不知该发哪一个板块---

expresser001

想发帐号求助一下，不知该发哪一个板块，假如发错了，请版主挪动。

一个小女孩，分租一个二房主的一个房间。阿谁独身大叔终年在家，对分租的人都三查五令，对女孩子常说些黄色段子，租客都是缄默的羔羊。

女孩住不上来，一个月就搬出来了（必需最短租满一个月），估量到时会被他难为，走前把房间做了完全清扫一遍，但bond金仍被扣了一多半。

二房主的借口是：墙壁不洁净，顶角有蜘蛛丝（过高女孩擦不到），公共区域卫生没搞洁净。小女孩基本不做饭的，依然去厨房擦了二三遍，但无论怎么做二房主都说没做洁净，必需以bond金补偿。

态度也很嚣张：说bond金扣多少取决于女孩对他的态度好坏，让女孩乞求他，女孩子愤慨不已。租房其它室友暗里说，对搬走的租客这个黄大叔没有不薅羊毛的。

女孩不甘心，经过国际亲属展转问到我，我也不懂，所以下去问问在墨尔本的敌人们，阿谁变态的二房主扣的bond公道吗？除去二房主，还有二个租客（都刚来澳州不久），也是敢怒不敢言。入住时都签出租合同，收的现金。估量bond就握在他本人手里，想咋扣就咋扣。

我这边只能刺激小姑娘，破财免灾。

Peggyliu

他不是二房主吗？去他租房的中介“讯问一下” 他这类做法是不是公道。

我记得正轨租房合约上是不克不及分租的

winceci

bond不克不及本人保留，必需上交到机构保留

所以2房主铁定是犯罪了，假如有时间，打官司必赢的，就看你有无恒心

fungmno

间接去告啊，这个太好搞了，当二房主偷税漏税，还不把bond放到监管机构反而放本人银行，整个违规。NSW就拿着租房证据去fair trading，这类欺软怕硬的二五眼不克不及惯着他，间接税局也去举报收租不报税，不搞事但不要怕事。已经也是留先生被房主无端想刁难扣band金，间接几句话就吓软了，这类渣滓专挑胆子小的女生欺侮，几乎就是渣滓中的战役机

msagaofeng

假如是二房主就尝试着找找房主或者中介。有的房主是不喜爱合租的。
假如是房主，就去fair trading告他。
这类人个别就是欺软怕硬的。
不外要先看看签的合同外面是怎么说的。

juliet_qiqi

搞他

iamwangjunhua

女孩不知道他在哪一个中介租的房子，或者是否真的二房主。由于女孩焦急找房子且只住一个月，也没问其余信息。回家就进房间，尽可能避开和阿谁大叔沟-通。所以无从找到大叔的租赁合同。但大叔确和她们几个租客签署了出租房间的合同

cxynj

fair trading 怎么告，打电话吗？我还没看到她们的合同，明天让她拍照发来我看看

wypjjpxh

打官司时间过长了，还需求筹备资料及雇佣律师，估量女孩没时间也搞不定。

能间接举报房主私存bond吗，无效果没？但女孩只住一个月就搬出来了。

kuuga

有合同对吧? 先去告知阿谁男的，不间接退还BOND，那就上告FAIR TRADING. 个别这类人都是欺软怕硬的。
维州是这个吗？ https://www.consumer.vic.gov.au/ ... -bond-with-the-rtba

vanilla_ru

告知他，不退钱，先去ATO举报他逃税。分租不成能不逃税。

nz7st1b8o4

曾经搬出来几天了，bond金扣了一大半，残余的退还了（现金）。退房当天计算水电gas时（share bill），女孩问了一句：租客是否只付水费的usage？为何按账单的总额计算？房主怒了，对她喊： 这就是澳洲的法律，你拿着退款和行李给我滚出去。

小女孩也不会骂人，只能忍着气拉着行李箱立刻出门，出来哭了一路。

5280949

先看合同，再看这里怎么说，一步一步来。
https://www.consumer.vic.gov.au/housing  这是维州的“fair trading”（NSW投诉之处是fair trading， 维州是https://www.consumer.vic.gov.au/）
bond issue在https://www.consumer.vic.gov.au/ ... lving-bond-disputes

估量需求找到房主，Google外面输出房子地址和Property history，看domain或者realestate的Property Profile页面外面有无rented 信息，这样能够看到中介信息，能够尝试分割一下。
不外我感觉先看看本人的权力，而后间接回房子那边间接找二房主谈，胡萝卜加大棒（consumer affair + ATO投诉），假如他不退就再到consumer affair这边投诉。

samedi

罚款2K起步。间接Fair Trading 网站投诉。

chen_long9270

你就间接网站投诉吧，这里给的解释十分分明了。

nathan922

这样张狂的二房主，不必澳洲法律的铁拳教育他，还留着他过年吗！

JIN仁

说句真话吧，当初法律维护租客。假如大叔定时交租，房子放弃的好，第一房主未必在意他分租，即便在乎也很难踢走他。我之前租过房子，无论是一手仍是二手房主，就没有一个会把一切bond退的，都是各种理由克扣一部份。倡议姑娘想一想，把时间精神耗损在这个bond下面值不值得呢？

ydp

按二楼和13楼（找中介信息，分割中介，千万别跟二房主单独谈，惹出矛盾你一个小女孩怕不怕？万一遇到坏人入手）
别让坏人有备无患

panyue8385

谢谢楼上的各位，等合同发来我先看看。而后再开始申诉。

jenny1020

bond金是不克不及擅自保留的，上报Fair trading 根本不需求甚么精神，提供须要证实就行。首先二房主将被罚款2K. 不要问我甚么知道的。
其余的fair trading根本就是按流程处置，波及不了太多时间。

7lmdwnw

有时间精神固然能够去搞。但楼主说的这个是留先生人生地不熟，连这件事也是找楼主来论坛问的。你是否会帮她去申述？对一个刚出国的孩子来讲，这些事件就没有你说的那末容易做了。我说的是值不值得，不是能不克不及告倒对方。

liangmixiao

不太赞同层主的看法。应该让小姑娘知道这里维护租客，有法律规则，遇到分歧理的事件有中央申述。而不是国际那套形式….

wdc198206

我没说不让小姑娘科普啊。我是说为几百块钱耗这精神不值当。这只是我集体的看法，姑娘要走顺序我反对啊。我本人之前也在澳洲租过好几年的房子，我了解租客的立场的。走顺序其实并非那末轻松简略，走过的会知道。

golder7478

我感觉应该用法律惩罚恶房主。

在小额法庭租房纠纷法官都是偏向弱势的房客。房主很不利。

各地都有收费的法律征询，本人只有付出一些时间，也是一个理解澳洲社会和法制的进程，很值得。

伏特加

20年前刚来澳洲就阅历过这个，甚么过错没有，500块bond只退我100多，又不是富二代，怎么忍的了这个损失。过后征询不兴旺，我先去学校收费法律机构追求帮忙，而后转来转去找到了vcat仲裁。只有租房不交税，擅自扣bond, 你乃至都不需求为本人辩护就可以拿回来你该拿的。这里是澳洲，普通人仍是能够拿法律武器做维护盾的。

xingzhewang

很容易告的 能抓的点得多. 并且大略率能拿回来.

然而过程当中尽可能防止二房主知道她的新住址 或 系别. 一个小女孩 在澳洲糊口不易. Take easy.

星辰

这仍是个二房主。还挺黄。这小姑娘应该先报警性骚扰，再要求退租。
就这个二房主，擅自保管定金，哪来的勇气挺到上庭

牡丹开罢

十分赞成你的观念！ 不是相安无事。

feelfine

好像上法庭能够请求收费的翻译。英语欠好也不必耽心。多一份阅历和体验，也是一笔财产。年老人，就要多折腾。

liumin2005117

假如还在读书找学校的法律支援
你说才是真实的拥有指点意义的倡议吧。而不是在这里说甚么时间精神值不值的货色，惋惜了来澳洲这么多年，仍是国际的思惟模式。

edwardcyd

二房主还这么横

zfghl0j

租房的下次有教训了, 签合同以前就说好退房清洁由房主请, 仍是租客请, 估算是多少.  达不可协定不要签合同. 千万不要本人做清洁, 本人做的没一个通得过的, 这个钱不要省.

bmibabykang

小姑娘经济状况很难题吗？这类不正轨的公家现金短租，一开始就要做好押金拿不回来的打算，事前算在租房消耗里。

假如只是朝气不甘心，那就Fair Trading投诉，钱未必能要回来，但Fair Trading的确会去考察房主。

rickchang

人家欺侮的就是以为你不敢告。
必需告啊，fair trading。

zxk2702

首先这女孩子需求有二房主的实在信息，能力举报ATO偷税漏税。其次，能够当初fair trading网站填写投诉信息试试看，反正也是不免费的，但据我的教训，fair trading对这类集体恶棍行动没太大束缚力，次要针对公司投诉。假如肯定是二房主，争夺找到房东或者中介投诉他可能更会无效果。或者找到收费法律支援部门更无效果

cupl01

这类状况费时费劲是一定的，把心态放在熬炼本人，丰硕社会教训上可能更有播种。

wangjun_1218

哎。怎么总有这么恶棍的人呢。记得15年前，我在墨尔本Highpoint. 一个辽宁的女房主，在我搬进去的前一天守约了，不想租给我了，告知我，你去左近打听打听我，让你走你就爽快走就患了…但愿这类人都快点死吧。

samedi

我感觉能够报警高他性骚扰，另阿谁女孩形成心思挫伤。此外，既然是公共区域，象征着阿谁二房主也需求参预清洁的，不是阿谁女孩一集体的责任。