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首置业补助金（FHOG）旨在帮忙澳洲人更轻松地购置第一套住房，减缓生活本钱压力。昆州刚刚将首置业补助金进步了一倍。但是，据经济学家称，像FHOG这样的补助能够会使澳洲人更难购置第一套住房。
甚么是首置业补助金？
首置业补助金是一项全国性方案，由各州和领地提供资金，以抵消印花税对购房的影响。按照该方案，契合各州资历规范的首置业者可取得一次性补助金。
谁有资历请求？
每一个州的资历规范略有不同。不外，一切州都要求最少有一位请求人年满18周岁，并且最少是澳洲永世居民或公民。
昆州： 自11月20日起，昆州契合条件者的FHOG加倍，从1.5万澳元增至3万澳元。它适用于价值低于75万澳元的新居产，包罗土地和任何合同变卦。
新州：新州居民可取得1万澳元的补助金，用于价值不超越60万澳元的现有新居或价值不超越75万澳元的期房（假如他们签署了建造合同或为业主自建）。
维州：与新州相似，维州居民假如购置或建造价值75万澳元或以下的新居产，也有资历取得1万澳元的补助金。
塔州： 与昆州一样，塔州提供最大方的FHOG方案。建造或购置新建房屋的塔州人能够有资历取得高达3万澳元的补助金。
南澳： 南澳居民假如购置价值不超越62.5万澳元的新建或大修房屋，可取得1.5万澳元的补助金，详细金额取决于签署合同的工夫。
西澳： 西澳居民在北纬26度线以南（包罗珀斯郊区）购置价值不超越75万澳元的新居或创新房产，以及在北纬26度线以北购置价值不超越100万澳元的房屋，都可取得1万澳元的补助金。
北领地： 北领地居民购置新居可取得1万澳元的FHOG。房屋价钱不受限制。
首都领地： 2019年7月，首都领地逐渐取消了FHOG方案，取而代之的是适用于首都领地一切房产的“购房者优惠方案”。按照该方案，契合条件的人想要购置的房产将免征或减征印花税。
这些补助金有多大用途？
2005年至2023年间，昆州向地域居民发放了6.1万多份补助金，用于购置第一套住房。但是，在人口较稀疏的地域，FHOG是不是会推高房价的成绩引发了一些争辩。
澳洲研讨所的初级经济学家Matt Grudnoff告知SBS：“它们进步了首置业者的购房价钱……它们并没有特别好地进步住房的可担负性。”
Grudnoff说：“假如一个拍卖会有很多人参与，有人多拿了3万澳元，房价就会下跌3万澳元。”
2021年，格拉坦研讨所向联邦议会提交了一份关于澳洲住房可担负性和供给状况的调查报告，建议各州、联邦和领地政府中止向初次购房者提供补助，指出这些补助会推高房价。
维州政府正在斟酌取消FHOG，转而关注同享产权方案，如Victorian Home Buyer和Shared Equity方案。
Grudnoff正告说，这样做依然没法让人们买得起住房。他说：“让人们更能担负得起住房有两种办法，要末增加住房需求，要末添加住房供给。”
https://www.sbs.com.au/news/arti ... lem-worse/81dt7wwuz |
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