Cooling off period 买家要求提价

jackccx

求教各位，咱们比来在卖一个投资房house, 当初冷静期内买家想最初再降点价，做了个report说楼梯扶手高度过低，不合乎修建规范。要求提价一万。请问咱们有须要去找个builder问这个大略要多少钱吗？仍是negotiate好比$2500看看？第一次遇到这类状况，求教有教训的敌人。咱们的目的仍是尽可能卖掉这个房子。但提价1万有点太多分歧理。

harz8856684

讨价2000

cherryapple

唐突的问一下，是印度人吗？

tracey0429

还有别的offer吗？有就间接疏忽

kennychan

不是哈，应该就是当地人。不外房子在外西。估量就是买家市场了，想再squeeze 一点

diexie880

有然而这个是过后最高的offer, 次要是市场上行，买家就变得硬气了起来…

smart_tracy

讨价8000吧。从新卖还贵。好歹省几只龙虾

happya

我帮楼主回答，先问一下楼主，你的扶手在屋宇甚么地位，扶手离地有多高？有无照片看一下

danieljean

冷静期反悔也要损失小定吧
我就不喜爱纵容这类人 固然楼主看本人方案喽

li6154179

不要回复。

对方真不满意的话 早就撤走offer了

lisapark

呵呵，扣他定金，让他落荒而逃！

yasi1234

小定多少钱，这是心里博弈的时分，不睬他，他也怕损失0.25%

michelle811218

以成交为目的，尽可能讨价。目前情势下，不要因小失大，更不要负气。

elaine0817

和他还价讨价，一来二去扯几回，cooling off就过来了。

yahly

不赞成，从新卖也不会差，除非存款吃紧要套现

mayjoy

我幾年前買自住house 的時候，在冷靜期，用building report 上的點和房東要求減價2萬。
後來房東赞成減1萬。成交的。
其實那些都是小問題，房東不赞成減價，我大略率也會買。減完價后， 我積極配合房東其余事項 （ settlement date 之類的）
假如你想买卖順利，你稍減一些，皆大歡喜。

cathy_2005

给他降2500同时让他保持冷静期。

ttytt

忽视便可，除非房子急着出手。

mahanyue

少让一点，玉成一下

wons

以前卖房的时分也是cooling off买家想降一万说房子管道有问题，中介帮助讨价7500而后顺利settle

daocaoren813

让我我就玩隐没，死活就是不回复也不回绝，直到cooling period完结，你想一想看你要是买家中介和你说分割不到卖家你会为了这一万cool off？

021185

lz安心，这会儿中介更急于成交这个房子。

让中介去帮你搞定:sleepy:

joyce96520

是楼梯扶手，然而由于投资房，咱们本人都没去过几回，以前租出去历来没有任何这方面的问题…所以扶手高度不知道。当初买家觉得有点成心挑刺想找借口提价，不知道有无须要问问这方面的专业人士，仍是就还个价了事，或者干脆不回…危险是买家冷静期撤出

gaea0316

问了卖房中介，说就是想要看能不克不及再squeeze 一点，说咱们能够讨价找个折衷价钱。但我的问题是我不知道这玩意究竟要花多少钱，咱们应该还多少适合？不想被人一而再再二三踩底线，这房子曾经卖得对比廉价了

WSCG1985

楼梯不是问题焦点

当初这市场行情，买家确定是感觉本人买贵了

你要是有决心还能卖出这个价，就不要理睬他

没决心，就降点价，让中介去谈一谈。中介确定是想成交的。

sara月

你没收他0.25％会比减价$10K更有快感

faustus2006

我也遇到过，说甚么有个中央有问题要修，还拿了个报价过去，大略3000多吧，起初协商的我只给他承当一半，成交了。印度人，不是好房子，有且只要一个offer

hjy8989

你的楼梯扶手本人做的，只有合乎building code. 没有甚么好谈的。假如不是那就是你要妥协了。

rvqelidblr

哦弥陀佛

wxd_vcd

一个字，拖你能够说你担任装新扶手，不就没有理由提价了

demonwrn

楼次要不赞成，小定要出借买家吗？

knt

装新扶手绝对需求一万了当初

jason0907

当初不卖更待什么时候，接上去更费事

lycia

假如她冷静了仍是要付千分之二的fee的，所以你能够按照这个本人考虑一下，假如想卖就略微降点，不想卖她也要掏这个费用，详细要看contract price多少了

jianghudalao

投资房，晚出手，利息也要斟酌。5000吧，各自有个退路。买家真不想要，其实甚么招都没有用。

55157

作为vendor能够向中介或买家要求看验房讲演，其中会阐明扶手高度不敷的详细状况。能够按照讲演进行协商

心似海洋

对于扶手高度是不是合乎标准，请看下列解释：

As with all constructions, compliance for a particular dwelling need only meet the regulations of the build date and not necessarily future changes to specific building regulations.

Some changes to the building regulations are made to ensure the safety of all inhabitants and balustrades are definitely one of those crucial regulations.

liminl

谢谢，验房讲演外面没有详细阐明是哪一个standard, 没有说要求高度和楼梯扶手高度的详细数据。对比含混。这类是否应该要求更细的clarification?