求端极大的安慰，但政府只谈供给供给供给，不晓得是否是真瞎还是成心的……

uanter · 发表于 2023-11-24 09:56:03

这是想逼着央行持续加息的节拍啊

浓情化不开 · 发表于 2023-11-24 10:02:20

“在2023年1月究竟后，全国HVI 在过来9个月涨了8.1%，于2023年11月22日到达新高。”

鞭策房价下跌有各种要素。但是这个工夫点开端下跌，跟国际2022年11月底片面解封这个工夫点是强相干了。

unzero · 发表于 2023-11-24 10:14:37

很分明印度的中产在涌来澳洲，很多印度家庭，出手动辄2M以上，比来西北区根本都是印度家庭在买。墨尔本西北区四处都是，之前西北区开车司机大部份是东亚裔，如今印度裔觉得曾经超越。只要看看Glen和mount Waverley万圣节讨糖的小孩比例就晓得了，华裔鄙人降，印度裔在很快上升。里面饭店吃饭也渐渐的印度裔是主力了，他们特别喜欢麻辣烫，饭点工夫比华裔要晚

ooooooo · 发表于 2023-11-24 10:27:19

好办，持续加息呗。

dfhzhang · 发表于 2023-11-24 10:31:54

跟政府和莫迪近期签的甚么协议有关？仿佛印度人如今来澳州读书任务在签证方面更容易了

kingrong · 发表于 2023-11-24 10:43:29

我CBA的portfolio里的房产还是V底的估价。

网事如风 · 发表于 2023-11-24 10:52:20

看模样又要加息了，加息之前放放风

chinchin · 发表于 2023-11-24 11:06:21

这样一来加息不就理所该当了吗

凑热闹 · 发表于 2023-11-24 11:19:39

HVI指数吓我一跳，我还以为是房事不是房市呢

别理会 · 发表于 2023-11-24 11:28:19

想一想为啥吓了一下

frank1997 · 发表于 2023-11-24 11:38:11

日本房价仿佛也创历史新高了……

zhouhucheng · 发表于 2023-11-24 11:46:12

好办，持续加息呗。

加里敦 · 发表于 2023-11-24 11:55:58

墨尔本被印度收割

蛋白质 · 发表于 2023-11-24 11:59:53

直观感受墨尔本的印度人比例比悉尼要高，第一印象就是机场的SKYBUS，开车的和办事员都是印度人，并且应当是新移民来的，口音很重。

络腮虬髯客 · 发表于 2023-11-24 12:06:44

悉尼中东人多, 墨尔本印度人多

厦门tove · 发表于 2023-11-24 12:20:30

这一波移民，人数多，且拖家带口，且十分有钱，很多是拿了491签证来的，预备在这里任务3年再转永居。所以来了当前就买房，特别是南澳和西澳，允许在首府（阿德莱德和佩斯）寓居和任务。

Circe · 发表于 2023-11-24 12:34:23

澳洲这低得不幸的房屋供应量，仅凭刚需就曾经能把房价折腾上天。靠加息能压住房价，这就是个笑话。目前政府所谓按捺房价的战略，都是对症下药骗选民的手段。真实的大招，基本就不拿出来。首要是上贼船的人太多。

pfang315 · 发表于 2023-11-24 12:45:39

就是还会加息

带你去看海 · 发表于 2023-11-24 13:00:05

CBA的房产估价功用太扯淡了，给我家的估价低于council notice 上的land value，远低于市场价

满陇桂雨 · 发表于 2023-11-24 13:05:23

市政厅的估值不准的。很多中央是降落的。

xiaoqinghe · 发表于 2023-11-24 13:10:56

外面有的高估有的低估。

参考价值很小

神瑛侍者tin-2 · 发表于 2023-11-24 13:14:36

黄金海岸小城市也没啥觉得CoreLogic的全国逐日房价指数HIV显示澳洲房价超越了之前的顶峰到达新高

應該是HVI

丹顶鹤 · 发表于 2023-11-24 13:25:50

凡是有才能了谁不想具有本身的房子啊

睿智依然 · 发表于 2023-11-24 13:38:27

两个城市都多。悉尼的parramatta, Glenwood, Blacktown走在，印度人多的很

淡淡茶香 · 发表于 2023-11-24 14:04:07

公寓稳得一批

沧海 · 发表于 2023-11-24 14:18:30

社会总财富添加，与有荣焉

lafite · 发表于 2023-11-24 14:22:32

没有觉得涨怎样就新高了。。。

雨轩QQ · 发表于 2023-11-24 14:30:06

大地破屋价钱普通，但拎包入住的house价钱确实坚硬的很

花灵 · 发表于 2023-11-24 14:44:06

等我上车再涨啊

zwhero · 发表于 2023-11-24 14:54:40

墨村不可也情有所原，毕竟州政府欠了一屁股债，总是要还的嘛。。。。。

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